218 000 €56 m²

Yliopistonkatu 11a E, Keskusta, Turku2h+kk+kph (Yj:n mukaan 2 h+hella+alkovi)

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Kun astut tähän kotiin, huomio kiinnittyy heti siihen, mistä vanhoissa arvotaloissa parhaimmillaan haaveillaan - upeisiin, korkeisiin ikkunoihin, jotka päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään pehmeästi pitkin päivää. Vuonna 1929 valmistuneen tunnelmallisen kivitalon henki tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa: kauniisti elävä puulautalattia, huonekorkeus, vanhat peiliovet ja ajaton pohjaratkaisu luovat kokonaisuuden, jossa yhdistyvät arvokkuus ja kodikkuus.

Olohuone on ihanan avara ja valoisa tila, jossa suuret ikkunat, lautalattia tuo kotiin lämpöä ja pehmeyttä, ja vaaleat pinnat korostavat tilan ilmavuutta entisestään. Kauniit pariovet johdattavat makuuhuoneeseen ja tuovat kotiin juuri sitä vanhojen kivitaloasuntojen charmia, jota on vaikea rakentaa jälkikäteen.

Makuuhuone jatkaa samaa harmonista tunnelmaa. Tilaa jää hyvin niin suurelle sängylle kuin säilytyksellekin ja korkeat ikkunat tekevät huoneesta erityisen viihtyisän. Kodin keittokomero on kompakti mutta toimiva, ja sitä on päivitetty vuosien varrella käytännöllisesti - muun muassa liesi ja astianpesukone on uusittu vuonna 2025. Kylpyhuone puolestaan on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.

Asunto sijaitsee upeassa vuonna 1929 valmistuneessa Asunto-Osakeyhtiö Lounaksessa - jykevässä tiilirakennuksessa, jossa historia, arvokas tunnelma ja huoliteltu ylläpito kohtaavat hienolla tavalla. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu mittavasti remontteja, kuten linjasaneeraus, ikkunoiden uusiminen, julkisivukorjauksia sekä hiljattain vesikaton peruskorjaus.

Sijainti Turun keskustassa on yksinkertaisesti loistava. Kaikki kaupungin palvelut, kahvilat, ravintolat, kulttuuri ja jokirannan tunnelma löytyvät aivan kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla vanhan kivitalon ajaton tunnelma, kaunis valo ja keskustan helppous - kokonaisuus, joka tuntuu heti omalta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20843529
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 542 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph (Yj:n mukaan 2 h+hella+alkovi)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu vuonna 2005, Parma-keittiö.

Liesi ja astianpesukone uusittu vuonna 2025
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2005. . Varustus: wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
2025-30 Lämmönjakohuoneen korjaukset 2025-30 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus 2035- Loput julkisivut? 2035- Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2035- Lämmönjakoverkoston huolto-/peruskorjaus
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu vuonna 2005 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen 2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin 2025 Energiatodistuksen päivitys 2024 Kattojen peruskorjaus, konesaumattu peltikate, vesikourut, syöksyt ja aluskate uusittu 2024 Portin koneistot uusittu 2023 Porraskäytävien, kerrostaso-ovien ja julkisivujen paikka-/huoltomaalauksia 2020 Poistoilmakanavien nuohous 2018 Saunaosaston saneeraus 2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin 2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin 2014 Energiatodistus laadittu 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2010 Julkisivukorjauksia (torin vastainen pääty) 2010 Ikkunoiden uusiminen 2010 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen, perussäätö 2005 Linjasaneeraus, uusittu viemärit, käyttövesiputket, sähköt, märkätilat.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
210 123,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 892,86 € / m²
Velkaosuus
7 876,42 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 - vesikaton peruskorjaus.
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Lainaosuuden poismaksu mahdollista kesä- ja joulukuussa. Ilmoitus kirjanpitäjälle edellisen kuun puolella.

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Pääomavastike
61,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
229,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
16,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
60.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 4 €/h, pesutupa 16 €/kk tai 4 €/vuoro. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: 16 § Jos osake muunlaisin saannoin kuin perinnön, testamentin taikka naima- tai avio-oikeuden perusteella siirtyy yhtiön ulkopuolella olevalle henkilölle, on tämän tai entisen omistajan siirrosta viipymättä ilmoitettava yhtiön hallitukselle, jolla on oikeus, osakepääomaa vähentämättä, sen yli säästyneillä varoilla, lunastaa osake yhtiölle. Jos hallitus ei tahdo käyttää lunastusoikeutta yhtiön hyväksi, on sen viipymättä tarjottava osake yhtiön rekisteröityjen osakkeenomistajien lunastettavaksi, ja on osakkeenomistajien käytettävä lunastusoikeuttaan neljäntoista (14) päivän kuluessa siitä, jolloin yhtiön hallitus on siitä antanut tiedon kaikille osakkeenomistajille. Jos useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeutta, on heillä oikeus lunastaa kysymyksessä olevat osakkeet etuoikeusjärjestyksessä, kts. ehdot yhtiöjärjestyksen 16 §:stä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Lounas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
353,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 14.04.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 542 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä Esko Lämsä 0207 229 970, esko.lamsa@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus. https://turku.asiointi.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. .
Muut tilat
Seinissä on tapetti, jota voi maalata. Eteisessä seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.