178 000 €61,5 m²

Itäinen Rantakatu 48-50 D, Martti, Turku3h,k,kph,vh, lasit.p

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
169,13 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Ylimmän kerroksen kolmio Martissa – näkymiä ja mahdollisuuksia

Tässä ylimmän kerroksen kodissa yhdistyvät valo, näkymät ja erinomainen pohjaratkaisu. Asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen, moderni koti – pintojen päivityksellä saat tästä kokonaisuudesta todellisen helmen.

61,5 neliön läpitalon huoneisto on suunniteltu toimivaksi: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä reilunkokoinen keittiö, johon mahtuu vaivatta ruokapöytä. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista miellyttävän valoisan ympäri vuoden.

Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia rauhallisista näkymistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn – kuin oma lisähuone keskellä kaupunkia.

Kylpyhuone on linjasaneerattu vuonna 2014, ja kompaktista tilasta löytyy paikka myös pesutornille. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja helposti muunneltavissa erilaisiin tarpeisiin.

Vuonna 1963 valmistunut Asunto Oy Sokerinranta on suuri ja vakavarainen taloyhtiö, jota on hoidettu aktiivisesti vuosien varrella. Yli 300 asunnon yhtiössä kustannukset pysyvät maltillisina, ja hoitovastike onkin edullinen, 169,13 €/kk. Asunto sijaitsee D-rapussa Sotalalaistenkadun puolella ja talo on kallion päällä.

Martti on yksi Turun rakastetuimmista kaupunginosista – eikä syyttä. Kaikki arjen palvelut ovat lähellä, ja keskustaan kuljet vaivattomasti Aurajoen vartta pitkin kävellen tai pyöräillen. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti aivan kotiovelta. Läheinen Samppalinnan maauimala ja Urheilupuisto tarjoavat loistavat puitteet niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen arkeen.

Perustiedot

Sijainti
Itäinen Rantakatu 48-50 D, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
20377822
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
1,33 ha
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2029: Puupalujen kunnon tarkkailu (jatkuva) 2025: Porraskäytävien ala-aulojen maalaustyöt (tehty) 2025-26: Kylmäkellareiden purkaminen ja muuttaminen pyöräsuojiksi 2026: Autohallin muutos- ja korjaustyöt, vesikattojen kermien uusinta (pl. korotetut osat), julkisivu- ja parvekekorjaukset 2029: Lämmitysenergian säästöjen suunnittelu Kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmä kellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi. Taloyhtiössä on käynnistetty laaja hankesuunnitelma, jossa suunnitellaan seuraavia korjauksia: Perustusten korjaus (puupaalutetut osuudet) Vesikattojen korjaus Julkisivukorjaus Sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusiminen Energiatehokkuuden parannukset (mm maalämpö) Parkkihallin rakennekorjaukset Hankkeille on esitetty kolme eri aikatauluvaihtoehtoa vuosille 2027-2037. Tarkemmasta aikataulusta päätetään vuoden 2026 yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1984: Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys. 1990-1993: Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden). 2002: G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen. 2008: Hissien saneeraus. 2009: Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus. 2012: Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi, pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta. 2013-2014: Linjasaneeraus. 2014: Lukoston uusiminen. 2016: Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus. 2017: Kattokaivojen liitoksien uusiminen. 2019: Lamellitalon parvekeseinien korjaus ja parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2020: Julkisivujen puhdistus ja suojakäsittely, porrashuoneiden ulko-ovien vaihto, sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi. 2021: Pistetalojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta ja aidan rakentaminen H-talon edustalle. 2022: Sokkeleiden tasoitus ja maalaus. 2023: Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
169 242,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 894,31 € / m²
Velkaosuus
8 757,45 €

Vastikkeet

Hoitovastike
169,13 € / kk
Pääomavastike
73,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
242,93 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu: oma mittari Taloyhtiö laskuttaa veden ja sähkön kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,71€7m3, lämmin vesi 7,37€/m3. Sähkö 0,1350€/kWh. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Sokerinranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
303
Liiketilojen pinta-ala
128 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,33 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HJM-kiinteistöpalvelu, Jari Liukkonen
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Juha Kangasniemi 020 722 9963
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Esteettömyyskartoitus Parvekkeiden kuntotutkimus 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. autokatoksia: 36.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.