238 000 €125 m²

Rätiälänkatu 15a F, Luolavuori, Turku4-5h+k+ruok+kph/s+khh+wc+var (YJ: Kerhohuone)

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
562,50 € / kk
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Luolavuori
Kaupunki
Turku

Muuttovalmis koti isollekin perheelle

Harvoin on tarjolla kerrostalokotia, jonka pohjaratkaisu on kuin omakotitalossa. Tilava kodinhoitohuone, koti omalla sisäänkäynnillä, iso eteinen säilytyskalusteineen ja varastoineen sekä esteetön kulku ovat varmasti jotain ainutlaatuista. Tässä kodissa on tilaa isommallekin porukalle ja arjen toiminnot sujuvat mutkattomasti.

Asunnosta tekee poikkeuksellisen myös se, että asunto on rakennettu vuonna 2014 yhtiön vanhoihin kerhotiloihin. Kaikki on siis verrattain uutta tekniikkaa myöden. Rakennusluvat ja lopputarkastukset ovat tietysti kunnossa.

Asunto Oy Turun Ispoistenpuisto on valmistunut vuonna 1980. Rakennuksista ja tontista on pidetty hyvää huolta ja yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Asukkaiden välillä vallitsee lämmin yhteishenki. Paljon onkin puuhailtu yhdessä: terassi grilleineen ja leikkipiha lapsille. Myös autopaikkoja on ollut hyvin tarjolla.

Päiväkoti tien toisella puolella, kävelymatkan päässä sijaitsevat koulut sekä sujuvat yhteydet linja-autolla tekevät sijainnista todella edullisen lapsiperheille. Lisäksi löytyvät kävely- tai pyöräilymatkan päästä Uittamon uimaranta, Urheilupuiston ja Luolavuoren monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä keskustan palvelut.

Tässä koti, joka on omassa rauhassa metsän kupeessa, mutta ihan lähellä kaikkea. Nähdään näytöllä!

Esittelyt ja lisätiedot: Erika Sjö Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Oy 050 542 3414 – erika@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Luolavuori
Kohdenumero
21046690
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
6 380 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala rakennuslupa-asiakirjojen mukainen. Yhtiöjärjestyksessä pinta-alaksi on merkitty 110m2, mutta tieto on väärin ja se tullaan korjaamaan. Vastikeperusta on 125m2.

Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asunto on alunperin kerhohuone, joka on muutettu 09.05.2014 rakennuslupapäätöksen mukaisesti asunnoksi ja lopputarkastettu 13.10.2014. Yhtiöjärjestyksen muutosta ei ole vielä tehty. Muutostyön on teettänyt taloyhtiö.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+ruok+kph/s+khh+wc+var (YJ: Kerhohuone)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on rakennettu uudisrakentamisena 2014 yhtiön kerhotiloista asuinhuoneistoksi.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varustus: integroidut kodinkoneet: astianpesukone ja jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), lattialämmitys
Materiaalit: välitila tapetoitu, tasot laminaattia, seinät maalattu, lattiat laattaa
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: 2x sadesuihku, lattialämmitys
Materiaalit: seinät ja lattiat laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: seinä wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, hylly, bidee, lattialämmitys
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa.
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokouksessa 17.06.2025 • Parvekkeiden kuntotarkastuksia ja korjauksia • Julkisivujen huoltokunnostus, saumaus ja impegrointi • E- ja F- talojen ikkunoiden kunnon seuranta • Huoneistojen märkätilojen kuntoarvion teettäminen • Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seuranta • Sähköautojen hidaslatausasema tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoltotunnelin kunnostus, palovaroittimet asuntoihin 2022 Sokkelien ja parvekkeiden maalauskunnostuksia 2021 varaston valvontakameroiden uusiminen, saunaosaston ja varastojen kunnostus 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (loput alkuperäiset), ilmanvaihtoverkoston nuohous ja säätö 2018 Linjasulkuventtiilien uusiminen 2017 Vesikattoremontti 2014 Lämmönsiirrin uusittu, kerhohuone muutettu asuinhuoneistoksi (osake) 2013 E-ja F-talon takaosan ja D-talon salaojien korjaus, parvekkeiden lasitus, pihavalaistusta parannettu 2012 Saunaosaston sähköpatterit uusittu 2011 Yhteisten tilojen ja asuntojen korjauksia, lukitusjärjestelmä uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Ispo 450m
Lidl Vähäheikkilä 1,6 km
Citymarket Kupittaa 2,1km Koulut: Vähä-Heikkilän koulu, Uittamon yksikkö 1,3km
Vähä-Heikkilän koulu, Vähä-Heikkilän yksikkö 1,6km
Luostarivuoren koulu, Martin yksikkö 2km
Yläkoulut
Luostarivuoren koulu 2,2km
Puropellon koulu 1,7km Päiväkoti: Ispoisten-Petreliuksen päiväkoti 130m
Touhula Vähäheikkilä 1,1km
Ilpoisten päiväkoti 1,6km
Mäntymäen päiväkoti, Kallela 1,2km
Lisätiedot
Ulko-ovea tulee säätää lämpötilavaihteluiden mukaan, jottei tule vetoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
235 980,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 904 € / m²
Velkaosuus
2 019,29 €

Vastikkeet

Hoitovastike
562,50 € / kk
Pääomavastike
68,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
631,25 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 32€/hlö/kk, sähkö omalla sopimuksella. Ostajalle tulee kaupanteossa maksettavaksi varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Ispoistenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Edellinen todistus ollut voimassa 14.01.2025 asti, siinä energialuokka on ollut F2013.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 380 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Isännöinti
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy - Markku Savila, 020 722 9931
Kaavoitustiedot
Asemakaava kaavatunnus 853 36/2003, tullut voimaan 24.07.2004. Lisätietoja Turun kaupunki 02 33 0000
Kuntotutkimus
2017 Peruskuntoarvio, Raksystems 2018 Hissien peruskuntoarvio, Hissitohtorit
Lämmitys
Maalämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: grillipaikka.
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa todella paljon säilytystilaa; suora kulku asunnon tilavaan lämpimään varastoon sekä koko tilan levyinen liukuovikaapisto. Materiaalit: lattiat laattaa ja valkolakattu tammiparkettia, seinät maalattu Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodissa on ns tv-huone, joka on kooltaan makuuhuoneen kokoinen, mutta ei ikkunattomuutensa vuoksi täytä makuuhuoneen määritelmää.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa ja ruokailutilassa valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu