179 000 €92,5 m²

Varkkavuorenkatu 38 B, Hepokulta, Turku4h+k

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hepokulta
Kaupunki
Turku

Valoisa ja avarapohjainen kerrostaloasunto Hepokullassa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tämä 92,5 m² kokoinen huoneisto käsittää neljä huonetta ja keittiön, ja sen tilaratkaisut soveltuvat hyvin niin perheelle, kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Huoneet ovat reilun kokoisia ja pohjaratkaisu on toimiva, mahdollistaen monipuoliset sisustusratkaisut.

Asunto kaipaa pientä pintaremonttia, joten tulevalla omistajalla on hieno tilaisuus päivittää pinnat ja viimeistelyt oman maun mukaisiksi. Listoituksia ja muita yksityiskohtia puuttuu vielä osittain, mutta kokonaisuus tarjoaa hyvän rungon kodille, josta saa suhteellisen pienellä vaivalla erittäin viihtyisän. Erityismaininnan ansaitsee huoneiston kylpyhuone, joka on todella loistelias ja tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Sijainti Hepokullassa on käytännöllinen ja monipuolinen. Länsikeskuksen kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut, löytyvät aivan läheltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Impivaaran urheilualue ja uimahalli sijaitsevat lähes vieressä, tarjoten loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja vapaa-aikaan. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumaastot, jotka houkuttelevat lenkille ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Turun keskustaan on matkaa vain noin 3,4 kilometriä, joten myös keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki merkittävät remontit on jo tehty, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina ja on samalla ympäristöystävällinen ratkaisu.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja mahdollisuus tehdä asunnosta juuri oman näköinen kokonaisuus.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Perustiedot

Sijainti
Varkkavuorenkatu 38 B, 20320 Turku
Kaupunginosa
Hepokulta
Kohdenumero
615893
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta - kerrostaso-ovien vaihto seuraavan viiden vuoden aikana - vesikattojen uusiminen seuraavan viiden vuoden aikana
Tehdyt remontit
2024; pihojen uudistaminen 2024; syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus 2024; autokatoksien sähköistäminen 2023; maalämpöhanke 2023; maanrakennusurakka 2023; linjasaneeraus sis. huoneistojen kylpyhuoneet 2023; julkisivusaneeraus 2023; piha- ja pysäköintialueen asvaltointi 2021; hissien uusiminen 2020; ulko-ovien koodilukkojen asennus 2014; parvekkeen ovien ja viereisten ikkunoiden uusiminen 2013; yhtiön lukitukset uusittu 2012; ala-aulojen ulko-ovien uusiminen 1995-1996; vesikatot uusittu. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2013, lattiat osin uusittu 2025, kylpyhuone uusittu 2023 Suoritetuista muutos- ja korjaustöistä ei ole saatavilla kirjallista dokumentaatiota. Isännöitsijäntodistus 24.3.2026: kiinteistön rakenteissa on asbestia. Uuden asbestilain (684/2015) johdosta mitään huoneistoremonttia ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
1 935,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
324 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksun peruste: etäluettava mittari. kylmävesi: 4,1 €/m³ kuumavesi: 7,78 €/m³ autopaikka: 10 €/kk autokatospaikka: 15 €/kk saunamaksu: 3,5 €/kerta pesutupamaksu: 5 €/kerta kerhohuonemaksu: 5 €/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Varkkaniitty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
108
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hepokullan Lämpö, Mika Potinkara
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Olohuone: vinyylilankku, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankku, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: vinyylilankku, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu.