215 000 €36 m²

Rauhankatu 33 a as, Keskusta, Turku3h + k + kph + wc + rakentamaton kellari + terassi

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
190 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Astu sisään tähän hurmaavaan puutalo-osakkeeseen Portsan sydämessä – kotiin, jossa aika tuntuu kulkevan lempeämmin ja jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa menneistä vuosikymmenistä. Tämä vuonna 1908 rakennettu talo henkii aitoa puutalokulttuuria, jossa korkea huonekorkeus, vanhat rakenteet ja lämpimät materiaalit luovat ainutlaatuisen, kodikkaan tunnelman, jota on vaikea jäljitellä.

Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja korostaa tilojen avaruutta. Olohuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen, perinteiseen kakluuniin, joka toimii sekä katseenvangitsijana että tunnelmanluojana – täällä on helppo kuvitella rauhalliset illat tulen lämmössä. Keittiö on remontoitu aikaa kunnioittaen, ja sen sydämenä toimii viehättävä puuhella, joka tuo arkeen ripauksen vanhan ajan romantiikkaa ja käytännöllistä lämpöä.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi erillistä, ovellista makuutilaa, jotka tarjoavat rauhaa ja omaa tilaa niin perheelle kuin työ- ja vierashuonekäyttöön. Tilat ovat tunnelmallisia ja suojaisia – kuin omat pienet pesänsä talon suojissa. Isompi makuutila on upea näky, kattoparrujensa, huonekorkeutensa ja kauniin ikkunansa ansiosta. Kylpyhuone löytyy myös yläkerrasta, kun taas alakerrassa arkea helpottaa tilava erillis-wc. Asuntoa on remontoitu vuosien varrella huolella, säilyttäen sen alkuperäisen hengen, mutta tuoden mukaan nykypäivän mukavuudet.

Kodin viehätys ei rajoitu pelkästään sisätiloihin. Oma terassi päärynäpuun katveessa tarjoaa suojaisan ja rauhallisen paikan nauttia kesäpäivistä – täällä kaupungin kiire tuntuu jäävän kauas. Vehreä ympäristö ja puutalojen muodostama idyllinen miljöö tekevät asumisesta erityisen rauhoittavaa.

Sijainti Portsan arvostetulla ja tunnelmallisella alueella on vertaansa vailla. Vaikka Turun keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kulttuurielämä ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, alue itsessään huokuu rauhaa ja yhteisöllisyyttä. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee kodista erinomaisen vaihtoehdon monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: historiallista puutalotunnelmaa, huolella päivitettyjä tiloja ja rauhallista asumista aivan kaupungin ytimessä. Tässä on paikka, jossa voit hidastaa, hengittää ja todella viihtyä – tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi.

Myynti ja esittelyt: Moona Renvall 050 400 8747 | moona@ummo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80501469
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
1 505 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 36 m2, joka käsittää keskikerroksen tilat.

Yläkerta on 14.01.205 leimatun Pääpiirustus muutos/laajennus mukaan 36 m2. Lopputarkastettu 17.04.2018.

Lisäksi löytyy rakentamatonta kellaritilaa.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + wc + rakentamaton kellari + terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asumisen jälkiä. Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on välittäjän näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (2020) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Noin vuonna 2010 remontoitu keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Puutalohenkeen kuuluva pieni puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Taitettavat kaarevat lasiovet), peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa vaalea kylpyhuone, joka on remontoitu noin vuonna 2015, kun asuntoa on laajennettu vinttiin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa tilava erillis-wc, joka on remontoitu vuonna 2017.
Säilytystilat
Kaapistot ja rakentamaton kellari
Tulevat remontit
2025-2029 - Katon uusiminen - Julkisivujen huoltomaalaus Kattoremontti on tarkoitus tehdä vuoden 2026 aikana. Hallituksella valtuudet ottaa lainaa 350 000 € peltikaton uusimista varten. Kustannusarvio n. 11 000 € / osake.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1984: ulko- ja alustanovet 1986: ulkomaalaus 1988: yhtiön sähköjohdot (mittariin asti) 1990: peltikatot uusittu 2000: roskakatos 2005: piharakennuksen katto 2006: kattosillat, piharakennuksen rappuset 2007: antenniverkko ja tal.rak. ilmastointipiiput 2008: julkisivujen puuosakorjaukset 2009: julkisivujen maalaus 2012: talousrakennuksen katon maalaus ja asuinrakennusten kattojen hoitomaalaukset 2014: talousrakennuksen Ratakadun puoleinen portaikko 2015: As 4 kattoalueen korjaus 2016: As 11 kattoalueen korjaus 2017: piharakennuksessa oleva entisen talomiehen asunnon lattian saneeraus 2018: runkoviemärin kadulla oleva osuus uusittu 2019: huoneistojen ulko-ovet ja niiden lukituksen uusiminen 2022: As 18 ulkoportaat uusittu 2024: palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueelta löytyvät kaupat, koulut ja muut arjen palvelut kävelyetäisyydeltä. K-Market Portsa noin 300m, K-Supermarket Herttuankulma noin 900m, Kosken Leipomo noin 500m. Myös viihtyisät puistoalueet ovat aivan lähellä.
Paikallistiedot: Turun keskustan palvelut ovat aivan nurkan takana. Voit nauttia kaupungin sykkeestä, ravintoloiden monipuolisesta tarjonnasta ja kulttuuritapahtumista aivan kävelyetäisyydellä. Samalla voit kuitenkin nauttia rauhallisesta asumisesta omassa kodissasi.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 5§ Osakkaan lunastusoikeus Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus tai lankosuhteessa tai sellaisessa lankosuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityllä tai muute yhtiön tiedossa olevalla osoitteella tai julkipantava ilmoitus yhtiön ilmoitustaululla. Ilmoituksen tulee sisältää: 1. siirtäjän ja siirron saajan nimet 2. päivä, jona lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä 3. kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastushinnan määräytymisessä 4. siirtyneiden osakkeiden numerot. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljäntoista (14) vuorokauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai, jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava viimeistään kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-008-0024-2002
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 Mbit/s, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
215 000 €
Neliöhinta
5 972,22 € / m²
Lunastuspykälä
Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
190 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
190 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Rakennus- ja Asunto-Osakeyhtiö Omahuone Turussa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 18 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja ja vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallitsemansa tilat. Osakkaan on ilmoitettava kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneiston korjaus- ja muutostöistä ennen kyseisiin töihin ryhtymistä. Taloyhtiön kiinnitykset: 131 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kyseessä suojelukohde.
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 505 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Raunell, Timo Raunell, timo.raunell@gmail.com, 0400212225
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Kadunvarressa ilmainen pysäköinti.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 19.04.2026
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 62.45€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Kokonaissähkön kulutus: 8200 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja paneeli, taustakaakeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuutilaa, joissa molemmissa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa hulppea huonekorkeus ja upea kakluuni, sekä portaat yläkertaan.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.