- Kohdenumero
- 80501179
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 450 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ulkovarasto (kylmä) kuuluu asuntoon(noin 5m2).
- Huoneiston kokoonpano
- 4h + k + s + autokatos kuuluu
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Elämisen jälkiä.
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1-2 kk/sop.mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi ja peili.
- Tulevat remontit
- KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE 2026 – 2030
12.11.2025 1 (2)
1. 2. 3. Lämminvesivaraajien uusiminen 4 kpl tarvittaessa
Alkuperäisiä varaajia on uusittu 12.11.2025 mennessä 8 asuntoon. Yhtiökokouspäätökseen
perustuen alkuperäinen varaaja uusitaan vika- tai osakkaan kylpyhuone- tai saunatilan
remontin yhteydessä ( kust.arvio 2.600 eur / huoneisto sis. ALV 25,5% ).
Kustannukset menevät ensisijaisesti hoitovastikkeesta.
Kylpyhuonetilojen kosteuseristyksiä tullaan teettämään yhtiön lukuun yhteensä 7
huoneistoon kosteiden tilojen osakasremonttien yhteydessä tulevien vuosien
aikana. Viiteen huoneistoon on teetetty yhtiön toimesta kylpyhuonetiloihin nykyvaatimukset
täyttävä kosteuseristys 12.11.2025 kuluessa remonttien yhteydessä. Kustannusarvio on
1.600 e / kylpyhuone ja saunatila / huoneisto sis. ALV 25,5%. Mahdolliset lisätyöt,
esim.kaivojen uusinta työn laajuuden mukaan ( n. 800 - 1.500 e / kylpyhuoneosasto ) ja
lattialämmityksen uusiminen vikatilanteessa tarvittaessa teetetään erikseen ( n. 1.000 e).
Kustannukset menevät ensisijaisesti hoitovastikekertymästä.
Alkuperäisiä kylpyhuoneita on seitsemän ( 7 ) kappaletta tarkasteluhetkellä 12.11.2025, jotka
ovat laskennallisen teknillisen elinkaarensa päässä.
Tämän kohdan mahdolliset työsuoritteet / lisätyöt = erillinen rahoitus tai mahdollinen
lisähoitovastike
Rakennusten puuosien huoltomaalaukset ja korjaukset sekä muiden puuosien
huoltokunnostuksia
Erkkeripaneelien huoltomaalaus:
Paneelit on uusittu, eristyksiä huoltokorjattu ja maalattu syksyllä v. 2020 ikkunanvaihtojen
yhteydessä ja erkkerit on huoltomaalautettu v. 2025 Vinha maalarinvalkoinen 1x ja seuraava
huoltomaalaus on 5-8 vuoden päästä suotavaa.
Kattopäätyjen ja autokatosten puuosat sekä räystäät ja rännit:
B-talon kattoporrastuksissa olevien puupäätyjen korjaava huolto ( maalaus ja ja yksittäisten
lahonneiden tai halkenneitten paneelien vaihtotyö ) lähivuosina sekä autokatoksien
puupintojen pintahuoltaminen ( pesu ja maalauskorjauksia ) on ajankohtainen lähivuosina. .
Räystäiden alapinnat tulee huoltomaalattavaksi ja rännit uusittavaksi viimeistään
kattoremontin yhteydessä aikanaan.
Muiden puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset:
Huoltokorjauksia on v. 2016 teetetty väliaitoihin laajemmin:
Eteläpuolen väliaidat: laho-osat on vaihdatettu ja maalautettu aidat. Talojen eteläpuolen
puuaidat ovat vielä välttävässä kunnossa, mutta vaativat tulevaisuudessakin
kunnossapitohuoltoa ja korjauksia, koska ovat osittain jo elinkaarensa loppupäässä.
Pohjoispuolen autokatosaidat on huoltomaalautettu muutama vuosi sitten ja ovat
vielä tyydyttävässä kunnossa paitsi A1 aita. Lisäksi on uusittu B12 autokatosaita
lahovaurioiden takia ja huoltomaalautettu kaikkien asuntojen parvekeaitojen ulkopinnat ml.
kaidepuut v. 2021. Vaatii seurantaa ja tarvittaessa huoltoa.
Asunnon A1 autokatosaita ja B12 huoneistovaraston kevyt paneeliseinä tulee vuosina 2026-
27 uusittaviksi sekä B-talon taloporrastuksissa katon puupäätyjen huoltokorjauksia ja niiden
huoltomaalaus ja nämä suoritteet ovat hoitovastikkeesta hoidettavia pienehköjä korjauksia
lähivuosina ( yhteensä suuruusluokka muutamia tuhansia euroja ). Laajemmat kunnostustyöt
vaativat yhtiökokoukselta erillisen hankinta- ja rahoituspäätöksen tai lisähoitovastiketta
käyttäen pienemmät suoritukset.
Asunto oy Moikoistenrinne 12.11.2025 2 (2)
4. Ilmalämpöpumppujen huolto
Huoneistokohtaisten järjestelmien ( taloyhtiön hankkimat ) ns. määräaikaishuollot
laitteistoille tulisi teettää n. 5 vuoden välein, teetetty v. 2025. Säännöllinen puhdistushuolto
kuten sisäyksiköiden suodattimien imurointi tai pesu ja roskien poisto ulkoyksiköistä kuuluvat
osakkaiden vastuille tehdä.
5. Kattohuolto
Tiilikattojen kasvustonestokäsittely on suositeltavaa teettää muutaman vuoden välein tai
tarvittaessa, jos kasvustoa esiintyy. Teetetty kattojen puhdistus ja käsittely aiemmin v. 2020
kattojen pohjoispuoliin ja viimeksi nyt vuonna 2025 asuintalojen koko katoille ja myös
tiivistyskorjautettu muovisia aluskatteita ja läpivientejä ullakoilla. Viisi kappaletta
vaurioituneita kattotiiliä ( 2 harja ja 3 perustiiltä ) on vaihdatettu v.2025 myös.
Tiilikatot ovat laskennallisen elinkaaren loppupäässä, mutta Anticimex Oy-nimisen yrityksen
kartoituksen v. 2025 ja puutteita korjanneen kattohuoltoyrityksen työnjohdon mukaan
mukaan välitöntä katon uusintatarvetta ei ole toistaiseksi.
6. Palovaroittimien ylläpito
Huoneistojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiöille ja yhtiö on
asennuttanut lakimääräisesti varoittimet joka asuntoon v.2025.
7. Vesimittarien vaihto
Huoneistojen vesimittarit ovat valtaosassa asuntoja alkuperäisiä ja alkuperäisten vaihto tulee
eteen lähinnä syystä, että kulutuslukemat vastaisivat tarkemmin todellisuutta. Rahoitus
esim.hoitovastikkeesta.
8. Muuta huomioitavaa:
Kupariputkistojen ja tiilikatteen teknisen käyttöiän olettama on maksimissaan 50 vuotta tai
jopa hieman yli kattojen osalta säännöllisesti huollettuna ja vuonna 2025 on teetetty katon
tarkastus ja huolto.
- Tehdyt remontit
- 1. Päätettiin teettää erkkeriremontti yksimielisesti kokouskutsun esittämässä laajuudessa ja ehdoin vuoden
2020 aikana. Asiaa avattu aiemmin myös yhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelmassa. Remontti käsitti
erkkereiden uudelleen paneloinnin, uudet pellitykset, uudet kolmilasiset avattavat ikkunat sisäänasennetuilla
säleverhoilla. Ikkunoissa ulkopuoli alumiinia. Saunan tuuletusikkunoiden ulkopuolinen maalaushuolto ja
uudet pellitykset vanerien sijaan. Patio-ovi säilyy entisenä (uusittu aiemmin). Pääulko-ovet uusittu
erkkeriremontin yhteydessä. Toteutunut 8-10 / 2020
2. Päätettiin yhtiökokouspäätöksillä yksimielisesti tilata ja asennuttaa ilmalämpöpumput kaikkiin asuntoihin
vuoden 2020 aikana.
Yhtiökokous 12 / 2019 päätös: yksi sisäyksikkö asennetaan / asunto. Yhtiön määrittelemä
asennuspaikka on eteläpuoli / 1. kerros. Ulkoyksiköt tulevat jaloille ja niihin sääsuojakotelot.
Todetaan, että kunnossapitovastuu ilmalämpöpumppujen osalta jää yhtiölle asunto-osakeyhtiölain
perusteella ja määrittelemässä laajuudessa perusjärjestelmänä. Puhdistushuolto jää osakkaille.
3. Sähköpääkeskuksen infrakuvaus, liitäntöjen kiristys ja pölyn puhdistus on teetetty v. 2020.
4. Asuinrakennusten pohjoispuolisten tiilikattojen mek. puhdistus kasvijätteistä, Biocomptilla
kasvustosuojakäsittely, rännien tyhjennys ja rännien ulkopinnat puhdistettu v. 2020.
5. Päätettiin ylim.yhtiökokouksessa 23.4.2020 toteuttaa pääulko-ovien vaihtotyö vuoden 2020 aikana ja
vanhat exec-lukot siirretään. Rahoitus yhtiön säästöistä. Hanke on toteutunut v. 2020.
6. Teetettiin vuosihuoltotyönä v. 2021 parvekeaitojen ulkopintojen ja autokatosten ulommaisten puisten
reunapalkkien huoltomaalaukset yhteen kertaan.
7. Jäte- ja leikkialue on peruskorjattu v. 2024.
8. Ulkorakennuksen seinäpaneelit ja ovet on huoltomaalautettu kahteen kertaan v. 2024.
9. Huoneistojen ilmastointikanavat on huollettu, tasapainoitettu ja tehty tarpeelliset korjaukset v. 2024.
10. Asuintalojen tiilikatot on tarkastettu, vaihdettu rikkinäiset muutama tiiltä, korjattu pienehköt reiät
aluskatteissa, tiivistetty sisäpuolelta poistopuhaltimien läpiviennit katolta ulos, tehty kasvustonestokäsittely
tiilikattoalueille.ja selluvillaa lisätty as.7 ullakon kohdalle v. 2025. Kattohuoltosuoritukset teetettiin Anticimex
oy:n raporttiin v. 2025 perustuen varmuustoimenpiteinä.
11. Puiset erkkerit on huoltomaalautettu yhteen kertaan v. 2025.
12. Yhtiön asentamille ilmalämpöpumpuille on suoritettu laaja huolto v. 2025.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Kaikki Hirvensalon palvelut lähietäisyydellä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- Turku
- Tietoliikennepalvelut
- Talonetti-kaapelitv Telia
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/719/959/source/228959917)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/819/959/source/228959918)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/919/959/source/228959919)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/029/959/source/228959920)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/129/959/source/228959921)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/229/959/source/228959922)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/329/959/source/228959923)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/429/959/source/228959924)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/529/959/source/228959925)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/629/959/source/228959926)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/729/959/source/228959927)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/829/959/source/228959928)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/929/959/source/228959929)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/039/959/source/228959930)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/139/959/source/228959931)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/239/959/source/228959932)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/339/959/source/228959933)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/439/959/source/228959934)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/539/959/source/228959935)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/639/959/source/228959936)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/739/959/source/228959937)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/839/959/source/228959938)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/939/959/source/228959939)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/049/959/source/228959940)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/149/959/source/228959941)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/249/959/source/228959942)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/349/959/source/228959943)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/449/959/source/228959944)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/549/959/source/228959945)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/649/959/source/228959946)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/749/959/source/228959947)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/848/source/226848660)
