548 000 €138 m²

Humalistonkatu 13 C, Keskusta, Turku4h+k+kph+s+wc/kph+erillinen wc+et

Velaton hinta
548 000 €
Hoitovastike
569,80 € / kk
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tilava kaupunkikoti vuonna 1909 valmistuneessa kivitalossa

Vuonna 1909 valmistuneessa kivitalossa sijaitseva 138 m² läpitalon huoneisto Humalistonkadulla. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat, lautalattiat ja kaksi kakluunia tuovat esiin aikakauden tunnelman.

Pohjaratkaisu on toimiva, ja huoneisto koostuu neljästä suuresta huoneesta. Ruokasali ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelukokonaisuuden, joiden välillä on kauniit vanhat puuväliovet. Kaksi muuta huonetta ovat toimineet makuuhuoneina, joista toinen sijaitsee sisäpihan ja toinen Humalistonkadun puolella. Keittiö on modernisti varusteltu ja tarjoaa hyvin työ- ja säilytystilaa.

Asunnossa on käytännölliset tilat: oma sauna, kaksi kylpyhuonetta (toisessa wc) sekä erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen lisäksi myös ullakko- ja kellarivarastoissa. Paksut kivitalon seinät, neljännen kerroksen sijainti ja juuri uusitut ikkunat tekevät asunnosta rauhallisen ja kaupungin äänet jäävät hyvin ulkopuolelle.

Huoneistoa on remontoitu kattavasti noin vuonna 2016, ja asunto on hyvässä kunnossa.

Asunto-osakeyhtiö Turun Pontela koostuu 1909 rakennetusta C-portaasta sekä 1929 valmistuneista A- ja B-portaista. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Merkittävinä perusparannuksina on toteutettu mm. vesi-, viemäri- ja sähköverkkojen peruskorjaus vuonna 2016, ja ikkunat on uusittu syksyllä 2025.

Sijainti Puolalanpuiston tuntumassa on erinomainen. Keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet, mukaan lukien Turun rautatieasema, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueen koulut ovat lähellä, ja koulumatka kulkee turvallisesti Puolalanpuiston läpi.

Tämä koti avautuu parhaiten paikan päällä - ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Aapo Kaskinen 040 7799 503 aapo.kaskinen@huoneistomarkkinat.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Humalistonkatu 13 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80502181
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
1 923 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc/kph+erillinen wc+et
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vapautuu 1.6.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: 2kpl Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Graniittitasot. Keittiö uusittu 2016, samalla myös katto äänieristetty. Keittiössä on graniittitasot, kaksi jääkaappia, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä kiinteät valaisimet. Integroidut kodinkoneet. Lattiat laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc: Laatoitettu, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Kph/wc: Laatoitettu, suihkukaappi, peilikaappi, kaapistot, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, lisäksi tilavat kellari- ja ullakkotilat.
Näkymät
Humalistonkadulle ja sisäpihalle
Tulevat remontit
Ikkunasaneeraus: Päätös asuinhuoneistojen ja vanhemman osan liiketilan ikkunoiden uusimisesta ja vanhemman osan liiketilan ovien uusimisesta 14.5.2025. Rahoitetaan uudella lainalla (610 000 €). Ikkunat on uusittu syksyllä 2025. Betonikorjaukset ja viimeistelytyöt keväällä 2026. Kustannusarvio tähän huoneistoon n. 14 684 € tai rahoitusvastikkeena n. 161,53€/kk (jyvitys tekemättä). Tiedossa oleva korjaustarve ilman yhtiökokouspäätöstä: patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö, tuuletusparvekkeiden saneeraus, julkisivusaneerauksen suunnittelu ja betonikorjaukset, lukituksen uudistaminen (patentti päättyy v.2026). 2025: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025: Ikkunoiden uusiminen 2025: Vanhan Pontelan liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2025: Puuikkunoiden ja -ovien kunnostus 2025: Tuuletusparvekkeiden uusiminen/saneeraus 2026: Puuikkunoiden ja -ovien kunnostus 2026: Tuuletusparvekkeiden uusiminen/saneeraus Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö Sisäpihan julkisivusaneerauksen suunnittelu Sisäpihan julkisivusaneeraus
Tehdyt remontit
2020: Pihasaneeraus 2020: Pihavalaistuksen uusiminen 2016: Vesi-, viemäri- ja sähköverkkojen peruskorjaus 2007: Lukostot uusittu 2006: Ilmanvaihtohormien nuohous 2005: Katon määräosan uusiminen 2002: Pihajulkisivujen peruskorjaus 1997: Patteriventtiilien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
548 000 €
Myyntihinta
548 000 €
Neliöhinta
3 971,01 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
569,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
569,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (huoneistokoht. mittari)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Pontela
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: C-porras on rakennettu vuonna 1909. A ja B-porras on rakennettu vuonna 1929. URAKKATIEDOT Ikkuna urakka on käynnistynyt syksyllä 2025. Tarkemmasta aikataulusta tiedotetaan ilmoitustauluilla. Vanhemman osan ulko-ovien vaihtotyöt käynnistyvät kun ikkunoiden vaihtotyöt on tehty. Betonikorjaukset ja viimeistelytyöt suoritetaan keväällä 2026 ja kustannukset pääomitetaan, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa urakkaa varten uutta pankkilainaa enintään 610 000 € enimmillään 15 vuoden takaisinmaksuajalla (+hankeaika). Arviolaskelma erillisenä liitteenä. ASBESTI JA HAITTA-AINEET: Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön huoneistoissa ja rakennuksen rakenteissa on saatettu käyttää asbesti- tai muita haitta-ainepitoisia aineita ja materiaaleja. TIEDOSSA OLEVA KORJAUSTARVE josta ei ole yhtiökokouksen päätöksiä - patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö - tuuletusparvekkeiden saneeraus - julkisivusaneerauksen suunnittelu ja betonikorjaukset - lukituksen uudistaminen (patentti päättyy v.2026) MUUT TIEDOT Kaikki tuuletusparvekkeet asetettu käyttökieltoon (2026). Osakkaan velvollisuus ilmoittaa yhtiölle huoneistossa tehtävistä muutostöistä perustuu asunto-osakeyhtiölakiin (AOYL 5 luku) ja tuli voimaan 1.7.2010. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 118 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
1 361,1 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 923 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Nättinummen Isännöinti Oy, Minna Rakkolainen, minna.rakkolainen@nattinummenisannointi.fi, 0400 829 008
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Muut tilat
Huoneiston katot äänieristetty kahden makuuhuoneen, eteisen, käytävän ja keittiön osalta vuonna 2016. Huoneistossa kaksi toimivaa kakluunia. Lautalattiat hiottu ja värjätty 2016 sekä seinät maalattu. Huoneistoon kuuluu myös suuri ullakkovarasto sekä kellarivarasto.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahden makuuhuoneen katot äänieristetty 2016. Makuuhuoneissa on lautalattiat, jotka on hiottu ja värjätty 2016.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lautalattia hiottu ja värjätty 2016.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.