119 000 €30 m²

Puutarhakatu 11-13 D, Keskusta, Turku1h+kk+kph/wc+las.parv

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
90 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
11 / 14
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

11. kerroksen yksiö lasitetulla parvekkeella – avarat näkymät, matala vastike

Puutarhakadulla, aivan Turun keskustassa, myynnissä 11. kerroksen yksiö, josta avautuvat avarat näkymät kaupungin kattojen yli aina Airistolle asti.

Toimivapohjainen yksiö, jossa valoisa huone, kompakti keittokomero sekä kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy kaapistoista ja kellarikomerosta. Etelän/lännen suuntainen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Asunto on yleisilmeeltään tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuone on siistikuntoinen, ja pienellä pintojen päivityksellä sekä keittokomeron uudistamisella kokonaisuudesta saa helposti siistin ja viihtyisän.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja hoitovastike on matala (3,00 €/m²/kk), mikä tekee kohteesta toimivan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Vuonna 1956 valmistunut talo on yksi Turun keskustan korkeammista asuinrakennuksista. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella, mm. putkiremontti 2009, ilmanvaihdon LTO-järjestelmä ja sähköpääkeskus 2013 sekä parvekkeet ja vesikatto kunnostettu.

Sijainti on keskeinen – keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet kaikki kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan – kohde sopii erinomaisesti myös sijoittajalle matalan vastikkeen ja sijainnin ansiosta.

Lisätiedot ja esittelyt: Aapo Kaskinen 040 7799 503, aapo.kaskinen@huoneistomarkkinat.com Rani Lohi 040 7799 511, rani.lohi@huoneistomarkkinat.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 11-13 D, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80498571
Kerros
11 / 14
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
4 792 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph/wc+las.parv
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
11. kerroksesta avautuvat avarat näkymät Turun kattojen aina Airistolle asti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suositeltu 2026: Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus, Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen.
Tehdyt remontit
2025 Sähköautojen lataus Perusparannus: Autotalleihin rakennetaan latausinfra sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi autotalleissa. 2020 Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen 2019 B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen 2018 Vesikaton maalaustyö 2017 Kameravalvonnan asennus 2016 B-rapun siivousparvekeurakka, C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö, pesulan koneiden uusiminen ja sähkötyöt, portin korjaus 2015 D-rapun siivousparvekeurakka, liikerakennusten kattojen huoltomaalaus 2014 Autotalli-/liikerakennuksen julkisivujen maalaus, autotallin ovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta ja tasapainotus 2013 LTO-järjestelmän asentaminen, sähköpääkeskuksen uusiminen 2010 Piha-alueen pinnoitteiden uusiminen 2009 Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu, lämmönsiirtimet ja pumput uusittu, lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu, viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2004 Huoneistoparvekkeet remontoitu 2000 Hissien korit uusittu 1999 Katot maalattu 1998 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu 1987 Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneiston ulko-ovessa vaurio, joka korjattu osittain. Lopullista oven korjaamista selvitetään isännöitsijältä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
118 181,32 €
Neliöhinta
3 966,67 € / m²
Velkaosuus
818,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
90 € / kk
Pääomavastike
33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
123 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 60€/kk, Saunamaksut 4€/krt, Pesutupamaksut 4€/krt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä. Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden siirtyessä. Taloyhtiöllä on 40 autopaikkaa, joiden vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen, p. 045 863 06 00, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Realia lsännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. Taloyhtiöön osakeluettelo on siirretty 27.7.2023 huoneistotietojärjestelmään. Omistuksen sähköistä rekisteröintiä tulee hakea Maanmittauslaitokselta. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 961 595,17 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
196
Liiketilojen pinta-ala
2 568 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto, Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 792 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Retta isännöinti Oy, Jan Lindros, 0406820206
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 40 vuokralla olevaa autopaikkaa pihassa, joiden vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen, p. 0458630600, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi Autotallit 19 kpl omina osakkeina.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, irtainvarasto, kellarikomero ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.