Velaton hinta
479 000 €
Hoitovastike
496,23 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Helppoa ja kaunista keskusta-asumista.

Varmalla visiolla moderniksi muokattu koti tarjolla loistavalla paikalla Kaskenmäen päällä. Turun ytimeen kauppatorille kävelee 600 metriä.

Satavuotias hyvin hoidettu kivitalo, jossa suurimmat remontit on tehty. Avara ja hiljainen asunto on kooltaan 119m2. Kaunis funkis porraskäytävä, josta ikkunat viihtyisälle takapihalle, jossa voi nauttia brunssin, grillata ja kuivata pyykkejä.

Asunto on täysin uusittu, mutta sen avaruus, tummat parketit ja vanhat lasioviparit luovat ajattoman ja arvokkaan tunnelman.

Kodin sydän on rosterikeittiö keskellä asuntoa. Sen saarekkeella kokkaat isommankin illallisen tai syöt aamupalan baarijakkaralla. Aulan ja keittiön lattia on italiasta tuotua, juuri sopivasti kulunutta laattalattiaa, joka luo rosterin kiillon kanssa hauskan kontrastin.

Kadun puolella kaksi peräkkäistä huonetta, vaatekomero, siivouskomero ja vessa. Sisäpihan puolella yksi iso (10 x 5 m) huone, joka on jaettu olo- ja makuuhuoneeksi verhoilla. Halutessasi siihen on helppo asennuttaa vaikka lasiseinä. Makuuhuoneen lattia on vaaleaa villamattoa. Makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen, josta pääsee halutessaan c-rappuun. Kylpyhuone ja kodinhoitosyvennys ovat asunnon keskellä, keittiön takana.

Keskeisestä sijainnista huolimatta asunto on todella hiljainen. Sisäpihan ikkunat avaamalla aamuisin kuulee linnunlaulua.

Asuntoon kuuluu iso verkkokoppivarasto ullakolla ja pieni varasto kellarissa. Taloyhtiön sauna on remontoitu hiljattain. Katettu autopaikka on mahdollista vuokrata jonottamalla. Taloyhtiö järjestää kaksi kertaa vuodessa pihajuhlan asukkaille.

Vastapäätä on apteekki ja NMKY:n kuntosali. Viereisessä talossa on kauppa. Sujuva reitti Kupittaan Citymarketiin ja Helsingin moottoritielle.

Lisätiedot ja esittelyt: Mikko Ahola 040-553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaskenkatu 11 b, 20700 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21097373
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
3 742 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h, k, ja ph.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero numero 32.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2025): Piha: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain Julkisivut: Julkisivun korjaukset Yleiset tilat: Huoltokorjauksia Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä n. 10-15 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen. Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, 10-vuotiskatselmus Päätetyt korjaukset: Hallitus on tilannut autotallien ja -katosten maalauksen keväällä 2026. Suunnitteilla: Maalämpö: Selvitetään maalämpöä. Tulee edellyttämään koekaivon teon ja mittaamisen.
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu 2024. Lopputarkastettu 12.3.2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Öljysäiliön poisto 2024: Piipun rappauksen korjaus 2024: Hissien sähkötekniikka uusittu kaikissa hisseissä 2023: Sauna modernisoitu 2022: Katto maalattu 2021: Kattoturvatuotteiden päivitys ja lisäys 2020: Julkisivun kuntotutkimus 2018: Kuntoarvio, kapseloitu huoneiston D61 haitalliset aineet 2017: Haitallisten aineiden poisto huoneistosta D80, lämmityksen sulkuventtiilien uusinta 2016: Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus, rakennuksen D-portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas, lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys 2015: Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarin sähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus 2014: Raja-aita uusittu, viherpiha uusittu 2013: Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankatu 29 puolella, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan 2012: Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin 2010: Hulevesiviemärien rakentaminen 2008: Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka, porraskäytävien peruskorjaus, lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään 2005: Porrasovet peruskorjattu, piippu korjattu 2000-2004: Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja D-portaiden ullakkoon 2002: Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu 2001: Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio 2000: Siivousparvekkeet uusittu 1996 / 1997: vesi- ja viemäriverkosto uusittu 1992 / 1993: hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
479 000 €
Myyntihinta
477 059,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 025,21 € / m²
Velkaosuus
1 940,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
496,23 € / kk
Pääomavastike
31,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaskenkatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
86
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 22.3.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 742 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
Isännöinti
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/ Jyri Levasma Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU jyri.levasma@isannoitsijapalvelut.fi 02 478 1800 0407310275
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Korttelia koskeva asemakaavamuutosaloite: naapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aidan tuntumaan. Mikäli tällainen esitys toteutuisi, rakennus peittäisi näkyvyyden D-siiven asunnoista luoteeseen ja länteen. Lisäksi kerrostalo varjostaisi merkittävästi viihtyisää piha-aluetta. Selvien haittojen vuoksi hallitus on päättänyt kirjelmällä vastustaa hanketta jo suunnitteluvaiheessa. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen Yhtiössä sauna, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko. Askarteluhuone on valmistunut käyttöön ja halukkaat voivat kuitata avaimen ja käyttöohjeet. Asuinhuoneistot: 88 kpl (pinta-ala yhteensä 6 034,60 m2) Asunto/liike: 7 kpl (pinta-ala yhteensä 374,20 m2) Autotalli: 12 kpl (pinta-ala yhteensä 216 m2) Varasto: 2 kpl (56 m2) Yhtiön hallinnassa 2 kpl asuinhuoneistoja (pinta-ala yhteensä 54 m2) ja 1 varasto (pinta-ala yhteensä 25 m2). .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa laadukas lampaanvillamatto.
Olohuoneen varusteet
Käsitelty kalanruotoparketti.