438 000 €97 m²

Brahenkatu 15 A, Keskusta, Turku3h, k, khh, kph, wc, et (yj 3 h+k)

Velaton hinta
438 000 €
Hoitovastike
431,65 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Upeasti remontoitu, valoisa ja avara koti vanhassa kivitalossa Turun keskustassa hurmaa huonekorkeudella, skandinaavisen tyylikkäällä ilmeellä ja erinomaisella sijainnilla Brahenkadulla.

Brahenkatu 15:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto on harkitusti uudistettu kokonaisuus, jossa vanhan talon tunnelma ja tämän päivän asumismukavuus täydentävät toisiaan. Valoisa olohuone ja suuret, selkeät pinnat korostavat valon kulkua läpi asunnon, ja tilantuntu on poikkeuksellinen. Vaaleat sävyt ja skandinaavinen tyyli luovat rauhallisen, aikaa kestävän ilmeen, joka toimii laadukkaana pohjana monenlaiselle sisustukselle.

Remontti on toteutettu linjasaneerauksen yhteydessä huolellisesti suunniteltuna ja viimeisteltynä kokonaisuutena. Keittiö ja märkätilat ovat nykyaikaiset, toimivat ja tyylikkäät, ja pintamateriaalit on valittu kestämään sekä käyttöä että aikaa. Näin hyväkuntoisesti ja yhtenäisesti uudistettuja koteja on harvoin tarjolla vanhoista kivitalokohteista.

Vuonna 1925 valmistunut kerrostalo edustaa perinteistä kivitaloarkkitehtuuria arvokkaine julkisivuineen. Taloyhtiössä hiljattain valmistunut perinteinen linjasaneeraus tuo asumiseen huoletonta pitkäjänteisyyttä, kun suurimmat tekniset remontit ovat jo takanapäin. Kolmannen kerroksen sijainti avaa miellyttävät kaupunkinäkymät ja rauhallisen asumisympäristön keskellä elävää keskustaa. Pihapiiri ja sisäänkäynti henkivät vanhan kivitalon arvokkuutta ja tunnelmaa.

Keskustan kaupunginosa tarjoaa arkea helpottavan sijainnin palveluiden ja koulujen läheisyydessä. Kaikki olennainen on kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri suuntiin, olipa kyse työmatkoista tai vapaa-ajasta. Keskeinen sijainti Turun keskustassa tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan sekä kaupunkielämästä nauttivalle että helppoa arkea arvostavalle.

Tähän 97 m²:n kokoiseen, valoisaan ja avaraan, korkealla huonekorkeudella varustettuun kotiin on helppo ihastua jo ensikäynnillä. Upeasti remontoitu asunto vanhassa kivitalossa, yhdistettynä valmistuneeseen linjasaneeraukseen ja ensiluokkaiseen sijaintiin, tekee kohteesta laadukkaan, turvallisen ja halutun kodin pitkälle tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin tarjolla olevaan, tyylikkäästi uudistettuun keskusta-asuntoon paikan päällä.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv ______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Perustiedot

Sijainti
Brahenkatu 15 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21665826
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 463 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khh, kph, wc, et (yj 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Parma-keittiö, asennettu 2024
Bianco Carrara -kivitaso,
Liesitaso Miele (induktioliesi), huullettu tasoon,
Uuni Miele, Liesituuletin Savo,
Astianpesukone Gaggenau (integroitu, ruokailuvälinelaatikolla),
Jääkaappi/pakastin Miele (integroitu),
Allas Franke, tasoon alta kiinnitetty,
Hana Hansgrohe (apk-liitännällä),
työtasolla LED-valaisin (langattomalla himmenninpainikkeella)

Puulattia maalattu ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialaatta 60x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Suihkulaatta 5x5 cm (Pietra di Marais Bianco)
Seinälaatta 60x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Kipsilevyalakatto, hiussaumaluukku
Bianco Carrara -kivitaso
Allas Geberit
Allaskaluste Ikea, vetolaatikoilla
Allashana Hansgrohe
Peili mittatilauksena (seinään kiinnitetty),
Suihkuseinä lasia (mittatilaus),
Suihkusetti Hansgrohe,
WC-istuin Ido, seinäasenteinen
WC-painike Geberit,
kylpyhuonevarusteet Hansgrohe (pyyhetanko, wc-paperiteline, pyyhekoukut) Valaisimet Nordlux, bluetooth-ohjaus
Lattialämmitys sähkökäyttöinen (säädin seinällä). Erillisen WC:n kuvaus: Lattialaatta 60x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Jalkalistan laatta 7x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Seinät maalattu
Kipsilevyalakatto, hiussaumaluukku
WC-istuin Ido, seinäasenteinen
WC-painike Geberit
Allaskaappi ja allas Otsoson
Peili mittatilauksena, seinään kiinnitetty
Kylpyhuonevarusteet Hansgrohe (wc-paperiteline, pyyhekoukku).
Tulevat remontit
Päätetyt: 2025 Julkisivun ja siivousparvekkeiden kuntotutkimus. Hallituksen on tarkoitus aloittaa hankkeen suunnittelu vuoden 2026 lopulla ja itse saneeraus on ajateltu aloitettavaksi vuosien 2028-2030 aikana. Asioista tullaan vielä päättämään erikseen tulevissa yhtiökokouksissa. Suunnitellut: 2025-2026 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden, sekä aulojen heiluriovien kunnostus 26 000,00 € 2026 Porrashuoneiden ehostus 5 000,00 € 2026-2027 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 25 000,00 € 2027 Jätepisteen uudistus 16 000,00 €
Tehdyt remontit
- seinien ja kattojen tasoituksia ja maalauksia 2023 - sähkövedot, pistorasiat ja katkaisimet uusittu 2023 - lautalattia hiottu ja lakattu 2023 - olohuoneen katto tasoitettu ja maalattu 2024 - keittiö ja keittiön kodinkoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024 - märkätilat ja kodinhoitohuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024 - keittiön lattia maalattu 2026 Muutostyöilmoitus tehty. Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä tehdyt muutokset taloyhtiön lupien ja dokumentaation kautta. Taloyhtiössä suoritettu ns. perinteinen injasaneeraus. Taloyhtiössä uusittu vesijohdot, viemärit, sähköt, tietoliikenneyhteydet, märkätilat, erillis-wc:t ja parannettu painovoimaista ilmanvaihtoa 2024 TALOYHTIÖSSÄ: 2005 Julkisivun korjausrappaus ja maalaus 2005 Siivousparvekeovien maalaus 2005 Siivousparvekkeiden vesieristys ja kaiteiden kunnostus 2009 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta 2009 Talousrakennuksen kunnostus ja maalaus 2009 Talousrakennuksen katon uusinta 2013 Ikkunoiden uusinta 2017 Termostaattien uusinta 2017 Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusinta 2021 Katon puhdistus, paikkakorjaus ja maalaus 2021 Hissikoneistojen modernisointi 2021 Hissikorien restaurointi 2021 Vedenohjauksien parantaminen 2022 LVIST-Saneerauksen hankesuunnittelu 2022 Lukituksen uusinta 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024-2025 Linjasaneerausn (perinteinen), uusittu mm. vesijohdot, viemärit, sähkönousut, tietoliikenneyhteydet, märkätilat ja erillis-wc:t sekä parannettu painovoimaista ilmanvaihtoa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Seinäasenteiset verhokiskot (asuinhuoneet ja keittiö)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
438 000 €
Myyntihinta
348 597,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 515,46 € / m²
Velkaosuus
89 402,66 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
PO2 Lämmitysjärjestelmän uusintalaina = 225,87 €
PO3 Hissi- ja kattosaneerauslaina = 3001,92 €
PO4 LVIS-saneeraus = 86 174,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike
431,65 € / kk
Pääomavastike
560,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
992,31 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan (huoneistokohtainen mittaus). Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 18§. Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkailla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tuurepori - Tureborg Bostads-Aktiebolag
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
155 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Energialuokka
D2018 Voimassa 30.09.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 463 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy Brahenkatu 20, 20100 Turku Isännöitsijä Markus Pihlava +358440567045
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivujen ja siivousparvekkeiden kuntotutkimus 2025
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellari- ja vinttikomerot. Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi kerhohuone, saunaosasto, sekä piharakennus ja pihalla olevat autopaikat. Saunamaksu 5,00 €/kerta.
Muut tilat
Eteinen: Lautalattia, hiottu ja lakattu 2023 Seinät maalattu, sävy Tikkurila Höyry Kipsilevyalakatto Peili mittatilauksena, seinään kiinnitetty Valaisimet Nordlux, bluetooth-ohjaus
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden lattiat lautaa, hiottu ja lakattu 2023. Seinämateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden seinät ja katot maalattu, sävy Tikkurila Höyry . Kattomateriaalien kuvaus: Olohuoneen katto tasoitettu ja maalattu 2024.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta: lautalattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia, seinät maalattu.