198 900 €52,5 m²

Samottikuja 7 A16, Pitkämäki, TurkuValoisa kaksio | Turun Fabbrica | 2h+kt+s+las.parveke

Velaton hinta
198 900 €
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitkämäki
Kaupunki
Turku

🏡 Tyylikäs kaksio suurella lasitetulla parvekkeella – juuri valmistunut koti Fabbricassa

Tämä koti tekee vaikutuksen heti sisään astuessa. Avarat näkymät avautuvat suoraan eteisestä oleskelutilaan ja luovat tilan tuntua läpi koko asunnon.

Olohuone on tilava ja monikäyttöinen, tarjoten erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Tilasta on suora kulku suurelle, lounaaseen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit auringonlaskuista ympäri vuoden.

Keittiö on toteutettu omana selkeänä kokonaisuutenaan, yhdistyen luontevasti oleskelutilaan. Tilaan mahtuu hyvin ruokapöytä, ja käytännöllisyyttä lisää aamiaiskaappi, joka tuo lisää säilytys- ja työskentelytilaa.

Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen säilytysratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja pitää tilan siistinä.

Kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja arjen luksus – oma sauna Harvian kiukaalla sekä pyykkikaappi tekevät tilasta toimivan ja viihtyisän.

Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennys ilmalämpöpumpulla, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Sisustus on suunniteltu harmoniseksi kokonaisuudeksi ammattisisustajan toimesta, ja valmiit verhokiskot viimeistelevät ilmeen.

Kodin ihanuudet 🏡 Avara ja toimiva pohjaratkaisu 📏 Normaalia korkeampi huonekorkeus 2,85 m tuo tilan tuntua 🌇 Lounaaseen suuntautuva, suuri lasitettu parveke 🛋️ Tilava olohuone ajanviettoon ja yhdessäoloon 🍽️ Tyylikäs keittiö omana kokonaisuutenaan – tilaa ruokapöydälle, aamiaiskaappi lisää säilytystilaa 🛏️ Makuuhuoneessa koko seinän levyinen säilytys 🧖 Kylpyhuone + sauna (Harvia) + käytännöllinen pyykkikaappi samassa 🌡️ Vesikiertoinen lattialämmitys + viilennys ilmalämpöpumpulla 🎨 Sisustussuunnittelijan viimeistelemä kokonaisuus + valmiit verhokiskot 🏢 Juuri valmistunut koti lähes loppuunmyydyssä yhtiössä

Lisätiedot Parkkihallista saatavilla autopaikkoja, joista suora kulku kotiin. Osakkaiden käytössä yhteiskäyttöauto. Lisäksi käytössä pyöräkellari sekä oma irtaimistovarasto.

Turun Fabbrican kohdesivu: https://www.t2h.fi/asunto-oy-turun-fabbrica Turun Fabbrican kohde-esite: https://www.t2h.fi/kohde-esite/2503-t2h-asunto-oy-turun-fabbrica-webpdf

📞 Lisätiedot ja esittelyt: Evert Grönblom 📱 040 1830716 ✉️ evert.gronblom@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pitkämäki
Kohdenumero
40761411
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala sisällä 52,5m^2 | Lasitettu parveke 13,5m^2
Huoneiston kokoonpano
Valoisa kaksio | Turun Fabbrica | 2h+kt+s+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Koti on valmis, pääset muuttamaan heti
Keittiön varusteet
Keittiössä laadukkaat Electroluxin kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Terassilasitus sekä pehmeä, muotoonleikattu parvekematto sisältyy hintaan!
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa valmius pesutornille (Pesukone + kuivausrumpu).
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pitkämäki on Turun kehittyvä ja kasvava alue, jonne avautuu jatkuvasti uusia palveluita. Alueen keskiössä sijaitseva liikekeskus Manhattan tarjoaa arjen palvelut: ympäri vuorokauden avoinna olevan S-Marketin, Alkon, apteekin ja lounasravintolan. Manhattanin liikuntakeskuksessa on salibandy- ja sulkapallokenttiä sekä erilaista harrastustoimintaa, ja viimeisimpinä lisäyksinä palveluverkostoon ovat avautuneet Uuni Pizzeria ja OleFit Manhattan -kuntosali.

Sijainti tukee sujuvaa arkea ja liikkumista – reilun kilometrin päässä sijaitsee Logomo, josta on kätevät junayhteydet eri puolille Suomea. Keskustan palvelut löytyvät alle 2 kilometrin päästä, ja Kupittaan alueelle on matkaa alle 5 kilometriä. Pyörällä Turun kattava palveluverkosto on vaivattomasti saavutettavissa, ja bussilinja 20 kuljettaa suoraan keskustaan, pysäkin ollessa n 300 metrin päässä kotiovelta. Ihania koteja rakennetaan ympäristöihin, joissa palvelut, harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet kohtaavat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, 50M/50M Valokuituyhteys! Sopimus solmittu DNA kanssa, edullinen 1,5€/kk. Lisää nopeutta saatavilla DNA:lta.

Hinta

Velaton hinta
198 900 €
Myyntihinta
56 950 €
Neliöhinta
3 788,57 € / m²
Velkaosuus
141 950 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiö rakennetaan vuokratontille, jonka omistaa keskinäinen tonttiyhtiö ja rahasto. Keskinäisen tonttiyhtiön osakkeisiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa ja osakkeiden kaupan esisopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin (853-74-88-9) omistavan tonttiyhtiön osakkeiden lunastushinta on 1 107 663,90 euroa alkuperäisen maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna maaliskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
365 € / kk
Pääomavastike
403 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
768 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (23.03.2025: 3,408%). Laina-aika on 28 vuotta. Ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa. Lyhennykset kuukausittain. Annuiteettilaina. Ensimmäisenä asumisvuotena rahoitusvastike 403€/kk, joka sisältää koron osuuden. Lainaa aletaan lyhentämään 2. asumisvuonna, jolloin rahoitusvastike 670€/kk. Hoitovastike sisältää tonttivuokran. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainan voi maksaa kokonaan, osissa tai kuukausittain. Lainaehdot 28 vuoden annuiteettilaina 0,75% marginaali, 12kk Euribor..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Fabbrica
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Energialuokka
B2018
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys säädöllä.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2082
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto / Kiinteistö Oy Pitkämäen Tontti 9
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Sähköauton latauspaikka. Autohallipaikkoja saatavilla - myös sähköauton latausominaisuudella! Kysy lisää myyjältä.