112 000 €48 m²

Kataraistentie 1 D, Koivula, Turku2 h, avok., kph/wc, parveke

Velaton hinta
112 000 €
Hoitovastike
192 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivula
Kaupunki
Turku

Valoa, rauhaa ja metsän läheisyyttä – ihastuttava muuttovalmiskoti luonnon äärellä!

Tämä kaunis ja valoisa asunto takaa viihtyvyyden. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee asunnon tiloista toimivan ja viihtyisän, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi arkea. Asunnosta avautuu yksityinen ja rauhoittava näkymä suoraan metsään – täällä voit nauttia luonnon läheisyydestä omassa rauhassasi. Keittiö avautuu kivasta olohuoneen suuntaan ja kylpyhuone jää mukavasti omaan rauhaan. Omalle parvekkeelle pääset kätevästi keittiöstä ja olohuoneesta. Eteisessä on koko seinustan levyiset peililiukuovikaapistot, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa.

Sijainti on ihanteellinen rauhaa arvostavalle. Alue on hiljainen ja viihtyisä, mutta silti arjen palvelut ovat lähellä – lähikauppa löytyy kävelyetäisyydeltä. Upeat lenkkeilymaastot alkavat suoraan kotiovelta, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen edullista asumista. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja pitkäjänteisyyttä asumiseen. Rauhallinen ympäristö ja toimiva kokonaisuus tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan sinulle!

Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma yksityisesittelyaika!

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kataraistentie 1 D, 20740 Turku
Kaupunginosa
Koivula
Kohdenumero
80501382
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
5 500 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok., kph/wc, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston lattiamateriaalissa on kulumaa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kevään yhtiökokouksessa päätettiin ikkuna- ja parvekeovien uusimisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus esitti Kaskipuu Oy tarjouksen hyväksymistä. Arvioitu kustannus 94,99€/osake, rahoitusvastikkeena n. 0,95€/osake/kk (tämän asunnon arvio on n. 4 559,52 e tai rahoitusvastike arvio 45,6 e/kk) . Työt aloitetaan kesäkuussa 2026. Kunnossapitotarveselvityksessä mainittu seuraavan viiden vuoden aikana: (esitetty yhtiökokoukselle 28.8.2025) Kuntoarvio suoritetaan 2026. Parvekkeiden kunnostustyöt. Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen. Kylpyhuoneiden vesieristysten teettäminen osakkaiden teettämien kylpyhuoneremonttien yhteydessä (ei tietoa laajemmasta tarpeesta). Ilmanvaihtokoneen osittainen uusiminen. Sähkökiukaiden ja ulkovalaistuksen uusiminen.
Tehdyt remontit
Parvekkeiden kaiteiden peruskorjaus 2008. Autolämmitysrasioiden uusiminen 2011. Ovikoodijärjestelmän asennus 2017. Kylmien autopaikkojen muuttaminen lämpötolppapaikoiksi ja viiden uuden lämpötolppapaikan lisääminen 2018. Kattoremontti 2021. Kameravalvonta 2023. Elementtisaumojen uusiminen ja tarvittavat julkisivujen betonikorjaukset 2024.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0853-0035-0045-0001
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
112 000 €
Myyntihinta
111 297,23 €
Neliöhinta
2 333,33 € / m²
Velkaosuus
702,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192 € / kk
Pääomavastike
10,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
202,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kataraistentie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Kuntokatsausraportti 2015 Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Sointukankareen (0,18) ja As Oy Turun Kaikukankareen (0,18) kanssa. As Oy Turun Kataraistentie 1:n suhdeluku 0,64. MML on rekisteröinyt hallinnanjakosopimuksen 2016. C-talon pesula myös As Oy Turun Kataraistentie 1:n asukkaiden käytössä. Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous ja maksutavasta hallitus. Lainaosuussuorituksia otetaan vastaan maalis-, kesä-, syys- ja joulukuussa, eräpäivä kuun 15. päivä. Pankin veloittamat kulut laskutetaan jälkikäteen lainaosuutensa poismaksaneelta osakkaalta. Lisäksi Turun Isännöintikeskus veloittaa lainaosuuden käsittelykulut voimassa olevan hinnaston mukaan. Osakkaan tulee ennalta kirjallisesti ilmoittaa yhtiön edustajalle huoneistokohtaisista muutostöistä, jotka vaikuttavat yhtiön rakenteisiin. Yhtiöllä on oikeus asettaa näille töille valvoja. Valvontakustannuksista vastaa osakas. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Autopaikkoja voi tiedustella kirjanpitäjältä. Yksi vieraspaikka. Yhtiössä on yhteinen laajakaista Telia 10M. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 259 119 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy, Milka Rautio-Siitonen, toimisto@turunisannoinkeskus.fi, 026 517 2164
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Sointukankareen ja As Oy Turun Kaikukankareen kanssa. Hallinnanjakosopimuksen mukaan As Oy Turun Kataraistentie 1:n osuus tontista on 5.500/10.874 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, vinttikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteinen: Varusteet: peililiukuovikaapisto Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.