Auerkatu 12, Hirvensalo/Haarla, Turku●4mh,k,ruok,oh/kirj,s/ph,khh,2*wc,parv,ak/var

RENTOA ELEGANSSIA JA HIVEN YLELLISYYTTÄ

Etsitkö uutta kotia Hirvensalosta? Auerkadulla, Turun Hirvensalon Haarlassa, odottaa uusi kotisi – viehättävä ja tilava, arkkitehti Paula Aantaan suunnittelema upean ainutlaatuinen omakotitalo. Kiinteistö on ollut vain tämän nykyisen perheen omistuksessa, joten koko talon historia on hyvässä tiedossa. Oiva koti sinulle, joka arvostat rentoa asumismukavuutta ja rauhallista ympäristöä, kaipaat ripauksen persoonallisuutta, mutta ei kuitenkaan liian koristeellista. Vuonna 2007 valmistunut kivitalo on hyvässä kunnossa ja tällaisenaan heti muuttovalmis. Kanna omat kalusteesi sisään ja nauti. Asuinpinta-alaa on 183 neliömetriä, makuuhuoneita on neljä, runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Asuinrakennuksen kokonaisala on n. 222 m2 ja talousrakennuksen n. 26 m2

NELJÄN MAKUUHUONEEN KOTI Talon ehdoton helmi on tilava olohuone, ruokahuone ja takkahuone yhdistelmä. Tilaan suunniteltu kaunis avotakka on luomassa tunnelmaa ja toimii samalla tilanjakajana. Ruokailuhuone on upea korkeine kattoineen ja tyylikkäine portaineen. Rustiikkinen tiilimuuraus huokuu luonnollisuutta, rouheutta ja ajan patinaa. Seinäpinta luo tilaan lämmintä, kodikasta ja antiikkista tunnelmaa. Avarat tilat avaavat monipuoliset mahdollisuudet omantyylisen kodin sisustamiseen. Keittiö on omana tilana olohuoneen vieressä, ja sen yhteydessä on perheen arkiruokailutila sekä kätevä uloskäynti takapihan terassille. Neljä makuuhuonetta takaavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa, alakerran makuuhuone toimii erinomaisena työ tai vierastilanakin. Yläkerran iso aula sopii erinomaisesti arkiolohuoneeksi tai myös työtilaksi. Kahden kerroksen kodissa on kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc. Kodin tekniikka kätkeytyy kätevästi kodinhoitohuoneen komeroon.

ESTEETTÖMYYS HUOMIOITU Taloon on mahdollista ottaa käyttöön jo olemassa oleva luiska pääsisäänkäynnin yhteyteen. Luiskan eteen rakennettu istutuslaatikko on mahdollista purkaa, jos tahdotaan ottaa tämä käyttöön. Talo on rakennettu esteettömäksi ja mitoitettu sen mukaan. Huoneissa ei ole kynnyksiä ja porras yläkertaan on suora (oletuksena on, että siihen on asennettavissa liikkumisen mahdollistava hissi).

PIHA, TEKNIIKKA JA AUTOKATOS/LÄMMIN KAKSIOSAINEN VARASTO Tontti on oma ja sen pinta-ala on 822 neliömetriä. Piha on helppohoitoinen ja antaa monia mahdollisuuksia puutarhaharrastukselle ja leikkitilaa perheen junioreille. Pihaan on istutettu maltillisesti kasvillisuutta, tilaa on tarkoituksella jätetty nurmialueelle mikä rajoittuu osittain luonnonmukaiseen metsään/niittyyn. Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö, jota tukee ilmalämpöpumppu, erinomainen viilentäjä yläkerrassa kuumina kesäkuukausina. Helppohoitoisessa kodissa viime vuosina on tehty lähinnä monenlaisia huolto- ja ylläpitotöitä, kuten esimerkiksi maalämpöpumpun huolto ja iv-kanavien puhdistus. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta kaupungin puistoalueeseen, vain yhdellä sivulla on naapurit kiinni tontissa. Pihapiirissä on suojaisa terassi ja saunan vierestä, keittiön yläpuolelta löytyy mm. vilvoitteluun soveltuva iso parveke, erinomainen myös vuodevaatteiden tuulettamiseen ulkosalla. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto, jossa kaksi erillistä tilaa tuomassa lisää arvokasta säilytystilaa.

SIJAINTI Kodin sijainti on erinomainen rauhaa arvostavalle – lähellä on hyvät liikenneyhteydet, ja Turun keskustaan pääsee vaivattomasti niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin, bussipysäkille on vain parin minuutin kävelymatka. Samaten lähikauppaan, kuntosalille, pizzeriaan ja kampaamoon. Hevostallit löytyvät kävelyetäisyydellä, kuten myös ulkoilureitit ja uimarantakin on kodin lähettyvillä. Ala-asteelle turvallinen kävelymatka omaa katua ja sitten vain kukkulan yli ulkoilupolkua. Alueella on myös mainiot pyöräilyreitit. Hirvensalo tunnetaan upeasta vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan.

HAARLA Haarla on Turun kaupunginosa Hirvensalon saaren eteläosassa. Haarlan naapurikaupunginosia ovat mm. Friskala, Toijainen, Illoinen, Oriniemi ja Haarlansalmen eteläpuolella sijaitseva Satava. Vuonna 2005 valmistuivat arkkitehtitoimisto Siggen suunnittelemat Haarlan koulu ja päiväkoti.

Huomioithan, että yrityksemme omilta kotisivuilta https://www.solidhouse.fi/ löytyy kattavimmat tiedot tästäkin kohteesta. Etuovi.com ja Oikotie.fi tiedot ovat keskenään erilaiset ja verrattain rajalliset.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö. __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi _________________________________________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.