79 000 €65,5 m²

Kotkankatu 3 H, Hurttivuori, Turku3h + k + kph/wc + parv.

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
304,58 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hurttivuori
Kaupunki
Turku

Hurttivuoren rauhallisella asuinalueella odottaa kolmen huoneen eteläinen päätyasunto, joka tarjoaa tilavan pohjan, ja länteen avautuvan parvekkeen.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti kaipaa uuden omistajansa näkemystä ja pintaremonttia, mikä avaa mainion mahdollisuuden muokata tiloista juuri omanlaisesi. Kaksi makuuhuonetta, reilunkokoinen olohouone ja keittiö tarjoavat toimivan arjen pohjaratkaisun, päätyasunnon sijainti tuo mukanaan valoisuutta sekä naapureita vain yhdellä seinustalla.

Vuonna 1965 käyttöön otettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja yhtiössä on vuosien varrella huolehdittu merkittävistä peruskorjauksista. Viemärit on sukitettu, käyttövesiputkisto uusittu ja julkisivuja kunnostettu. Asukkaille on tarjolla taloyhtiön saunatilat, pesula- ja kuivaushuone, kellarikomerot sekä mattopesula ja autopesutalli. Yhtiössä autopaikat jakautuvat autotalleihin ja ulkopaikkoihin jonotusperiaatteella.

Hurttivuori sijaitsee lähellä laajentuvaa ja kehittyvää Itä-Kupittaan aluetta, mikä lupaa tulevaisuudessa entistä monipuolisempia palveluja ja kaupunkiympäristöä aivan naapurustossa. Alueen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin, ja lähiluonto sekä ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa. Arjen palvelut löytyvät kevyen kävelymatkan päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän remontoijan unelmaan ja näkemään asunnon mahdollisuudet omin silmin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, esittelyt ja lisätiedot:

Viljami Ahtola 040 738 7991 | viljami@bo.fi asuntomyyjä, BoAc, partner ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Kotkankatu 3 H, 20610 Turku
Kaupunginosa
Hurttivuori
Kohdenumero
20332961
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
3,06 ha
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph/wc + parv.
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on alkuperäiskuntoinen, ja pintaremonttia vailla.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Tulevat remontit
Kiinteistöautomaation uusinta. Siivousparvekkeiden purku. Sähkötarkastus. Sähköjen ja lämmönjakokeskusten hankesuunnittelu. 6-talon kattoremontti. Kattoremontin hankesuunnittelu. Salaojien kuntotutkimus. Väestösuojien kuntotutkimus. 1-talon kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus. 5-talon tiilipäädyn uusiminen (2- ja 4-talot tutkimustulosten mukaan)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 4, 5, 6, 7, 8 talojen porraskäytävien ulko- ovien uusiminen 2024 pihavalojen uusiminen 2024 porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaustyöt 2024 rakennusten 2, 4 ja 5 tiilipäätyjen julkisivukorjaus 2024 piha-alueen sadevesijärjestelmien uusimisia, pihan VVS tilojen ilmanvaihtojärjestelmien uusimisia ja piha-alueiden asfaltointeja 2024 4 ja 6 talojen katon ylimaalaus (Noxyde) 2023 käyttövesiputkiston uusiminen 2022 2 ja 3 talojen porraskäytävien ulko- ovien uusiminen 2022 3 ja 5 talon katon ylimaalaus (Noxyde) 2019 1 talon katon ylimaalaus (Noxyde) 2018 2 talon katon ylimaalaus (Noxyde) 2018 1 talon ulko- ovien uusiminen 2017 viemäreiden sukittaminen 2015 1 talon liikesiiven viemärin korjaus sekä tarkastuskaivon lisäys 1 talon kulmalle 2014 3, 4 ja 5 talojen kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus linjastosaneerauksen hankesuunnitelma pohjaviemärin korjaus (6 talon pääty) 2013 6, 7 ja 8 talojen kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus 2012 1 ja 2 talon kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus vedenkäsittelyjärjestelmän asennus yhtiön käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään 2010 3, 4 ja 8 rakennusten tiilipäätyjen julkisivukorjaus 2009 jätepisteiden uusiminen kokonaisuudessaan 2009 rakennusten 6 ja 7 tiilipäätyjen julkisivukorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, rullaverhot, verhokiskot. Kauppaan ei kuulu: Valaisimet, irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
57 172,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 206,11 € / m²
Velkaosuus
21 827,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
304,58 € / kk
Pääomavastike
213,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
518,12 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

pov2 - 30.4.2026 - 4 993,27 eur - 0,93eur/m² - 60,92 eur/kk
pov6 - 30.4.2026 - 16 834,64 eur - 2,33eur/m² - 152,62eur/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan, yhtiön sähkösopimus (perusmaksu 2,20 eur/kk + kulutus 0,1156 eur/kWh) laskutus 3kk välein. Vesi kulutuksen mukaan (3,61 eur-kylmä m³, 10,96 eur-lämmin m³) Autotalli: iso 35eur/kk, pieni 26eur/kk. Sähköpilari 75eur/v, sähköpilari+lohkolämmitin 100eur/v. Saunamaksu 2eur/kerta. Pesutupa 5eur/kerta. Mankeli 1eur/h. Yhtiöllä käytössä limittitili 100 000eur, limiitin mahdollinen käyttö voi korottaa hoito- tai rahoitusvastikkeita. Yhtiössä on meneillään erityistilintarkastus, tilinpäätöstä 2025 ei ole vahvistettu. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.Luovutusrajoitus: 13§ Yhtiö voi tarjouksesta vapaalla omalla paaomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle näin lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hurttivuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
249
Liiketilojen pinta-ala
278,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Vanhentunut 31.12.2024
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,06 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Kiinteistöässä Oy huolto@kiinteistoassa.fi Riimukatu 12, 20380 Turku
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C, 20100 Turku 020 722 9922 ma-pe klo 10-14 Markku Savila 020 722 9931 markku.savila@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2026, tämän perusteella hallitus laatii PTS joka esitetään ja hyväksytään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2026 syksynä. 2013 putkistojen kuntotutkimus 2008 vtt:n otannaistutkimus, rakennusten perustamistapana anturan alla olevat puupaalut, tutkimuksen mukaan hyväkuntoisia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 101. piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna(rakennuksissa 2, 4 ja 6), kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja. Mattopesula Autopesutalli (2kpl 1eur/30min + pantti 7eur) Yhtiön hallinnassa as A2, as X236, LH 2+3 ja LH 4. Yhtiön korjattu tilinpäätös on laadittu ja allekirjoitettu 21.11.2025 ja tilintarkastuskertomus on allekirjoitettu 24.11.2025, joka sisältää yhtiön toimintaan liittyvän huomautuksen. Varsinainen syysyhtiökokous pidetty 9.12.2025, jossa päätettiin yhtiövastikkeeksi 4,65 eur/m2/kk ja 250 000 euron hoitolainan ottamisesta sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan erityistilintarkastuksen. 08.04.2026 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä 1-3 yhtiövastiketta. 08.04.2026 yhtiökokous; Tilinpäätöstä ei vahvistettu ja vastuuvapautta ei myönnetty erityistilintarkastuksen ja tutkinnan ollessa vielä kesken. Lisätietoa välittäjältä. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Muovimatto.. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetoitu / maalattu..