298 000 €84 m²

Kristiinankatu 10 B, Keskusta, Turku3h, avok, ph/wc, vh, lasitettu parveke (yj 3hp)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
356,90 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Jos etsit kaupunkikotia, jossa on tilaa olla eikä tarvitse heti tarttua remonttihommiin, tässä voisi olla koti sinulle. Kristiinankatu 10:n kuudennessa kerroksessa sijaitseva 84 neliöinen kolmio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjan arkeen. Valo tuo tilaan miellyttävää avaruutta, ja lasitettu parveke sisäpihan puolelle tarjoaa rauhallisen paikan hengähtää - siellä arki tuntuu hetken verran vähän pehmeämmältä ja kaupungin äänet jäävät lempeästi etäämmälle.

Keittiö on uusittu vuosina 2018–2019, joten se palvelee arkea sujuvasti ja nykyaikaisesti. Samoihin aikoihin linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone tuo asumiseen huolettomuutta. Makuuhuoneissa säilytystilaa on valmiiksi hyvin.

1963 valmistunut Asunto Oy Kristiinanahde ei ole jäänyt ajastaan jälkeen, vaan sitä on päivitetty järjestelmällisesti vuosikymmenten varrella. Isot kokonaisuudet, kuten putkistot, julkisivu ja perusrakenteet, on käyty läpi, ja viime vuosina on panostettu myös piha-alueeseen sekä rakennuksen ilmeeseen. Katse on suunnattu eteenpäin, ja tulevatkin parannukset, kuten hissien peruskorjaus, tukevat asumismukavuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti Kristiinankadulla on monelle juuri se ratkaiseva tekijä. Kaikki keskustan palvelut, kahvilat, liikkeet ja liikenneyhteydet ovat käytännössä kävelyetäisyydellä. Tässä asut keskellä kaupunkia, mutta omassa rauhassa - yhdistelmä, joka toimii vuodesta toiseen.

Entä jos tämä olisi juuri se oikea?

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Kristiinankatu 10 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21132023
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
784 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, ph/wc, vh, lasitettu parveke (yj 3hp)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu vuonna 2018-2019.
Varustus: jääkaappi /pakastin (Electrolux), induktioliesi (Bosch), uuni , astianpesukone (Bosch) ja liesituuletin (Bosch). Lattia on laminaatti ja seinät maalattu. Saarekkeen taso on graniittia ja allas on komposittiallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu yhtiön Lvi-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018-2019. Varustus: Lasiset taittuvat suihkuovet, sadesuihku, allas, laatikosto, peilikaappi, seinä-wc, bidee ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys on vesikiertoinen.
Näkymät
Parveke sisäpihalle.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2030: 2026-2027 Hissien peruskorjaus Parvekelasien huolto on suunniteltu mahdollisesti ensivuodelle.
Tehdyt remontit
Keittiön ja pesuhuoneen remontti tehty taloyhtiön Lvi-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018-2019. Samalla keittiön seinä poistettu. Laminaatit uusittu vuonna 2024. Suurin osa seinistä maalattu vuonna 2024 ja eteisen seinä maalattu 2019. Päämakuuhuoneen kattopaneeli ja patterisuoja asennettu 2026. Liukuovikaapisto asennettu 2024. Olohuoneen kattopaneeli remontoitu vuonna 2018-2019. Pienemmän makuuhuoneen katto paneloitu 2016. Sisäovet maalattu ja listoja uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Talon pääty lämpöeristetty 1990 Liikerakennuksen ikkunat uusittu 1992 Asuinhuoneiston ikkunat uusittu 2002 Pohjaviemärit uusittu 2005 Asuinrakennuksen katto uusittu 2006/2007 Julkisivusaneeraus 2010/2011 Perustussaneeraus 2017 Lukituksen uudistaminen 2018 Putkistosaneeraus, LTO, märkätilojen uusiminen, sähkösaneeraus 2022 -2023 sisäpihan tonttialan myynti ja luovutus 2024 Katutason julkisivun ovet ja ikkunat 2025 Katon huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys. 2025 - Aura Rakennus Oy Rakennuttaa yhtiön takapihan tonttialueelle autokatoksen 2025 - Aura Rakennus Oy toteuttaa pihan puolen hulevesijärjestelmän uudistuksen
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaappi ja kuivaava pesukone. Saarekkeen yläpuolella oleva valaisin, verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
280 748,68 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 547,62 € / m²
Velkaosuus
17 251,32 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 3

Vastikkeet

Hoitovastike
356,90 € / kk
Pääomavastike
132,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Saunamaksu 1,70 €/kerta Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuudet säätää perittävän pääomavastikkeen määrää vastaamaan lainaehtojen mukaista korkotasoa. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kristiinanahde
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
298,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopa (osittain)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 01.02.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
784 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Markku Varjonen Oy markku@kiinteistohuoltovarjonen.fi Verkatehtaankatu 6 LH 5, 20100 Turku
Isännöinti
Isännöintitoimisto Turun Talohuolto Oy isannointi@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A, 20100 Turku Isännöitsijä Esa Taivainen 0304704435 esa.taivainen@turuntalohuolto.fi PL 257, 20101 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnassa myymälävarastotila 46,00 m2. Yhtiö on myynyt määräosan tontistaan rakennuttajalle vuona 2023, joka on vuoden 2025 aikana on rakennuttanut tontille uudiskohteen. Tontille valmistui seitsemän kerroksinen kerrostaloyhtiö As Oy Freya, joka jakaa As Oy Kristiinanahteen kanssa kulkuyhteyden, leikkipihan sekä As Oy Kristiinanahteen autokatoksen yhteydessä olevan jätepisteen. Yhtiöiden kesken on solmittu ja vahvistettu rasitesopimus. Kaavahanke hyväksytty yhtiökokouksessa 1.12.2022 Tontista myyty Aura Rakennus Oy:lle 15.9.2023 1022 m2 -kokoinen ala. Myydyn tontti-alan purku- ja rakennustyöt aloitettiin 2024 ja valmistuvat viimeistään 2026 aikana. Hallitus on neuvotellut tonttialojen yhteiskäyttöalueiden rakennusaikaisesta aluesuunnitelmasta, yhteiskäyttösopimuksesta, sekä asumisaikaisesta rasitesopimuksesta, joka liitettiin uudisrakennuksen rakennuslupahakemukseen. .
Muut tilat
Eteisessä peilikaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu. Katot on paneloitu. Päämakuuhuoneessa on liukuovikaapisto. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät maalattu/kivilaatta.