Vellamonkatu 3 A, Itäharju, Turku●4h+k+kylmiö+s/ph/wc+wc+vh+halli+et+at+ak

KATSEILTA PIILOTTELEVA 70-LUVUN KOTI

Etsitkö uutta kotia Itäharjulta? Tämä persoonallinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella Itäharjun alueella Turussa, omalla 691 m² loivalla rinnetontilla. Vuonna 1973 valmistunut talo on aikaan edellä. Rakennuksen suunnitellut arkkitehti on ottanut suunnitteluvaiheessa onnistuneesti huomioon rinnetontin suomat mahdollisuudet. Selkeälinjaisuudesta ei ole kuitenkaan luovuttu. Rakennusta on porrastettu viidellä porrasaskelmalla, näin on saatu luoduksi alaosan keittiöön ja olohuoneeseen upea huonekorkeus. Huonekorkeutta on hyödynnetty myös harvinaisen ainutlaatuisiin ikkunaratkaisuihin. Lattiapinnasta sisäkattoon saakka nousevat ikkunat ovat kerrassaan upeat ja ne on viime vuonna uusittu.

Vuonna 1997 on luovuttu tyyliin kuuluvasta tasakatosta, vesikatto muutettu harjakatoksi ja rakennettu autokatos samassa yhteydessä. Nämä 70-luvun talot ovat nousseet uuteen suosioon, ne tarjoavat mahdollisuuden muokata talosta valoisan ja moderneja ratkaisuja hyödyntävän kodin. Pihatieltä katsottuna päärakennus jää rakennusajan tyylin mukaisesti sen edessä olevan autokatoksen ja -tallin taakse piiloon. Tämänkään myyntiin asetetun kodin ihastuttavat ominaisuudet eivät tule esille kadulta katsoen.

KOTI KOLMELLA TAI NELJÄLLÄ MAKUUHUONEELLA Talon pohja on L:n muotoinen. Kadun suuntaisessa siivessä sijaitsevat autotallin ja-katoksen lisäksi iso lämmin varasto, pesu-/saunatilat ja erillis-wc sekä makuuhuoneet. Rakennus on aikanaan suunniteltu lapsiperheelle sopivaksi ja sisältää kolme nykytoiveiden mukaista makuuhuonetta. Suurin makuuhuoneista on aikanaan yhdistetty yhdeksi isoksi päämakuuhuoneeksi. Tämä ratkaisu on mahdollista muuttaa jälleen ja jakaa se kahdeksi pienemmäksi, mikäli siihen on tarvetta esim. työskentelyyn kotona. Läpikulku keittiö ja sen jatkeena oleva valoisa ruokailutila on yhdessä olohuoneen kanssa pihan puoleisessa suojaisessa siivessä. Keittiössä on kauniisti tilaan suunniteltu keittiökalusteratkaisu ja huonekorkeutta on hyödynnetty maksimaalisesti. Kaunis luonnonkivitaso on helppohoitoinen. Olohuoneessa on iso tiilimuurattu avotakka, johon on istutettu takkasydän.

PIHA JA PUUTARHA Kaunis puutarhapiha antaa viherpeukalolle mahdollisuuden toteuttaa unelmiaan omalla pihalla tai vain nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Terassialueeksi on valikoitunut keittiön edusta, siihen on asennettu betonilaattoja, täydellinen paikka kauniiden kesäpäivien viettoon. Tässä pihassa kukki muiden ihanuuksien lisäksi myös keltavuokkoja.

SÄILYTYSTILAT, AUTOTALLI JA KATOS Rakennuksessa on huomattavan iso vaatehuone sekä lämmin varastotila autotallin ja asunnon välissä. Komerokaapistoja löytyy makuuhuoneista. Alapohjan alla tuulettuva tila, jonka korkeus n. 2 m. Maapohjaiseen (suurelta osin betonilaatoitettuun) seisomakorkeuden omaavaan sokkelitilaan voi kätevästi varastoida mm. puutarhatarvikkeet sateelta suojaan. Autotalli tuo myös lisää säilytystilaa. Autotallin ja varaston päällä, rakentamattomassa yläpohjassa on myös säilytykseen hyödynnettävää tilaa.

TEKNIIKKA JA PERUSTIETOJA Rakennuksessa on sähkölämmitys, jota tuetaan kahdella ilmalämpöpumpulla, sekä avotakalla. Ilmalämpöpumput on asennettu ruokailutilaan ja makuuhuoneeseen. Sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla ollut noin 15 700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Keittiössä on kylmiö. Viemäriputket kulkevat näkyvissä alapohjan alla olevassa tilassa. Viemärit ovat päällisin puolin hyvässä kunnossa. Perusmuurin vedeneristeenä on patolevy. Levyn yläreuna on paikoin havaittavissa. Salaojaputkien syvyys on todettu olevan riittävä suhteessa sokkelin alapintaan. Tarkastuksessa on todettu, että salaojakaivot ovat puhtaat ja veden korkeus kaivossa on ollut alle putken alapinnan. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2019, viime vuosina on tehty parannuksia, mm. ikkunoiden uusiminen. Tämä koti on siistikuntoinen, mutta on hyvä olla tietoinen, että tämän ikäisessä rakennuksessa on ilman muuta jo havaittavissa asumisesta johtuvaa kulumaa ja mahdollisia uusimistarpeita.

SIJAINTI JA PALVELUT Sijainti on hyvä ja haluttu: lähellä ovat niin Prisma Itäharju, Lidl kuin Skanssin kauppakeskuskin, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet autolla, bussilla ja polkupyörällä, erinomaisena bonuksena mainittakoon sekä suomen- että ruotsinkielinen päiväkoti.

Huomioithan, että yrityksemme omilta kotisivuilta https://www.solidhouse.fi/ löytyy kattavimmat tiedot tästäkin kohteesta. Etuovi.com ja Oikotie.fi tiedot ovat keskenään erilaiset ja verrattain rajalliset.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.