45 000 €33,5 m²

Karvataskunkatu 30 B, Varissuo, Turku1h+k+kph (yht.j. 1h+kk)

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
207,90 € / kk
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Rauhallista arkea kohtuullisin kustannuksin tarjoaa tämä toisen kerroksen yksiö, josta aukeaa näkymä taloyhtiön suojaiselle sisäpihalle. Lasitettu parveke jatkaa olohuonetta ulos ja tuo asuntoon mukavasti tilan tuntua - joko omaksi tai sijoitukseen.

Huoneisto on kooltaan 33,5 m² ja pohjaltaan selkeä: olohuone ja alkovi muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jonka jatkeena on parveke. Keittiössä on kaikki olennainen arjen ruoanlaittoon, alkuperäisine kaapistoineen ja muovimatoineen se on toimiva sellaisenaan mutta tarjoaa myös mahdollisuuden päivittämiseen oman maun mukaan. Kylpyhuoneessa on suihku ja perusvarustelu, pinnat ja materiaalit ovat rakennusajan mukaiset. Eteinen on kompakti, ja kellarikerroksesta löytyy huoneistolle oma säilytystila.

Asunto Oy Koilliskolkka sijaitsee alueella, josta on hyvät yhteydet palveluihin ja Turun keskustaan. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat ja peruspalvelut, ja bussiyhteydet kulkevat sujuvasti eri suuntiin. Taloyhtiöstä löytyvät sauna, kerhotila, kuivaushuone, pyörävarasto ja kellarikomerot helpottavat arkea. Autopaikkoja on vuokrattavissa Pelttarinkadun hallista.

Taloyhtiö on 1982 valmistunut betonirunkoinen yhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä ja koneellisella poistoilmanvaihdolla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita kuntoarvioita ja korjauksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden saneeraus ja lasitus, kattoremontti sekä lämmönjakolaitteiden uusiminen. Viime vuosina on uudistettu muun muassa saunaosastoja, leikkipihaa ja kerhotiloja, ja käynnissä on LVIS-hankesuunnittelu sekä parvekkeiden ja julkisivujen korjaushankkeiden jatkosuunnittelu. Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV kuuluvat varusteluun, ja yhtiössä on tallentava kameravalvonta.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna (vuokra 410 €/kk) ja sopii siksi hyvin myös sijoittajalle. Velaton hinta on 45 000 € ja yhtiövastike 253,26 €/kk, veden laskutus asukasmäärän mukaan.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Pasi Pitkänen, puh. 0500 522 229 tai pasi.pitkanen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Karvataskunkatu 30 B, 20610 Turku
Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
617921
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Tontin pinta-ala
4 500 m²
Kokonaispinta-ala
33,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph (yht.j. 1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL:n mukainen 6kk
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, lattialiesi, kaapistot alkuperäiset kaapit, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke etelän suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Sisäpihalle, etelään.
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 22.5.2024 päätti yleisten pesutilojen / saunaosastojen korjauksesta, sekä näiden tilojen viemäreiden ja käyttövesiputkien uusimisesta. Päätettiin LVIS hankesuunnittelun käynnistämisestä, julkisivujen saumauksesta sekä parvekkeiden paikka-/betonikorjauksista. Hankkeet rahoitetaan uudella nostettavalla lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa enintään 350 000 € pankkilaina hankkeiden rahoittamiseksi, parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Laina tullaan jakamaan osakkaille, kun kaikki ed. hankkeet valmistuvat. Parvekkeiden kunto on päätöksen jälkeen todettu oletettua huonommaksi, korjaushanke on keskeytetty ja hallitus on tilannut tarkemmat tutkimukset parvekkeiden kunnosta. Ylilmääräinen yhtiökokous on 21.10.2025 päättänyt antaa hallitukselle valtuudet teettää parvekekorjausten jatkosuunnittelu sekä ulkopuolisten putkien uusiminen, joka rahoitetaan parvekekorjauksia varten nostetulla lainalla.. Suunnitellut: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2025) Piha: Pihapäällysteiden korjauksia. Jätepisteen uusiminen. Perustukset ja runko: Betonilaatan ja sokkeleiden kunnostus. Julkisivut: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Parvekkeet: Parvekkeiden betonikorjauksia 2025. Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytävien ulko-ovien ja yleisten tilojen ovien saneeraus, sekä lukituksen uusiminen. Katto: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Huoneistojen märkätilat: Vedeneristyksen kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Yleiset tilat: Kellarikerrosten halkeamien korjaus ja huoltomaalaus. Lämmitysjärjestelmä: Tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS suunnittelu 2024¿6. Ilmanvaihto: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Alkuperäinen kunto. Suunnittelu 2025..26. Hissit: Ei ole Tutkimukset: Perustusten kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Selvitys korjaushistoriasta (esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2025): Yleisten pesutilojen ja saunaosastojen saneeraus 2024 Saumaus 2024 Lämmönjakolaitteet uusittu 2023 Ilmanvaihdon puhdistus sekä mittaus ja säätötyöt 2023 A-talo IV-koneen uusiminen 2023 Parvekelasihuolto 2022 Kuntoarvio 2022 C-saunan uusiminen 2021 Leikkipihan uudistaminen 2021 Sokkelien vierustäytöt 2020 Pihasuunnitelman laatiminen 2019 Kerhotilan kunnostus 2018 Kuivaushuoneiden ja pyöräkellarin lattian maalaus 2017 A – ja B – portaiden saunojen uusiminen 2016 Uudet käytävävalaisimet 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Rakennusten ulkonurkkien pellitys 2015 Pihan valaistuksen uusiminen 2015 Parvekesaneeraus ja -lasitus 2014 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2014 Ilmastointilaitteiden modernisointi Comfort Eco-vakiopaineohjaukseen 2014 Parvekekuntotutkimus 2012 Bitumihuopakatteiden uusiminen 2012 Peruskuntoarvio 2009 Lukituksen uusiminen 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008 Saunojen paneelit ja lauteet uusittu 2006-2007 Porraskäytävien maalaus 2005 Sisäänkäyntikatoksien uusiminen 2005 Parvekkeiden maalaus 2003 Parvekkeiden kattojen sadevesijärjestelmän asennus 2003 Lämmönjakolaitteet uusittu 2002 Parvekkeet korjattu 2001-2002 Elementtisaumaukset uusittu 1999
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Vireillä oleva asemakaava: Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024 Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
41 678,14 €
Neliöhinta
1 343,28 € / m²
Velkaosuus
3 321,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
207,90 € / kk
Pääomavastike
45,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vastikkeet lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koilliskolkka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy, Kari Sarlin
Kaavoitustiedot
Turun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Muovilattia. Olohuone: Muovilattia. Kylpyhuone: Muovilattia ja -seinät. Eteinen: Muovilattia.