119 000 €59 m²

Tilhenkatu 21 G, Pääskyvuori, Turku2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
232,37 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kaupunki
Turku

Hurttivuoren alueella nyt myynnissä hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva kulmahuoneisto, jossa on parveke ja toimiva pohjaratkaisu. Huoneistossa kunnon kokoinen makuuhuone, avara olohuone, josta käynti suojaiselle lasitetulle parvekkeelle, kaksi vaatehuonetta sekä kylpyhuone ja wc. Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä on yhtenäinen laminaattilattia ja huoneiston kylpyhuone on uusittu käyttövesijärjestelmän saneerauksen yhteydessä.

Tämä taloyhtiö on valmistunut vuonna 1969 ja siihen on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja talotekniikan osalta mm. viemärit, käyttövesijärjestelmä ja sähköjä on uusittu. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Taloyhtiöllä on runsaasti erilaisia autopaikkavaihtoehtoja ja piha-alueet ovat avarat ja talot on rakennettu väljästi.

Hurttivuoren on alue jossa yhdistyvät hyvät ja monipuoliset lähipalvelut sekä viihtyisät ulkoilumaastot. Kävelymatkan päässä on Itäharjun kauppakeskus, päiväkoti ja koulu sekä Kuralan ja Varissuon ulkoilualueet ja lähimetsät. Skanssin kauppakeskukseen on vain noin kahden kilometrin matka. Asunto sijaistee hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Julkisilla kulkuyhteyksillä, tai vaikka pyöräillen, on esimerkiksi Turun keskustaan matkaa vain noin viisi kilometriä. Kupittaan rautatieasemalle matkaa on vain 2 kilometriä.

************************************************* Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely: Juha Nieminen p. 041 3189878 (myös WhatsApp) juha.nieminen@remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tilhenkatu 21 G, 20610 Turku
Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kohdenumero
80495343
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
4,18 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus 2025. Poistoilmanvaihdon tarkastus 2027. Porraskäytävien ulko-ovien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin 2027. Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2029. Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein) Seuraava vaihto vuonna 2031 Autotallien ovien uusiminen 2030-34.
Tehdyt remontit
2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin. Rivitalojen terassien, väliaitojen sekä ulkovarastojen puupinnat käsiteltiin/maalattiin. Kerrostalojen autotallien ovet maalattiin. Sokkeleiden korjauspaikkaus. Liikehuoneistoon vaihdettiin maalämpöön soveltuvat isommat lämmityspatterit. 2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella. 2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua). 2019-2021 Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt, asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet) Liikesiiven ilmanvaihdon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho . (Turku Energian eparking-palvelu). Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen. 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016). 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoQ:n S10 järjestelmään sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi. 2014 Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012 Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi. 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo. 2006 Patteriverkoston perussäätö. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Elementtisaumausten uusiminen. 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto. 1991 Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä. 1990 Autokatoksen rakentaminen. 1988 -1989 Ulkomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-15-27-58
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mbit/s, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
77 157,78 €
Neliöhinta
2 016,95 € / m²
Velkaosuus
41 842,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,37 € / kk
Pääomavastike
270,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
503,09 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kylmä 3,75€/m3 Vesi lämmin 6,72€/m3 A-talo saunamaksu 2,00€/kerta ajalla klo 8-14. Kylmäkellarimaksu 2,00€/kerta Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 16 senttiä/kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakielenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 12. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä ei ole määräystä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken eikä osakkeenomistajan oikeudesta muutostöihin, pois lukien parvekelasit. Näitä päätöksiä ei ole myöskään tehty yhtiökokouksessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 19 438 826,89 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
240
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4,18 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Terho Hietanen, terho.hietanen@isannointitalo.fi, 020 7229961
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2017 Vesijohtojen ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 Yhtiössä on tehty peruskuntoarvio syksyllä 2009
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleja yhteensä 31 kpl, joista yksi varattu polkupyörille ja yksi mopoille. Autopaikkavuokra 15,00€/kk Autokatosvuokra 25,00€/kk Autotallivuokra 50,00€/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 14,00€/kk
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.