288 000 €76 m²

Tuhtopolku 2, Majakkaranta, Turku2h (2-3h), avok, ph/s/wc+lasitettu parveke (yj 2-3h+k+s)

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Majakkaranta
Kaupunki
Turku

Merimaisema, joka ei jää vain vilahdukseksi ikkunasta - tässä kodissa se on osa jokaista päivää.

Telakkarannan arvostetulla alueella Tuhtopolulla sijaitseva ensimmäisen kerroksen kaksio tarjoaa 76 m² tilaa, jossa katse kulkee suoraan merelle lähes jokaisesta huoneesta. Suuret olohuoneen ja keittiön ikkunat avaavat näkymän, joka tekee vaikutuksen vuodenajasta toiseen. Myös lasitettu parveke suuntautuu merelle ja toimii kuin oma rauhallinen näköalapaikka.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa oleskelutilat ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Vaaleat pinnat luovat ajattoman ja helposti muunneltavan ilmeen. Olohuoneen pystyy halutessaan myös jakamaan kahdeksi eri huoneeksi.

Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna sekä kylpyhuoneen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesäpäiviin ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Vuonna 2005 valmistunut Asunto Oy Turun Rikikuja on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijoittuu aivan meren äärelle.

Sijainti Telakkarannassa on yksi Turun kiinnostavimmista. Alue yhdistää merellisen tunnelman ja urbaanin elämän parhaat puolet. Lähettyviltä löytyvät jokirannan ravintolat, keskustan palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet. Ulkoilureitit kulkevat aivan vierestä, ja meri tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Ruokakauppaan kävelet myös hetkessä.

Toimiva pohja, rauhallinen sijainti ja laadukas taloyhtiö tekevät tästä varman valinnan. Kokonaisuus, jossa kaikki olennainen on valmiina - sinun tarvitsee vain muuttaa sisään.

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Tuhtopolku 2, 20810 Turku
Kaupunginosa
Majakkaranta
Kohdenumero
20373107
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 516 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h (2-3h), avok, ph/s/wc+lasitettu parveke (yj 2-3h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siisti, alkuperäisäiskuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustus:
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: käsienpesuallas, peili, kaapisto, wc-istun, bidee, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä, sekä ilmanvaihtokone. Lattia ja seinät on laattaa.
Näkymät
Kaikki ikkunat suoraan merelle, samoin parveke.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia merkittäviä kunnossapitotarpeita ao. tarkastelujaksolla: Kattoturva. Työn alla, mahtuu vuosibudjettiin. Hidaslataus osalle sivukentän paikoista. Sivukentän lataus työn alla, mahtuu vuosibudjettiin. IV-puhdistus ja säätö. Toteutetaan syksyn tai ensi kevään aikana.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus olohuoneeseen. Muutostyöilmoitusta ei saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Katon kuntotarkastus 2013 Katon korjaus/ huolto 2014 Antennivahvistimen korjaus 2014 Viemärin kuntokartoitus 2015 Huippuimurin puhallinmoottorin vaihto 2015 Sadevesijärjestelmän tarkastus 2015 Parvekelasien uudistuksia 2016 Parvekelasien huolto 2016 Autotallin edustan asfaltin poisto ja täyttö 2017 Piha-alueen painaumakorjauksia: salaojat korjattu ja tarkastettu, viemäriliitäntä tarkastettu, vesijohtoliitäntä korjattu, kaukolämpöliitäntä korjattu, sähköliitäntä tarkastettu, maamassat vaihdettu ja täytetty Leca-soralla, routaeristetty 2018 Etupihan kaadot korjattu, lisätty uusi sadevesikaivo 2018 Asuntojen ikkunakarmien vahvistuskorjaus 2019 Hissin gsm-hälytyspuhelin 2019 Väestönsuojan kuuluvuuden parantaminen (SAT-Asennuksen järjestelmä) 2021 Elementtisaumojen uusiminen, tarkastelun perusteella 2022 Hissin ovikoneisto uusittu 2023 Latausinfra rakennettu osakepaikoille 2024 Ulkoseinät pesty 2025 Oviautomatiikan asennus, esteettömyyden parantaminen (ARA-avustus saatu)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
287 968,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 789,47 € / m²
Velkaosuus
31,75 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
POV 2 / saumaus

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Pääomavastike
21,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
340,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Veden tasauslaskutus tehdään 30.4, 31.8. ja 31.12. sekä ilmoitettujen muuttojen ja osakesiirtojen yhteydessä. Oma sähkösopimus. Hallituksella on yhtiökokouksen 5.6.2025 päätöksellä valtuudet periä korkeintaan yhden kuukauden vastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 5§. Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Rikikuja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
C2018 Voimassa 28.03.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 516 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy info@lainejanummisto.fi Tierankatu 6, 20520 TURKU
Isännöinti
Isännöintitoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä Lars Nyberg 0207229935 lars.nyberg@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. autokatoksia: 23. piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto. Taloyhtiössä laajakaista ja kaapeli-tv. Yhtiön välittömässä hallinnassa on asuinrakennuksen pihatasossa sijaitsevat; VSS/ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivousväline-, lastenvaunu- ja talovarasto sekä tekniset tilat, yhteensä noin 95 m2, 6. kerroksessa sijaitseva irtaimistovarasto pinta-alaltaan noin 124 m2 ja yhtiön tontilla yksi lämmityspistorasialla ja kellolla varustettu autopaikka, joka on tarkoitettu invapaikaksi. Yhtiön välittömässä hallinnassa on myös 15 lämmityspistorasialla ja kellolla varustettua autopaikkaa (numerot 39-53) tontilla 853-42-27-1 sijaitsevalla pysäköintialueella 14.11.2003 allekirjoitetun hallinta- ja rasitesopimuksen mukaisesti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kaapistot kahdella seinustalla. Lattia on parkettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ikkunoista upeat näkymät merelle. Tilaan pystyy rakentamaan halutessaan yhden huoneen. Lattia on parkettia.