375 000 €79 m²

Kupittaankatu 97 B, Martti, Turku4h, k, khh, ph, s, kph, wc, varastotilaa (yj h+k)

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Tunnelmallinen remontoitu koti idyllisessä taloyhtiössä

Tämä huolella remontoitu, kolmessa kerroksessa oleva koti yhdistää 1920-luvun puutalon luonteen ja modernin asumisen mukavuuden tavalla, jota on harvinaista löytää.

Keskikerroksessa alkuperäinen vaalea lautalattia ja kaunis paneelikatto luovat lämpimän perustan, jota keittiön kaakelileivinuuni täydentää tunnelmallisena yksityiskohtana. Olohuoneen helmipaneeli ja keittiön puoleinen paljastettu hirsiseinä tuovat esiin talon historiaa, kun taas yläkerran saarniparketti ja avattavat kattoikkunat tarjoavat valoisat tilat makuuhuoneille ja työpisteelle. Kellarikerroksesta löytyvät oma sauna ja kodinhoitohuone sekä viihtyisä oleskelutila ja varastotila.

Vuonna 1923 valmistunutta yhtiötä on hoidettu ja kunnostettu vuosien varrella järjestelmällisesti: julkisivu ja katto on maalattu, valokuitu asennettu, salaojat sekä piha-alue kunnostettu, ja vuonna 2019 yhtiö siirtyi maalämpöön. Itse huoneisto on peruskorjattu kokonaan vuodesta 2011 alkaen uusituin rakentein ja talotekniikoin, ja lopputarkastus on pidetty alkuvuodesta 2025.

Piha on kuin pieni puutarha: nupukivikäytävien lomassa kasvavat vuosikymmenien pionit ja kurjenmiekat, ja kolme satavuotiasta omenapuuta varjostavat nurmikenttää, jossa lapsille on oma puumaja.

Ympäristö on idyllinen ja samalla käytännöllinen: leikkipuistot, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja kaupungin palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa historia ja arjen helppous kohtaavat!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv __________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Perustiedot

Sijainti
Kupittaankatu 97 B, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
21030853
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 526 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunto on laajennettu kolmeen kerrokseen. Huoneistoala on 47,5 m² (yhtiöjärjestyksen mukaan). Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 79 m². Asemapiirroksen mukaan 1. krs on 46 m², sekä ullakko laajennuksen jälkeen 32 m² = 78 m². Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros, jossa on noin 40 m² asumista palvelevia tiloja.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, ph, s, kph, wc, varastotilaa (yj h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Puustellin keittiökaapistot
- Valkoiset kiviset työtasot
- Astianpesukone: Bosch (integroitava), uusittu vuonna 2019
- Jääkaappi: Siemens (integroitava), 2011
- Keraaminen keittotaso: Siemens, 2011
- Liesituuletin: Lapetek, 2011
- Kalusteisiin sijoitetut mikroaaltouuni ja uuni, Siemens, 2011
- Keittiöallas: Blanco
- Keittiössä on alkuperäinen kaakelileivinuuni
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerroksen WC / kylpyhuone:
- Suihkusetti: Oras Hydra, Cube termostaattihana
- Kylpyhuoneen musta allaskaluste: Vedum
- Lattialämmitys sähköllä
- Suihkuseinät: Hietakari (90x90), värinä musta savu
- Kaakelit: Villeroy & Boch . Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen WC:
- Lattialämmitys sähköllä
- Svedbergin allaskalusteet ja sivukaappi
- Pyöreä Svedberg (90cm) peili valaisimella
.
Tulevat remontit
Pihanpuoleisten ikkunoiden ja kellariovien huoltokorjaus 2026-2027 A-talon katon ja ovilippojen maalaus 2026-2027 Saunan käyttösuunnittelu Piipunhattujen asennus 2026 Sähköverkon ongelmien selvitys 2026 Lämmityskaapelien asennus ränneihin 2026
Tehdyt remontit
Rakennuslupa haettu 2011 koko huoneistoon, jolloin remontoitu kokonaan valmiiksi keskikerros ja yläkerta. Peruskorjaus tehty koko huoneistoon, uusittu talotekniikka ja kaikki rakenteet kokonaisuudessaan. Kellarikerroksen valuutyöt ja kaivaukset tehty 2011 Kellarikerros remontoitu loppuun vuonna 2015 Sauna valmistunut 2018 Lopputarkastus pidetty 6.5.2025 Vuosien varrella maalattu useaan otteeseen mm. puuportaita, seiniä, listoja ja uusittu tapetteja. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön perusparannus ja peltikatot uusittu 1985 Piiput uusittu 1991 Sokkeli korjattu 1992 Ulko-ovet uusittu 1998 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Kadunpuoleisten ikkunoiden korjaukset 2007 Peltikattojen maalaus 2007 Sadevesijärjestelmän (hulevesi) uusinta 2011 Piha-alueen ja salaojitusten kunnostus 2012 Uusittiin jäteaitaus kokonaisuudessaan 2013 Pihanparannustyöt 2014 Julkisivumaalaus 2015 Katonmaalaus 2018 Maalämpöön liittyminen ja ikkunoiden korjaus/maalaus 2019 Taloyhtiön tietolikenneverkon uusiminen ja valokuituun liittyminen 2021 Energiatodistukset uusittu 2024 Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 Lisäksi on vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteita.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Pesuhuone:
- Laattalattia ja laattaseinä
- Hana: Oras
- Saunan kiuas: Harvia (upotettu lauteisiin).
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
lähistöllä on paljon leikkipuistoja. Koulut ja päiväkodit myös kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
372 323,80 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 746,84 € / m²
Velkaosuus
2 676,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Pääomavastike
63,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike = lämpövastike

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakon voi asettaa itse siten, että se vastaa mahdollisimman tarkasti toteutuvaa kulutusta. Oma sähkösopimus. Sähkön kulutus ollut vuonna 2025: 5864 kWh Pesukoneen käyttö 2,00 € / kerta Kuivausrumpu 1,00 € / kerta Saunan käyttö 3,00 € / henkilö (tällä hetkellä ei käytössä) Hallituksella on varsinaisen syysyhtiökokouksen 11.12.2025 päätöksellä valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike hallituksen määräämänä aikana, mikäli hallitus katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön rahatilanteen vuoksi. Maksuajaksi määrättiin kaksi viikkoa ilmoituksesta ja mukaan tiedote tarpeen syystä. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kotimäki
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 11.03.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 526 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Haka Kiinteistöhuolto Oy hoitanut kiinteistön talvikunnossapidon.
Isännöinti
Isännöinti Päivärinta Ky Brahenkatu 14 D 91, 20100 Turku 02-4693193 / GSM 0504119776 Isännöitsijä Jari Kankare jari.kankare@isannointipaivarinta.com
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoiset patterit: ovat sekä yläkerrassa että keski-kerroksessa
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
12883.2 EUR/v.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

vuokrantarkastusperuste: indeksi

Vuokran määrä on yhteensä kaikilta 14 asunnolta 12 883,20 euroa/vuosi. Vuokra on mukana vastikkeessa.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi hallintaoikeus huoneiston ala- ja yläpuolella oleviin tiloihin. Yhtiön välittömään hallintaan jää talousrakennus 56 m2. Osakkaiden käytössä sauna (tällä hetkellä pois käytöstä), pesutupa ja mankeli. Yhtiössä kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, joka muutettu remontin yhteydessä 2011. Yhtiökokouspöytäkirjaan merkitään tiedoksi ja noudatettavaksi ne asuinneliöt ja lämpökuutiot, jotka saadaan kun osakkeiden haltijat korjaavat ullakko ja/tai alustatilat käyttöönsä. Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan huoneiston vuokraaminen ilman hallituksen lupaa on kielletty. Lähempiä määräyksiä huoneistojen käyttämisestä annetaan erityisissä hallituksen vahvistamissa järjestyssäännöissä.
Muut tilat
Yläkerrassa on hyvä tila myös työpisteelle, jonka voi muuttaa myös esim. ylimääräiseksi lastenhuoneeksi. Kellarissa on pihan puolella pieni varasto, joka on myös lämmintä säilytystilaa. Eteisessä liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keskikerros: alkuperäinen maalattu vaalea lautalattia. Eteisen lattia on maalattu puulattia. Yläkerta: kaikissa huoneissa on Parlan saarniparketti. Kellarikerros: alakerran "penkin" (ulkoseinän vieressä) päällä on laattaa, jonka alla sähköllä toimiva lattialämmitys. Oleskelutilan lattia: valkoinen laatta (50x50). Seinämateriaalien kuvaus: Keskikerros: Seinät pääosin tapettia. Osa keittiön seinistä on maalattu ja pihan puoleinen seinä on vanha alkuperäinen hirsiseinä. Olohuoneen seinät ovat tapettia. Eteisen seinät osittain tapettia ja maalia. Yläkerta: Seinät pääosin maalattu, lastenhuoneessa yksi seinä tapettia. Kellarikerros: Seinät maalattu.. Kattomateriaalien kuvaus: Keittiön katto: alkuperäinen maalattu paneelikatto. Olohuone: maalattu helmipaneeli. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isossa makuhuoneessa, lastenhuoneessa ja työtilassa on avattavat kattoikkunat (3 kpl, joista yksi on pelastautumisikkuna). Vesikiertoiset patterit kaikissa huoneissa. Isossa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.