125 000 €28 m²

Rauhankatu 31 as, Port Arthur, Turku1h, tupakeittiö, 2xwc, suihku sekä rakentamaton kellari (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h)

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
148,40 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Port Arthur
Kaupunki
Turku

Viehättävä puutalohelmi Turun Port Arthurissa, arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Suojaisa pihapiiri on yksi Portsan kauneimmista, ja ikkunanäkymät avautuvat vehreälle, rauhalliselle sisäpihalle.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan koti on 28 m², mutta yläkerta on rakennettu asuinkäyttöön ja todellinen asuinpinta-ala on arviolta noin kaksinkertainen. Puutaloille tyypilliseen tapaan pinta-ala on suuntaa antava. Alakerrassa korkea huonekorkeus lisää avaruuden tuntua, ja tilat on käytetty fiksusti. Asunnolla on lisäksi huoneiston alapuolella maanvarainen kellari. Suihkutila ja käyttövesiputket uusittu 2025 ja 2026.

Vuonna 1908 rakennettu taloyhtiö huokuu historiaa ja hyvää ylläpitoa. Portsan sydämessä sijaitseva pihapiiri tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tunnelmallista puutaloasumista, rauhallista ympäristöä sekä keskustan ja palvelujen helppoa saavutettavuutta kävellen. Pihapiirissä on myös ihastuttava remontoitu sauna asukkaiden käytössä.

Tiedustelut Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Port Arthur
Kohdenumero
618455
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
3 834 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Huoneiston kokoonpano
1h, tupakeittiö, 2xwc, suihku sekä rakentamaton kellari (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
suihku remontoitu 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi uusittu 2026, liesituuletin uusittu 2026, aktiivihiilisuodatin, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc 2xwc, suihku, peilit, lattialämmitys suihku.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 18.3.2026 2026-2030; runkovesiputket, talo kerrallaan budjetin sallimin varoin
Tehdyt remontit
2025; ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025; julkisivujen huoltomaalaus 2024; palovaroittimet 2024; piharakennuksen sähköt uusittu 2023; C-talon runkovesiputki uusittiin päävesisululta (as 24 kellarissa) as 29 kellariin 2023; ovikatosten pellit maalattiin 2021; runkovesiputkien kartoitus 2020; kellariovien maalaus 2020; saunan uusiminen 2019; keskipihan uusiminen 2019; postihuoneen muutos pyöräsuojaksi 2019; taloyhtiön osakkeen numero 24 myynti 2018; B-talon kulmassa olevan puun kaato ja kahden puun istutus, hoitoleikkauksia 2017; piipun hatut 2017; puiden kaadot ja hoitoleikkaukset 2016; puiden kuntotutkimus 2015; kellarinovien maalaus 2014; kiinteistölaajakaista 2013; portaiden korjaus ja ikkunaelementtien vaihtoa 2012; lasten leikkialueen uusinta (keinu, leikkimökki) 2012; talousrakennuksen maalaus 2009-2010; julkisivujen maalaus 2008; pihan kunnostus 2007-2008; sähkösyötöt 2005; ikkunaelementtien uusinta 2004; ovien lukitus 2004; saunan korjaus 2001; antenniverkko 1999; julkisivujen ja kattojen maalaus 1998; B- ja D-talojen kattojen uusinta 1998; A- ja C-talojen kattojen uusinta ja ovikatosten maalaus 1988; ikkunat, elementtien uusintaa. Asunnon remontit: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt Rakennuslupa T 306/86, loppukatselmus 6.1.1987 Kylpyhuone uusittu 08/2025 Huoneiston käyttövesiputket uusittu 03/2026
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
119 543,36 €
Neliöhinta
4 464,29 € / m²
Velkaosuus
5 456,64 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14vrk

Vastikkeet

Hoitovastike
148,40 € / kk
Pääomavastike
75,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
224 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
13,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 13,50 €/hlö/kk. Autotallivuokrat 1: 40 €/kk Autotallivuokrat 2: 38 €/kk Sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Koittola
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1908
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu. puu/kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 834 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Timo Raunell, Korkeavuorenkatu 8, 20100 Turku, p. 0400 212 225
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, tarvikekeskus
Pintamateriaalit
Keittiö: maalattu lautalattia, puolipaneeli ja maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: maalattu lautalattia, puolipaneeli ja maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: lautalattiat ja seinissä maalattu tapetti. Kylpyhuone: suihku kokonaan laatoitettu. Eteinen: laattalattia. Wc: lattia laatta. vaatehuone / makuusoppi: lautalattiat ja seinissä maalattu tapetti.