179 000 €56 m²

Rauhankatu 23 J, Portsa, Turku2 h, k, kph, p

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
218,40 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

Valoisa ja viihtyisä kaksio rauhallisella sijainnilla halutussa Portsassa.

Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja miellyttävät näkymät. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja sen ääreltä avautuu kaunis näkymä Mikaelin kirkon suuntaan – arkeen ripaus maisemaa.

Olohuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle ja jatkuu pienelle parvekkeelle, jossa voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone.

Kylpyhuone on käytännöllinen ja sinne mahtuu pyykkihuolto.

Portsa tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja leppoisasta tunnelmastaan. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, ja päiväkodit sekä koulut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tässä koti, jossa yhdistyvät rauha, toimivuus ja hyvä sijainti.

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 23 J, 20100 Turku
Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
80496686
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
7 349 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, tasot laminaattia.
Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Tulevat remontit
Sähkösaneeraus: 27.10.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi sähkösaneerauksen hankesuunnitelman ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan toteutussuunnittelun ja käynnistämään suunnittelun. Taloyhtiön sähköjärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan nykyisten sähköturvallisuusmääräysten mukaisiksi. Toteutussuunnittelu on käynnistetty alkuvuodesta, ja alustavan arvion mukaan hankepäätös tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi syksyllä 2026. Hankkeen kustannusarvio on noin 1 215 304,00 euroa, 199,90 e/m2. Lopullisen kustannukset määräytyvät toteutussuunnitteluvaiheessa tehtyjen ratkaisujen perusteella.
Tehdyt remontit
Vesi- ja viemäriputkistot B-talo -93 ja A- ja C-talo -94 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -00 Vesikaton uusinta -08 Taloyhtiön sauna- ja pesuhuonetilojen saneeraus, yhtiön omistaman huoneiston H 73 saneeraus, lämmitysjärjestelmän pääsulkuventtiilien uusimisia, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus -10 Tonttivesijohdon alkuosan uusiminen (A-talo), julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaustyö ja sadevesijärjestelmien ja piha-alueiden parannustyö -13-15 Pihasuunnitelman toteutuksen aloitus -16 Pihan kulkuteiden kunnostus, IV-hormien kunnostusten aloitus -17 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, IV-hormien kunnostusten aloitus -18 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, vaurioituneiden märkätilojen korjaussuunnittelu -18-19 Vaurioituneiden märkätilojen korjaus -20-21 Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. venttiilien uusinta) -23 Huoneistojen palovaroittimien uusinta, sähkösaneerauksen hankesuunnitelma -25
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Puhelinverkko Telia , 10/10

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
170 371,91 €
Neliöhinta
3 196,43 € / m²
Velkaosuus
8 628,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
218,40 € / kk
Pääomavastike
135,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,92 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajalta.). Sähkön perusmaksu 12,30 e /kerta. Autopaikka/sähkö 24,00 e/kk, autotalli 78,00 e/kk, autotalli/pieni 41,00 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Rauhankatu 23-25
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hissi ainoastaan I- ja J-portaissa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 277 980 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
112
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Granberg Oy, Titta Granberg, titta.granberg@isannointigranberg.fi, 0400414874
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki p. 02 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinissä tapettia ja lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet
Seinissä tapettia ja lattia parkettia.