188 900 €41,5 m²

Samottikuja 7 A27, Kähärlä, TurkuKaksikerroksinen loft-koti | 2h+kt+vh+parvi+parveke

Velaton hinta
188 900 €
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kähärlä
Kaupunki
Turku

🏡Ylimmän kerroksen Ihana loft-koti isolla parvekkeella. Kahden kerroksen urbaania tunnelmaa yli 4 metrin huonekorkeudella.

Koti, jossa valo ja korkeus kohtaavat. Joskus koti on enemmän kuin seinät ja katto – se on tunnelmaa. Tässä kodissa se alkaa heti ovelta, kun yli neljään metriin kohoava huonekorkeus avaa tilan täyteen loistoonsa. Kaksikerroksinen loft-rakenne leikkii valolla ja varjoilla, tehden asumisesta elämyksen.

Arki täällä on sujuvaa ja kaunista. Alakerta on pyhitetty tyylikkäälle elämiselle. Keittiön kauniit yksityiskohdat tuovat tilaan lämpöä ja ripauksen luksusta. Yläkerta taas on todellinen mahdollisuuksien tila: tee siitä inspiroiva työpiste, luova studio tai oma rauhan tyyssija.

Olohuoneen jatkeena toimii upea lasitettu parveke, joka on kuin ylimääräinen huone ulkoilmassa. Sijainti korkeimmassa kerroksessa takaa oman rauhan ja upeat maisemat aamuaurinkoon.

Kaikki on valmiina sinua varten – tämä koti odottaa vain asukasta.

Kodin ihanuudet 📐 Yli 4 metrin huonekorkeus – modernia loft-tunnelmaa 🪜 Kaksikerroksinen koti, yläkerta täydellinen työhuoneeksi 🌿 Makuuhuoneessa erillinen vaatehuone 🛁 Iso parveke toimii lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn 🍽️ Tyylikäs keittiö kauniilla yksityiskohdilla 🌿 Valmiiksi lasitettu terassi rauhallisen päättyvän tien varrella 🔑 Heti muuttovalmis koti

👉 Haluatko nähdä kodin omin silmin? Varaa yksityisnäyttö ja mennään tutustumaan uuteen kotiisi!

Fabbrica – italiaksi tehdas, Turussa koti. Asunto Oy Turun Fabbrica rakentuu historialliselle tehdasalueelle, jossa nyt yhdistyvät perinteikäs ympäristö ja modernin asumisen parhaat puolet. Sijainti Turun Pitkämäen kehittyvässä kaupunginosassa tarjoaa loistavat liikenneyhteydet sekä arkea rikastavat palvelut – Logomo ja liikekeskus Manhattan ovat aivan lähellä, ja keskustaan on matkaa vain noin kaksi kilometriä.

Fabbrican 30 kotia on suunniteltu valoisuutta, toimivuutta ja arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Tavallista korkeampi huonekorkeus tekee tiloista ilmavia ja avaria, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Pysäköinti tapahtuu kätevästi talon alla sijaitsevassa hallissa, josta kulku asuntoihin käy suoraan sisätilojen kautta – kuivana ja helposti. Yhteiskäyttöautot ja hyvät säilytystilat kruunaavat huolettoman arjen.

Turun Fabbrican kohdesivu: https://www.t2h.fi/asunto-oy-turun-fabbrica Turun Fabbrican kohde-esite: https://www.t2h.fi/kohde-esite/2503-t2h-asunto-oy-turun-fabbrica-webpdf

📞 Lisätiedot ja esittelyt: Evert Grönblom 📱 +358 40 1830716 ✉️ evert.gronblom@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kähärlä
Kohdenumero
65679479
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 35,5m² | Lisäksi parvi 6m² | Ja parveke 10,5m²
Huoneiston kokoonpano
Kaksikerroksinen loft-koti | 2h+kt+vh+parvi+parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Muuttovalmis.
Keittiön varusteet
Keittiössä laadukkaat Electroluxin kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekelasitus sekä pehmeä, muotoonleikattu parvekematto sisältyy hintaan!
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa valmius pesutornille (Pesukone + kuivausrumpu).
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pitkämäki on Turun kehittyvä ja kasvava alue, jonne avautuu jatkuvasti uusia palveluita. Alueen keskiössä sijaitseva liikekeskus Manhattan tarjoaa arjen palvelut: ympäri vuorokauden avoinna olevan S-Marketin, Alkon, apteekin ja lounasravintolan. Manhattanin liikuntakeskuksessa on salibandy- ja sulkapallokenttiä sekä erilaista harrastustoimintaa, ja viimeisimpinä lisäyksinä palveluverkostoon ovat avautuneet Uuni Pizzeria ja OleFit Manhattan -kuntosali.

Sijainti tukee sujuvaa arkea ja liikkumista – reilun kilometrin päässä sijaitsee Logomo, josta on kätevät junayhteydet eri puolille Suomea. Keskustan palvelut löytyvät alle 2 kilometrin päästä, ja Kupittaan alueelle on matkaa alle 5 kilometriä. Pyörällä Turun kattava palveluverkosto on vaivattomasti saavutettavissa, ja bussilinja 20 kuljettaa suoraan keskustaan, pysäkin ollessa n 300 metrin päässä kotiovelta. Ihania koteja rakennetaan ympäristöihin, joissa palvelut, harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet kohtaavat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, 50M/50M Valokuituyhteys! Sopimus solmittu DNA kanssa, edullinen 1,5€/kk. Lisää nopeutta saatavilla DNA:lta.

Hinta

Velaton hinta
188 900 €
Myyntihinta
73 439,65 €
Neliöhinta
4 551,81 € / m²
Velkaosuus
115 460,35 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiö rakennetaan vuokratontille, jonka omistaa keskinäinen tonttiyhtiö ja rahasto. Keskinäisen tonttiyhtiön osakkeisiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa ja osakkeiden kaupan esisopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin (853-74-88-9) omistavan tonttiyhtiön osakkeiden lunastushinta on 1 107 663,90 euroa alkuperäisen maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna maaliskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
267,58 € / kk
Pääomavastike
327,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
595,49 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (Lokakuu 2025: 2,954% ). Laina-aika on 28 vuotta. Ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa. Lyhennykset kuukausittain. Annuiteettilaina. Hoitovastike sisältää tonttivuokran. Rahoitusvastike 1.v. 327,91€/kk (vain koron osuus) Rahoitusvastike 2.v. 545,58€/kk (laina lyhenee). Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainan voi maksaa kokonaan, osissa tai kuukausittain. Lainaehdot 28 vuoden annuiteettilaina 0,75% marginaali, 12kk Euribor..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Fabbrica
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Energialuokka
B2018
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys säädöllä.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2082
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto / Kiinteistö Oy Pitkämäen Tontti 9
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Sähköauton latauspaikka. Autohallipaikkoja saatavilla - myös sähköauton latausominaisuudella! Kysy lisää myyjältä.