80 000 €58,5 m²

Raadinkatu 1 A, Lauste, Turku2h+k+vh+kph/wc+ lasitettu parveke

Velaton hinta
80 000 €
Hoitovastike
175 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauste
Kaupunki
Turku

Valoisa kulmahuoneisto hissitalossa, rauhallisella sijainnilla Lausteella – muuttovalmis koti sinulle! Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja hyvin pidettyyn kotiin arvostetussa taloyhtiössä Lausteella. Asunto sijaitsee hissitalon 1. kerroksessa – ei maan tasalla – tarjoten helppoa ja mukavaa asumista. Kulmahuoneiston ansiosta kotiin tulvii runsaasti luonnonvaloa, ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta. Keittiössä vallitsee lämmin ja kutsuva tunnelma, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tilaan mahtuu hyvin ruokapöytä, joten se toimii luontevasti kodin sydämenä niin arjessa kuin yhdessäolossa. Kaappitilaa on runsaasti, ja reilut työskentelytasot tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Tilava kylpyhuone tarjoaa toimivuutta ja mukavuutta: suihku sijoittuu tyylikkäästi suihkuseinän taakse. Kylpyhuoneessa on myös wc, peilikaappi sekä käytännöllinen pyykkikaappi, jotka tuovat lisää säilytystilaa ja arjen helppoutta. Lisäksi pesukoneelle on oma paikkansa, mikä tekee kokonaisuudesta entistä toimivamman. Makuuhuoneessa on irtokaapisto sekä liukuovien taakse kätkeytyvä reilunkokoinen vaatehuone, joka tarjoaa erinomaiset säilytystilat yhtiön varastotilan lisäksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu, ja suuret remontit on jo tehty – voit muuttaa huolettomin mielin. Sijainti on rauhallinen, metsän reunassa oleva pihapiiri tuo luonnon lähelle ja koiraperheelle kivan lenkkimaaston lähelle. Alueelta löytyvät sujuvat bussiyhteydet sekä lähikauppa arjen tarpeisiin sekä suosittu Alania Market.

Tarja Lintula 050 320 6080 tarja.lintula@aninkainen.fi Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy Raisiontori 7, 21200 Raisio

Perustiedot

Sijainti
Raadinkatu 1 A, 20750 Turku
Kaupunginosa
Lauste
Kohdenumero
12872
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Pinta-alojen lisätiedot
pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+kph/wc+ lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.5.2026
Keittiön varusteet
kaapistot, liesi, liesituuletin, jääkaappi/ pakastin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu parveke, etelään
Kylpyhuoneen varusteet
kylpyhuone/wc yhdessä:
wc -istuin, suihku, suihkuseinä, peili, lavuaari, kaapisto, pk-liitäntä
Säilytystilat
eteisen kaapistot, makuuhuoneen kaapisto ( irtokaapisto), vaatehuone, varastotila ( verkkokellari)
Tulevat remontit
Rakennusosat ja Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien järjestelmät kymmenen vuoden aikana: Piha: Parkkialueen viivojen maalaus Perustukset ja runko: Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla Julkisivut: Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla Parvekkeet: Lumon takuu parvekelaseissa 5v (2022‐2027) Ikkunat ja ulko‐ovet: Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla Katto: Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla Huoneistojen märkätilat: Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla Yleiset tilat: Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän säätö ja optimointi LTO laitteen kunnostustyöt. Automaation uudistaminen Vesi‐ ja viemärijärjestelmä: Vesi‐ja viemärijärjestelmän kunnon arviointi tarkastelujakson loppupuolella Ilmanvaihto: Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla Sähkö‐ ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän kuntoarvio tarkastelujakson loppupuolella Hissit: Vuosittaiset huollot, kunnon arviointi tarkastelujakson loppupuolella Väestösuoja: Määräaikaistarkastukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: 2011-2013 2011 kaikki taloyhtiön ikkunat uusittu (Fenestra). Kaikkien parvekkeiden ovet vaihdettu (Fenestra), parvekkeet peruskorjattu/lattia laatoitettu, sokkelit maalattu, julkisivun osittaisia maalauksia. Parvekkeet lasitettu, sekä kaide uusittu lasikaiteeksi. (Lumon) Ilmastoinnin perussäätö, lämmön perussäätö, (Tekno Innovaatio). 2012 A-talon kylmävesi runkojohtojen galvanoidut putket kellaritiloissa on vaihdettu komposiittiputkiin. A-talon nousuventtiilit uusittu, lämmönjakohuoneessa vaihdettu kiertovesipumppujen juoksupyörät. A-talon saunaosaston ja porrashuoneen maalaus, koko yhtiön sähkömittarit vaihdettu huoneistokohtaisiin etäluettaviin. Pyöräsuojien ja häkkikellareiden olko-ovet vaihdettu. 2013 vaihdettu C-talon kellarikerroksen kylmä-vesi runkojohtojen galvanoidut putket komposiittiputkiin, D- ja C-talojen molempiin päihin uudet sulkuventtiilit, sekä D-talon lähtevät kuumavesi sulkuventtiilit. Lisäksi uusittu osa B-portaan sadevesiviemäriä. Asennettu lisäpuhallin A-pyykinkuiv.huoneeseen. D-porraspainikkeiden vaihto umpilevyksi, D-talon kellarikerroksen kylmävesi runkojohtojen putkien vaihto komposiittiputkiin, D-talon venttiilien vaihto uusiin. 2014 Alakerrosten lämpöjohdot eristetty, parkkiruutujen maalaus, kaukolämpölinjojen korjaus, antennijärjestelmän uusinta. 2015 Kattojen kuntotutkimus, A ja B- talojen kattojen uusinta (Yp-rakenne), poistoilman lämmön talteenoton toteutus, kaukolämpövahtimet uusittu, mooottoripyöräparkin toteutus. 2016 Leikkipaikan kunnostus, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2017 Sadevesiviemärien tyhjennys ja C ja D talojen kattokorjaus (Yp-rakenne). 2019 Julkisivukorjaus aloitettu (Suomen Ohutlevyasennus Oy/ Tasarakennus Oy), parkkialueen asfaltointi, valaistuksen uudistus ja lisätolppapaikat (julkisivu-urakka), Puuston raivaus talojen takapihoilta (Hakelämpö), pihan sadevesikaivojen pesu (Eerola yhtiöt), porrashuoneiden palovaroittimet (Akseli). 2020 Kuivaushuoneiden laitteet (Huoltoliike Kivinen), sisääntulokerroksen ehostus (Laxall Oy), ilmastoinnin puhdistus ja säätö (Topi Riivari Oy). 2020 B ja C-talon kellarikerroksen viemäriputkien osittainen uusiminen 2021 Huoneistojen kerrosovien vaihto ja lukitus iLoc 2022 Sähköautolatauskartoitus teetetty 2022 Rappukäytävien maalaus D ja C 2022 Parvekelasihuolto 2023 Rappukäytävien maalaus A ja B 2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien asennus/vaihto 2024 E-Parking liittyminen ja uudet lataus/lämmitys tolpat 2025 Pihalle uusi sähkötoiminen puomi 2025 LTO Korjaukset, laitteiden uusiminen, LJH laajennus, iv säätö ja puhditus. 2025 Lämmityksen säätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppa: Sale ( Maistraatinpolku 1), Alania Market ( Itäkaari 28) Koulu: Lausteen koulu 1-6 ( Raadinkatu 7), Päiväkoti: Lausteen päiväkoti (Mustionkatu 2), Lausteen perhepäiväyksikkö ( Maistraatinpolku 2)
Lisätiedot
Taloyhtiöllä tupakointikielto ( parveke, yhteiset tilat, piha-alue/ sallittu tupakointipaikalla) , huoneistoon ei saa asentaa ilmalämpöpumppua
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
80 000 €
Myyntihinta
67 334,67 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 367,52 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
175 € / kk
Pääomavastike
82,44 € / kk
Erityisvastike
1,50 EUR/kk
Yhtiövastike yhteensä
257,44 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

erityisvastike: laajakaista vastike 1,50 eur/kk ( Telia 10M taloyhtiölaajakaista)

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
h:lö/kk
Muut kustannukset
sähkö kulutuksen mukaan, osakekirjan siirtomaksu sähköiseksi, varainsiirtovero 1,5%

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Havukukkula
Lisätietoa taloyhtiöstä
yhtiön hoitolaina LTO DB 1.1.2026 195000,00 euroa, hallituksen lupa vuokraukseen tarvitaan. saunamaksu 10,-/ kta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
144
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto/Huopa
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
Akseli kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Lounais-Suomen Isännöinti Oy Maria Rantakangas
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki lähettyvillä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.11.2031
Tontin vuokra
16 890,22 € / v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
yhtiön autopaikat ( jonotuksen mukaan)
Yhteiset tilat
hissi, kuivaushuone, taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, postihuone
Muut tilat
vaatehuone
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti Makuuhuone: laminaatti Kylpyhuone: muovimatto Olohuone: laminaatti
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinä
maalattu
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinät
tapetti
Kylpyhuoneen lattia
muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone jonka jatkeena lasitettu parveke
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
tapetti