179 000 €47 m²

Rauhankatu 31 as, Portsa, Turku1h+k+wc/kph

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
249,10 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

Portsan viehättävällä alueella Turussa sijaitsee tämä puutalo-osake, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä. Rauhankadulla sijaitseva asunto on osa Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Koittolaa, ja sen rakennusvuosi 1908 tuo mukanaan vanhan ajan tunnelmaa.

Päätyhuoneistossa on valoisat ja korkeat huoneet, jotka luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Upea kakluuni olohuoneessa tuo lämpöä ja kodikkuutta, ja keittiön toimiva puuhella lisää perinteistä viehätysvoimaa. Yhdistetty pesu-/wc-tila on käytännöllinen ja sieltä löytyy myös pesukoneliitäntä. Huoneisto tarjoaa hienon mahdollisuuden laajentamiseen kolmeen kerrokseen, sillä ullakko- ja kellaritilat tarjoavat paljon lisätilaa. Kellarin avarat tilat mahdollistavat toteuttaa eri vaihtoehtoja ja rakentamista helpottaa jo tällä hetkellä oleva hyvä seisomakorkeus. Ullakolle on mahdollista tehdä lisää makuuhuoneita ja vaikka toisen suihkullisen wc-tilan. Lisävaloa ullakolle tuo päädyn ikkunat.

Huoneistolla on oma pieni patio, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Yhtiön iso suojaisa piha tarjoaa lapsille leikkipaikan. Tontin takanurkassa on autotalli ja pyörävarastorakennus, josta löytyy myös ullakkotila pihakalusteiden säilytykseen sekä yhtiön upeasti remontoitu saunatila. Autotallipaikat arvotaan tasapuolisesti määrätyin väliajoin.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille.

Nyt sinulla on mahdollisuus päästä asumaan tunnelmallisella Portsan puutalo-alueella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tässä voi olla sinun tuleva unelmakotisi.

Lisätiedot ja esittelyt

Jarkko Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV 040 8485697 jarkko.saarinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
80503593
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
3 834 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kellaritilan ja ullakon pinta-aloista ei vielä ole tietoa.

Huoneiston ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+wc/kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, puuhella ja astianpesukone. Liesi: Puuhella ja keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä toimiva puuhella, jonka päällä liesikupu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Wc-tilassa suihkusyvennys.
Säilytystilat
Kaapistot, ullakko ja kellari
Näkymät
Rauhankatu ja yhtiön sisäpiha.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosien 2026 - 2030 aikana: Runkovesiputket, talo kerrallaan budjetin sallimin varoin.
Tehdyt remontit
1988 ikkunat, elementtien uusintaa. 1998 A- ja C-talojen kattojen uusinta ja ovikatosten maalaus, B- ja D-talojen kattojen uusinta. 1999 julkisivujen ja kattojen maalaus. 2001 antenniverkko. 2004 saunan korjaus, ovien lukitus. 2005 ikkunaelementtien uusinta. 2007-2008 sähkösyötöt, pihan kunnostus. 2009-20210 julkisivujen maalaus. 2012 talousrakennuksen maalaus, lasten leikkialueen uusinta (keinu, leikkimökki). 2013 portaiden korjaus ja ikkunaelementtien vaihtoa. 2014. kiinteistölaajakaista. 2015 kellariovien maalaus. 2016 puiden kuntotutkimus. 2017 puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, piipun hatut. 2018 B-talon kulmassa olevan puun kaato ja kahden puun istutus, hoitoleikkauksia. 2019 taloyhtiön osakkeen numero 24 myynti, postihuoneen muutos pyöräsuojaksi, keskipihan uusiminen. 2020 kellariovien maalaus. 2021 runkovesiputkien kartoitus. 2023 ovikatosten peilit maalattiin, C-talon runkovesiputki uusittiin päävesisululta (as 24 kellarissa) as 29 kellariin. 2024 piharakennuksen sähköt uusittu, palovaroittimet. 2025 julkisivujen huoltomaalaus, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-008-0024-0003
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 mbs, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
169 840,64 €
Neliöhinta
3 808,51 € / m²
Velkaosuus
9 159,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,10 € / kk
Pääomavastike
126,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
376 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
13,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1,80 €/kpl/kk, autotallivuokra 1 40,00 €/kpl/kk, autotallivuokra 2 38,00 €/kpl/kk. Myytävässä huoneistossa oma vesimittari. Tasauslaskutus vuoden vaihteessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Koittola
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 683 865 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, kivi ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiössä ei tällä hetkellä ole hankittuna energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 834 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Raunell, Timo Raunell, timo.raunell@gmail.com, 0400212225
Kaavoitustiedot
Kohteessa kaavamerkintä AKR (Asuntokerrostalojen korttelialue) 1/2II (Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa kuinka suuren osan kellarikerroksen alasta saa käyttää kerrosalaan laskettavaan rakennusoikeuteen.)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
Pihan kuvaus
Yhtiöllä iso suojainen piha, jossa lapsille leikkipaikat.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 100€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 7000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Uuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallipaikat vuokrataan arvontamenetelmällä kahden vuoden välein (aina uudet vuokraajat).
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja vinttikomero (Yhtiön piharakennuksessa yhteinen ullakkotila.)
Muut tilat
Kellarissa ja ullakolla rakentamatonta tilaa. Korjausrakentamiseen, jossa vintti ja/tai kellari muutetaan asuintilaksi, osakkaan on anottava lupa kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselta.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja mdf-levy
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen varusteet
Huoneessa upea kakluuni.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.