98 000 €40 m²

Tiilentekijänkatu 12 D, Martti, Turku2h, kk, wc/ph (yj 2h+kk)

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Martissa, Tiilentekijänkadulla sijaitsee tämä viehättävä toisen kerroksen kaksio, jossa 40 neliötä on käytetty poikkeuksellisen toimivasti. Martti on arvostettu ja viihtyisä alue aivan Aurajoen läheisyydessä, tunnettu puutaloistaan ja rennosta tunnelmastaan, ja keskustaan pääsee helposti niin kävellen kuin pyörälläkin.

Vuonna 1947 valmistuneessa keltaisessa puukerrostalossa sijaitseva koti hurmaa tunnelmallaan. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja kodikas: erillisen eteistilan kautta kuljet kylpyhuoneeseen, ja sisemmälle astuessa avautuu valoisa olohuone, jonka jatkeena on makuutila. Makuualkovissa tuo lämpöä ja persoonallisuutta kaunis kakluuni sekä käytännöllinen kaapisto. Keittiö sijoittuu omaan rauhaansa kulman taakse.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, jolloin uusittiin vesiputket, kaivo, pinnat ja kalusteet, ja mukavuutta lisää lattialämmitys. Pintoja on jonkin verran päivitetty myös vuonna 2016 maalauksin ja kaapistoin.

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttöveden tuloputki- ja runkovesijohtojen uusiminen, ikkunoiden ja katon uusiminen sekä viimeisimpänä pohjaviemärin sukitus ja rännien kunnostuksia. Tuleville vuosille suunnitellut työt keskittyvät pääosin ylläpitoon ja kunnon varmistamiseen, kuten sadevesijärjestelmiin, hormeihin ja yhteisiin tiloihin.

Pihalla on vuokrattavia autopaikkoja, ja kadunvarressa pysäköinti onnistuu kiekolla. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän historiallista tunnelmaa, huolella pidettyä taloyhtiötä ja erinomaista sijaintia yhdessä Turun halutuimmista kaupunginosista.

Voisiko tämä olla unelmiesi kaupunkikoti?

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Tiilentekijänkatu 12 D, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
20549929
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
3 749 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, wc/ph (yj 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: erillisuuni/liesi, jääkaappi, jossa pieni pakastin, pieni astianpesukone kaapissa ja liesituuletin. Lisäksi pyykinpesukone.
Lattia on laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpuhuone remontoitu vuonna 2018. Varustus: suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee, allas/kaapisto ja lämminvesivaraaja. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilavat säilytystilat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025: -Sadevesipintakourujen korjaus tarvittavilta osin. Ulkoportaiden korjaustarpeen selvitys. -Saunan- ja pesuhuoneen kunnostaminen. -Savuhormien kunnostus tarvittavilta osin ja mahdollisten tulisijojen korjaustarpeiden kartoitus. -Muun viemäri- ja käyttövesiverkoston tarpeellisten korjausten suunnittelu ja toteutus. -Taloyhtiön yleisten tilojen sähkötekniikan kunnon selvitys ja sen parantaminen. Yhtiö on valtuuttanut yhtiökokouksessa hallituksen nostamaan remontteja (savuhormit, 2 sadevesikaivoa ja pihan kaatojen kunnostus) varten maksimissaan 150 000 € lainan. Laina nostetaan ensin tililimiittinä, jota käytetään realisoituneisiin laskuihin ja kokonaiskustannusten selvittyä jyvitetään osakkaille.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontti tehty 2018. Vesiputket ja kaivo uusittu sekä pinnat ja kalusteet. Seiniä ja lattiaa on maalattu 2016, sekä asennettu kaapisto. Kaikkia muutostyödokumentteja ei ole saatavilla isännöitsijän vaihduttua. Märkätilan vedeneristäjän työkohdepöytäkirja löytyy ja muutostyöilmoitus kylpyhuoneen osalta. Aikaisempien omistajien tekemistä remonteista ei ole tietoa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 10-vuotisakkupalovaroittien asentaminen kaikkiin tiloihin 2024 Rännien kunnostus tarvittavilta osin 2024 Tulisijahormien kuvaukset 2023 Pohjaviemärin sukitus. 2022 Viemäriverkoston kuntotutkimus 2016 Ovien uusiminen, porraskäytävät ja liikehuoneistot. 2010 Tiilikattojen uusiminen. 2009: Ikkunoiden uusiminen: huoneistot ja porraskäytävät. 2008 Porraskäytävät maalattu. 2003 Käyttöveden tuloputki- ja runkovesijohdot uusittu. 1985 Ulkopellitys ja lisälämmöneriste. 1976 Pääsähköjohdot uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone ja pieni astianpesukone. Kauppaan ei kuulu: Irtiamisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
98 000 €
Neliöhinta
2 450 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
160 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus 2025: 5419,77 kWh (asunnossa vain lämmityskulut, eli asunto ollut tyhjillään. Saunamaksu 4,00 €/tunti Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 16§ Osakkeiden lunastus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tiilentekijänkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1947
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
80 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 749 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Juhala Oy
Isännöinti
Aboa Isännöintipalvelut Oy Janne Dolmatoff puh. 0503570585, janne.dolmatoff@aboaip.fi Henkilöisännöitsijänä petri.makela@aboaip.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Viemäriverkoston kuntotutkimus 2022 Kuntoselvitys 2021
Lämmitys
Sähkö, Puu
Tontin vuokra päättyy
01.01.2051
Tontin vuokra
29320 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste: indeksi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiössä yhteisantenni, sauna ja urheiluvälinevarasto. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuualkovin lattia on laminaattia. Tilassa on kakluuni.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.