387 000 €87 m²

Eerikinkatu 37 A, Keskusta, Turku2-3h+avok+kph/wc+khh+vh

Velaton hinta
387 000 €
Hoitovastike
230,40 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Ihastuttava koti vuonna 1925 valmistuneessa kivitalossa

Tämä kaunis , viime vuosina laadukkaan remontin läpikäynyt koti on kaikkea sitä mitä keskustakodilta voi odottaa. Wanhan talon ainutlaatuinen tunnelma on kauniisti säilytetty tässä kolmannen kerroksen avarassa kodissa, jossa yhdistyvät linjakkaasti nykypäivän tarpeet ja käytännöllisyys, aikakautensa hurmaavaan arkkitehtuuriin ja yksityiskohtiin.

Tämä koti lumoaa kodikkaalla tunnelmallaan ja aikansa arvokkuudella. Kauniit puulattiat jatkuvat yhtenäisesti huoneesta toiseen. Yhdistetty keittiö ja olohuone toimivat mainiona rentoutumispaikkana arjen pyörteissä. Avokeittiön saareke jakaa sopivasti tilaa ja sen toimintoja. Ruokapöydälle löytyy paikkansa keittiön yhteydessä. Oleskelutilaa valaisevat isot ruutuikkunat ikkunalautoineen, jotka suuntaavat kadun suuntaan.

Läpitalon asunnossa makuuhuone sijaitsee rauhaisan sisäpihan puolella. Hurmaavan makuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in-vaatehuone. Erillinen pienempi huone toimii hyvin vaikka työtilana. Ajattoman tyylikkäät pesutilat ja erillinen kodinhoitohuone ovat tilavia.

Taloyhtiötä on hyvin hoidettu vuosien varrella ja suurimmat remontit on tehty. Asumiskustannukset ovat maltilliset ja tontti on oma.

Sijainti kodilla on mitä loistavin, idyllinen Aurajokiranta kiven heiton päässä ja keskustan palvelut vierellä.

Tässä kodissa riittää tunnelmaa ja ihasteltavaa. Kauniit lautalattiat, isot huoneet, tunnelmalliset talon henkeen kuuluvat leveät ikkunalaudat sekä korkea huonekorkeus hurmaavat sinut ensikäynnillä. Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kaupunkikotiin!

Esittelyt ja tiedustelut: Johanna Salonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 37 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20390179
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
2 391 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta ja keittiö.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+avok+kph/wc+khh+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Uusi Kvikin keittiö tehty vuonna 2021
Pesualtaan viemäröinti ja vesiputket tehty myös
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kph/wc remontoitu v. 2024. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Läpitatalon huoneisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: ikkunoiden kunnostus/uusinta Perustusten kunnon seuranta jatkuvaa
Tehdyt remontit
Asunnon kokonaisvaltainen remontti vuonna 2021. Täysi pintaremontti, keittiö ja kodinhoitohuone remontoitu. Kylpyhuone remontoitu v 2024. Sähköt: johdot, valokytkimet ja pistorasiat sekä sähkötaulu uusittu. Ikkunat ( sisäpuolen karmien paikkaus ja maalaus sekä tiivistys) Putket: khh, keittiö ja wc:n pesualtaan viemäröinti ja vesiputket TALOYHTIÖSSÄ: Latausinfran rakentaminen 2025. Piharakennus purettu 2025. Rännien sulanapitojärjestelmän uusinta 2023. Pääovien värilakkaus 2023. Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2021. Käyttövesiputkisto ja sähköverkko uusittu 2021. Pääviemärin uusinta 2018. Lukoston uusinta 2013 Pohjaviemäreiden uusinta ja viemäriverkoston ruiskuvalupinnoitus 2013. Viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2012. Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden pihanpuoleiset ovet uusittu 2012. Lämmönvaihdin uusittu 2011. Porrashuoneiden lattiapinnat kristalloitu 2011. Pihakaivojen lämmitys 2011. Peltikaton maalaus 2010. Pesukoneen uusinta 2010. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009. Julkisivujen peruskorjaus 2006. Antenniverkon uusinta 2006. Pihan sadevesijärjestelmä 2006. Päävesijohto kellarissa uusittu 2003. Hissien peruskorjaus 1992.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
387 000 €
Myyntihinta
383 390,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 448,28 € / m²
Velkaosuus
3 609,97 €

Vastikkeet

Hoitovastike
230,40 € / kk
Pääomavastike
72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu yhtiön laskuttama ja mittaroitu. Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määriä. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
518 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 26.09.2028 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 391 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Erik Sangder Kauppiaskatu 2 B 30, 20100 Turku 02-233 3330 tai isannointi@netti.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Sisäkattojen vanhojen maalien poisto, tasoitus ja maalaus olohuone/keittiö/työhuoneen osalta. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Vanhat lautalattiat otettu esiin ja kunnostettu v 2021