129 000 €79 m²

Paavinkatu 24 F, Halinen, Turku3h, k, rt, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Halinen
Kaupunki
Turku

Tilava ja valoisa kolmio vehreässä Turun Halisten metsämaisemassa

Tervetuloa kotiin, jossa arki sujuu ja viihtyvyys on kohdallaan. Tämä hyväkuntoinen, vuonna 1991 valmistunut kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä etelään avautuvan lasitetun parvekkeen – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi ympäri vuoden.

Asuntoa on päivitetty vuosien varrella: keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2007, ja kuivien tilojen seinäpinnat on maalattu ja tapetoitu vaaleasävyisesti vuonna 2017. Kokonaisuus on siisti, valoisa ja kodikas. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc sekä oma sauna lisäävät asumismukavuutta merkittävästi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut kiinteistön kuntoon pitkäjänteisesti. Tehtyjä remontteja ovat muun muassa julkisivutyöt, parvekkeiden kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen sekä märkätilojen saneeraukset ja patteritermostaattien uusiminen perussäätöineen. Piha-alue on siisti ja viihtyisä – asfaltoitu, valaistu ja vehreä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka. Lisäksi käytössä ovat yhteiset tilat, kuten kerhohuone ja askartelutila.

Sijainti tarjoaa parasta Turun arkea: rauhallinen ja vihreä ympäristö yhdistyy sujuviin kulkuyhteyksiin, palveluihin sekä monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja hyvä sijainti – tule ja ihastu paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Mauno Heinonen 040 937 2247 mauno.heinonen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Paavinkatu 24 F, 20540 Turku
Kaupunginosa
Halinen
Kohdenumero
20747811
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,26 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Keittiön varustus:
kalusteuuni, liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, jääkaappi/pakstin (rst). Keittiön välitilat laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2007. Wc-istuin uusittu 2017. Lattialämmitys asennettu 2007. Kylpyhuoneen varustus: Pyykkikaappi, peili, allaslaatikostot. Suihkukaappi taitettavilla suihkuseinillä, pyyhekuivain. Varustus: pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2007.
Varustus: peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Vehreä näkymä.
Tulevat remontit
2025 D portaan kosteusvaurion tutkiminen, ei vielä tehty. 2026 Salaojien uusimisen ja pihan saneeraamisen valmistelu, ei vielä tehty. 2027 Salaojien uusiminen ja pihan saneeraaminen. Parvekeovien, yleisten tilojen ovien ja huoneistojen ovien uusimisen valmistelu. 2028 Parvekeovien, yleisten tilojen ovien ja huoneistojen ovien uusiminen.
Tehdyt remontit
Kevät 2017 Kuivientilojen seinäpinnat maalattu/tapetoitu 2017. Keittiö uusittu 2007. Kylpyhuone 2007, lattiat 2007 ja yhden makuuhuoneen lattia 2017. Parvekkeen säläkaihtimet asennettu 2017. TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset: 1999 Ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2001 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen 2001 Elementtisaumojen uusiminen 2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset 2004 Parvekkeiden pintojen uusiminen 2006 Koodilukkojen asennus porraskäytäviin 2007 Pihan ja parkkialueen asfaltointi 2009 Julkisivupaneeleiden ja varastojen ovien maalaus 2010 Lämmönjakohuoneen pumppu vaihdettu 2010 Poistoilmakanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö 2011 Tekninen peruskuntoarvio 2012 Pyöräsuojien maalaminen 2012 Rakennuksen ulkonurkkien lisäeristäminen 2014 Sarjaan kytkettyjen palovarovaroittimien asentaminen yleisiin tiloihin 2015 Parvekkeiden kevytkorjaus ja sokkeleiden pinnoittaminen 2017 Parvekekattojen uusiminen 2017 Porraskäytävävalaisimien uusiminen 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2018 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaaminen 2019 Ikkunapuitteiden huoltomaalaaminen 2021 Rakennusteknisen kuntoarvion laatiminen, märkätilojen kuntokartoitus sekä kunnossapidon strategian laatiminen. Kurtturuusujen poistohankeen aloittaminen 2022 Jätepisteen uusiminen ja poistoilmakanavien nuohoaminen sekä päätelaitteiden säätäminen. Pihavalojen uusiminen. Kurtturuusujen poistaminen. Märkätilojen saneeraamisen valmistelu. 2023 Märkätilojen saneeraamisen valmistelu ja lämmönvaihtimen uusiminen. 2024 Patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö. Märkätilojen saneeraaminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu 2007. Kiuas uusittu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
112 699,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 632,91 € / m²
Velkaosuus
16 300,29 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov 1 märkätilasaneeraus

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Pääomavastike
139,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
459,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk Hallituksella on yhtiökokouksen 05.05.2026 päätöksellä valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön kassatilanne sen vaatii. Isännöitsijä valtuutetaan nostamaan maksimissaan 150 000 € korjauslaina ja hankkimaan lainan vaatimat vakuudet. Ensisijaisesti lainan vakuudeksi pantataan vapaana olevat pant-tikirjat. Lainan kustannus on 45,44 €/os. Laina-ajaksi määrätään seitsemän vuotta (ensimmäinen lyhennys 30.6.2027 ja viimeinen 31.12.2033), jolloin rahoitusvastike on 1.1.2027 n. 0,57 €/os./kk. Laina sidotaan 12 kk euriborkorko + marginaali. Hallitus päätettiin valtuuttaa valitsemaan rahoituslaitos. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Turun Sipimetsä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi todistus on tilattu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,26 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Tehohuolto Oy posti@turuntehohuolto.fi Ruunikkokatu 7, 20380 Turku
Isännöinti
Isännöintitoimisto Turun Talohuolto Oy isannointi@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A, 20100 Turku Isännöitsijä Pasi Niemelä 0304704434 pasi.niemela@turuntalohuolto.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja Ilmanvaihto: koneellinen Yhtiössä kaapeli-tv. Asunto F 40 on otettu yhtiön hallintaan ylimääräisen yhtiökokouksen 13.01.2026 päätöksellä. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia pääosin laminaatti. Kosteat tilat laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali/tapetti..Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.