92 500 €35 m²

Kanslerintie 12 F, Patterinhaka, Turku1h+k

Velaton hinta
92 500 €
Hoitovastike
138,25 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Patterinhaka
Kaupunki
Turku

Valoisa yksiö hyvin hoidetussa yhtiössä

Yksiössä asumista parhaimmillaan!

Tarjolla valoisa ja toimiva 35 m² yksiö halutulla Patterihakan alueella. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät ympäristöön. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus, joten parvekkeella kaikki on aivan uutta.

Kodin tilat jakautuvat erilliseen, ikkunallisella väliovella varustettuun, keittöön, tilavaan olohuoneeseen, vaaleasävyiseen kylpyhuoneeseen ja toimivaan eteiseen erinomaisella tavalla. Pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta selkeän ja luo kodista neliöitään suuremman oloisen. Eteisessä on paljon tilaa vaatesäilytykselle ja erillinen iso keittiö tarjoaa tähän yksiöön poikkeuksellista tilan tuntua. Pohjaratkaisu tarjoaa erilaisia sisustusmahdollisuuksia ja luonnonvaloa on tarjolla kaikkialle reilusti. Lisäksi tässä taloyhtiössä asunnot on varustettu lattialämmityksellä, joten patterit eivät ole viemässä tilaa oleskelutiloista.

Asunto on heti vapaa!

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella säännöllisesti merkittäviä korjauksia kuten pohjaviemärit, salaojat sekä hissit ja viimeisimpänä julkisivut ja parvekkeet. Aikaisemmin on huolehdittu jo käyttövesijohtojen ja pystyviemäreiden uusimisesta.

Liikenneyhteydet Kanslerintielle ovat erinomaiset, läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin sujuvat pyörätietkin ja autolla pääsee vaivattomasti liikkumaan.

Tämä asunto sopii sinulle, joka arvostat kodissa toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tiina Järvinen Asuntomyyjä, partner 050 506 0198 tiina.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma LKV Järvinen Oy Logomo Byrå Junakatu 9 20100 Turku www.talokulma.fi

Perustiedot

Sijainti
Kanslerintie 12 F, 20200 Turku
Kaupunginosa
Patterinhaka
Kohdenumero
80498416
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
6 997 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti. Erillinen vaaleasävyinen tilava keittiö reiluilla kaappi- ja työskentelytiloilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja peilikaappi.
Näkymät
Avarat näkymät
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista: - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - lattialämmitysverkoston kunnon ja toimivuuden kartoitus - asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset kuntoarvioon kirjatun mukaisesti - piha-alueiden asteittainen kunnostus ja jätepisteiden uusinta
Tehdyt remontit
2000 Talojen päädyt lisäeristetty ja rapattu (parvekepuolisten sivujen lisäeristys ja rappaus v.1990) 2000-2002 Käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu. Kylpyhuoneiden kattojen panelointi, lattioiden vesieristys ja laatoitus. Kylpyhuoneiden seinien vesieristys ei sisältynyt remonttiin: niissä huoneistoissa, joissa seinien kaakelointi viime vuosina on suoritettu, on osakas kustantanut myös vesieristyksen 2002-2003 Porraskäytävien pintojen maalaus 2006 Saunan pukuhuoneet ja löylyhuone kunnostettu 2008 Talojen alla kulkevien pohjaviemärien kuvaus. Kanslerintie 12:sta lähtevän pohjaviemärin uusinta havaitun painuman vuoksi 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Hissien uusinta 2012-2013 Huoneistojen sähkösyötöt, ryhmäkeskukset ja sähkömittarit uusittu Verkkovirtaan liitetyt palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon Paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä) Uusi antennitähtiverkko otettu käyttöön Kylpyhuoneiden sähköistys uusittu / vikavirtasuojaus Sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena Keittiö/keittokomeron pistorasialle vedetty uusi sähkösyöttö Uusi yleiskaapelointi ja valokuitu päätetty eteiseen 2015-2016 Pohjaviemärit, salaojat ja patolevyt uusittu Liikerakennuksen pohjaviemäri sukitettu Pesutupa, sauna ja saunan pesuhuoneet uusittu 2017-2018 Liiketilan peltikaton maalaus 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihtokoneiden kokonaisvaltainen huolto ja vaaditut korjaukset 2021 Taloyhtiön omistaman liiketilan kunnostus Kuntoarvion laadinta Asuntojen palovaroittimien uusinta 2022 Julkisivujen kuntotutkimus Autolämmityskoteloiden vaihto 2023 Lukituksen uusinta (iLOQ5) 2024- Julkisivu- ja parvekesaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0853-0062-0048-0005
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Taloyhtiölaajakaista 10/10 Telia

Hinta

Velaton hinta
92 500 €
Myyntihinta
72 537,40 €
Neliöhinta
2 642,86 € / m²
Velkaosuus
19 962,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
138,25 € / kk
Pääomavastike
168 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306,25 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajalta. Sähköennakko 14 € / kk Sähkö kWh 0,142 € / kWh Sähkön perusmaksu 30 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Patterinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistössä on lattialämmitys: Eristävän lattiamateriaalin (esim. laminaatti) käyttö saattaa heikentää lämmönluovutusta huoneistossa. Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajilta. Perustamistapaselvitys: Rakennukset on perustettu maanvaraisilla anturaperustuksille moreenikerroksen varaan. Pohjaveden pinnan muutoksilla ei vaikutuksia rakennusten perustuksiin. Taloyhtiölle teetetään uudet energiatodistukset. 19.6.2024 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päättämä julkisivu- ja parvekesaneeraus on valmistunut ja kustannukset tiedossa. Lainakyselyt osakkaille on lähetetty (kertamaksu 570,36 € /os. ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 4,80 €/os./kk) ja ensimmäinen takaisinmaksumahdollisuus on 13.4.2026. Pääomavastike alkaa sen maksutavan valinneilla 1.5.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 018 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
154
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on olemassa, vanhentunut 8.3.2025. Taloyhtiölle teetetään uudet energiatodistukset.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 997 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Granberg Oy, Titta Granberg, titta.granberg@isannointigranberg.fi, 0400414874
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki 02 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja ullakko
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.