195 000 €24 m²

Kuninkaankartanonkatu 9-11, Martti, Turku1 mh, tupak, ask h. wc, ph, s (yj: hellahuone)

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Tunnelmallinen puutalokoti Martinmäessä - historiaa, valoa ja nykyaikaa

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, kolmeen kerrokseen rakentuvaan kulmahuoneistoon satavuotiaassa taloyhtiössä Turun Martinmäessä. Alun perin yhtiöjärjestyksen mukainen 24 m² hellahuone on vuosien saatossa muuntunut noin 70 m²:n persoonalliseksi ja toimivaksi kodiksi, jossa yhdistyvät puutalon tunnelma ja moderni asumismukavuus.

Valoa ja toimivia tiloja kolmessa kerroksessa. Asunnon valoisa asuinkerros tarjoaa tilavan tupakeittiön, jossa moderni keittiö (remontoitu 2021) kohtaa perinteikkään puuhellan. Ikkunat avautuvat länteen ja pohjoiseen, tuoden tilaan runsaasti luonnonvaloa. Asuinkerroksessa on myös wc. Ullakkokerroksen makuuhuone on viihtyisä ja rauhallinen - valoa tuovat kattoikkuna sekä talon päädyn ja seinän pienet ikkunat.

Kellarikerroksessa sijaitsee monikäyttöinen askarteluhuone, pesuhuone wc-istuimella sekä oma sauna. Tilat on päivitetty ja ilmanvaihtoa parannettu vuonna 2022.

Sisäänkäynnin edessä on oma kivetty pihapatio, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai kesäilloista vehreässä pihapiirissä.

Huoneisto on muuttovalmis, tyylikkäästi ja sitä on harkiten remontoitu vuosina 2021-2024, säilyttäen kodin luonteen mutta nostaen asumismukavuuden nykypäivään: keittiö remontoitu 2021, sauna- ja pesutilojen ilmanvaihto parannettu 2022, kellarikerroksen askarteluhuone paneloitu ja lattia maalattu 2023, ullakkokerroksen lattialaminaatti, seinäpinnat ja kaapistot uusittu 2024

Virallisesti yhtiöllä ei ole autopaikkoja, mutta jokaiselle asunnolle löytyy oma paikka autolle yhtiön pihalta.

Tämä vuonna 1926 valmistunut hirsirunkoinen taloyhtiö koostuu 22 asunnosta kahdessa asuinrakennuksessa. Yhtiö sijaitsee vehreällä kaupungin vuokratontilla, ja pihapiiristä löytyy lisäksi erillinen sauna-/varastorakennus.

Martinmäki on Turun vanhimpia ja viehättävimpiä puutaloalueita, jota arvostetaan yhteisöllisyydestään, vehreydestään ja historiallisesta miljööstään. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen ja erinomainen sijainti: keskustaan, Kupittaan palveluihin ja liikenneyhteyksiin pääsee nopeasti niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla.

Martinmäki houkuttelee erityisesti niitä, jotka arvostavat persoonallista asumista ja elävää kaupunkikulttuuria - tinkimättä arjen helppoudesta.

Lisätiedot ja esittelyt Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Perustiedot

Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
617168
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
24 m²
Tontin pinta-ala
2 764 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Huoneiston kokoonpano
1 mh, tupak, ask h. wc, ph, s (yj: hellahuone)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin,
lInduktiotaso,
mikroaaltouuni,
astianpesukone,
kaapistot v. 2021,
kiinteät valaisimet,
Puuliesi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas,
kylpyhuone (wc-istuin),
erillinen wc,
suihku,
peilikaappi,
pesukoneliitäntä,
lattialämmitys,
kiinteät valaisimet.
Pesuhuoneessa wc-istuimen takana sijaitsee kellarikerroksen varauloskäynti. Kulku siitä on pidettävä vapaana.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Näkymät
Ikkunat sisäpihalle. Länsi
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 19.6.2025 - B-talon etelä seinän korjaus (tehty 2025) - julkivun rakennevirheiden korjaus (tehty 2025) - talojen maalaukset (tehty 2025) - saunarakennuksen portaat - ulko-ovien uusintatarpeeen selvitys - ylä- ja alakerran ikkunoiden kunnostus tarpeen mukaan - lukituksen uusiminen - katon huoltomaalaus ja kuntokartoitus - huoneistojen märkätilojen silmämääräinen katselmus - käyttövesilinjojen ja viemäreiden kunnonmääritys - sähköpääkeskustilan siivous ja keskuksen tarkistus
Tehdyt remontit
2025; B-talon etelä seinän korjaus 2025; julkivun rakennevirheiden korjaus 2024; piipun hattujen asennus 2023; B-talon katon massaus 2023; aitoja 2020; pihan tasaus 2020; pihavalaistuksen korjaus 2019; aitoja 2016; piharak. ovet 2016; A-talo, piha rak., kattojen massaus 2015; pihan kallistuskorj. 2015; kellarikerroksen luukut 2012-2013; sisäpihan seinät. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2021, ilmanvaihtokone asennettu 2022, kuumavesivaraaja 2022, alakerran wc-istuin 2022, kiuas 2022, kellarikerroksen seinät paneloitu ja lattia maalattu 2023, ullakkokerroksen lattialaminaatti, seinäpinnat ja kaapisto 2024. sähkökatkasijat uusittu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
8 125 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
28,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
208,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 10000 kWh/v, 104,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 104 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (6,79 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 24 kk:n aikana ollut noin 10 000 - 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Turun Kerho
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu. Hirsirunko, lautaverhous
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 764 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Aura Isännöinti Oy/Aleksi Reivonen. Pitkämäenkatu 11, 20250 TURKU. +35 810 573 2100. info@auraisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2069
Tontin vuokra
Vuosivuokra 16 000,00 €
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, vinttikomerot, yhteisantennijärjestelmä
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät ja katto paneloitu. Olohuone: laminaattilattia, seinät ja katto paneloitu. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maali ja katto paneloitu. Sauna: lattia laattaa, seinät saunapaneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa ja panelia. Eteinen: laminaattilattia, seinät ja katto paneloitu. Askarteluhuone, kerhohuone: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Wc: laattalattia, seinät ja katto paneloitu.