345 000 €113 m²

Korkeavuorenkatu 2 C, Portsa, Turku3-4h, avok., s

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
335 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

Tervetuloa Turun arvostetulle Portsan puutaloalueelle – tähän hurmaavaan, vuonna 1904 valmistuneeseen kaksikerroksiseen kotiin, jossa historia ja nykypäivän asumismukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Asunto on kauttaaltaan vuosina 2023–2024 kattavasti saneerattu, ja lopputuloksena on tyylikäs ja lämminhenkinen kokonaisuus. Läpitalon koti sijoittuu toiseen ja kolmanteen kerrokseen, ja sen kaksi kerrosta tarjoavat toimivan ja tunnelmallisen pohjaratkaisun perheen arkeen.

Alakerrassa avara keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan oleskelutilan. Tilaa rytmittävät ja tunnelmaa luovat alkuperäiset, toimivat kakluunit, joita löytyy sekä olohuoneesta, keittiöstä että makuuhuoneesta. Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla sekä kauniilla kvartsitasoilla.

Yläkerrassa sijaitsee rauhallinen makuuhuone, joka muuntautuu joustavasti niin vanhempien omaksi tilaksi kuin lasten valtakunnaksi tai työhuoneeksi. Kerroksessa on lisäksi arkea helpottava erillinen wc.

Kodin kylpyhuone ja sauna muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti sisään suurista ikkunoista. Arjen sujuvuutta lisäävät myös erilliset wc-tilat molemmissa kerroksissa sekä käytännöllinen kodinhoitotila pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Sijainti Korkeavuorenkadulla on erinomainen: päiväkoti ja ruokakauppa löytyvät aivan lähietäisyydeltä, ja Turun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Silti ympäristö on rauhallinen ja idyllinen – täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja puutaloalueen tunnelmaa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää yli satavuotiaan puutalon ainutlaatuinen henki ja modernin asumisen mukavuudet – Portsan sydämessä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Korkeavuorenkatu 2 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
80498248
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
3 193 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 87 m². Arvioitu lattiapinta-ala on noin 113 m².
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok., s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto kokonaisvaltaisesti saneerattu, mm. sähköt sekä huoneiston eristykset on uusittu. Kaikki asunnon pinnat, kodinkoneet, kylpyhuone, sauna, wc, keittiö kaapistoineen, lattiat sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu kokonaisuudessaan. Ullakon ikkuna sekä asunnon ulko-ovi ja väliovet karmeineen on uusittu. Asunnon katot ja seinät tasoitettu sekä maalattu, listat uusittu, portaat ullakolle uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vaaleanharmaat Lumokeittiöiden kaapistot. Harjatut kromiset nuppivetimet sekä pomput yläkaapeissa. Työtaso on kvartsia ja välitila laatoitettu. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, Tapwellin erikoishana ja Blancon valkoinen komposiittiallas.
Timberwisen mäntyparketti (vahattu), seinät maalattu. Alkuperäinen, toimivakuntoinen kakluuni. Sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa värimaailma tyyleineen seuraa asunnon muuta sisustusta ja yleisilmettä. Lattia 10x10 kuvioitu lattialaatta, seinät kaakeloitu. Sadesuihku Tapwellin Brushed Nickel, pesuainesyvänne. Tilaan pääsee luonnonvalo suurista ikkunoista. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on kokolasia. Sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillis-wc:tä (molemmissa kerroksissa omat).
Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc-tila, jossa lattia 10x10 lattialaattaa, seinät kaakeloitu, valopeili 80x100, allaslaatikosta, nuppivetimet, Tapwellin Brushed Nickel hana bideellä, seinäkiinnitteinen wc-istuin. Sähköinen lattialämmitys sekä ledvalaisimet katossa.

Yläkerrassa wc, jossa wc-istuin, allaslaatikosto, allas ja hana Tapwellin Brushed Nickel bideellä, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi tilavaa vaatehuonetta/varastotilaa sekä taloyhtiön tiloissa oleva erillinen varasto. Erillinen varasto sijaitsee sisäpihalla olevassa rakennuksessa.
Näkymät
Päätyasunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan. Makuuhuone sijaitsee taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Keittiö ja olohuone sijaitsevat Korkeavuorenkadun suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Piha: pieniä kunnostuksia vuosittain. Julkisivut: maalaustöitä tarpeen mukaan. Ulkoportaat ja katokset: ulkoportaiden kunnostus tarpeen mukaan. Ikkunat ja ovet: vaihteleva, uusitaan tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilat: asuntokohtainen. Lämmitysjärjestelmä: asuntokohtainen. Sähkö ja tietoliikennejärjestelmä: sähkö-/antennijärjestelmän kuntoarvio. Sähköauton latauspaikan selvitys. Joissakin taloissa havaittu lattiasienikasvustoja vuonna 2010, tilannetta seurataan. Kellareiden korjaustoimenpiteiden jälkeen ongelma ei ole uusiutunut.
Tehdyt remontit
2000 Sähköjärjestelmän ryhmäkeskus uusittu, B talo 2005 Jätepiste kunnostettu 2006-2007 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta 2009-2010 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, kaikki viisi rakennusta 2013 Osa ulkoportaista uusittu 2014 Kaikkien talojen katot maalattu 2018 Pihavalaistus uusittu 2021 Tonttivesijohto uusittu 2022 Jätepiste uusittu 2023 Kaikkiin savupiippuihin asennettu piipunhatut 2024 Lukitus uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tyylikäs sauna, jossa on lämpökäsitelty haapalaude ja paneelit, sähkökiuas, lattia kuviollinen 10x10 lattialaatta. Sähkökiuas, ikkuna sekä lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakauppa lähes vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista.

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
3 053,10 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
335 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Ollut nykyisillä asukkailla (4 hlöä) noin 11 000 kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vuoritalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä as-oy laista poikkeavia määräyksiä. Korjausten osalta noudatetaan ns. puutalokäytäntöä, eli osakkaan korjausvastuu tavanomaista suurempi. Mm. vesihanat, wc-istuimet jne. ovat osakkaan vastuulla. Tarkempi erittely on yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä. Kaikki lisärakentamiseen liittyvät rakenteet ja rakennusluvat osakkaan vastuulla. Rakennuslupatilanne on tarkistettava omistajan vaihdon yhteydessä mikäli lisärakentamista tai rakennuslupaa vaativia muutostöitä asunnossa on tehty. Ilmalämpöpumppuja ei toistaiseksi ole mahdollista asentaa (yhtiökokouksen päätös 10.5.2022). Tupakointi talojen julkisivun läheisyydessä on jatkossa kielletty kaikissa paikoissa, joissa tupakansavu voi kulkeutua häiritsevästi asuntoihin sisälle (yhtiön hallituksen päätös 14.2.2024).
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
63 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.08.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja ko asuntoon on saneerauksen yhteydessä asennettu koneellinen poistoilmanvaihto (huippuimuri).
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 193 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy, Lauri Marjanen
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Vehreä ja suojaisa pihapiiri.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kadunvarsipysäköinti.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset ulkovarastot, 2 urheiluvälinevarastoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ullakolla tilava makuuhuone, joka toimii perheen pienempien yhteisenä makuusoppina tai vanhempien valtakuntana. Paikka myös työpisteelle ja mahdollisuus lisätä kaappitilaa. Yläkerrassa sähköpatteri. Alakerrassa kompakti makuuhuone, jossa alkuperäinen, toimintakuntoinen kakluuni. Lattia Timberwisen mäntyparketti, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys ja sähköpatteri. Vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Olohuoneen varusteet
Keittiön yhteydessä sijaitseva valoisa ja tilava olohuone. Lattia Timberwisen mäntyparkettia, seinät maalattu. Alkuperäinen, toimivakuntoinen kakluuni. Sähköinen lattialämmitys.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.