273 000 €78 m²

Tiilentekijänkatu 5 A, Martti, Turku3h, k, kph, parveke, et (yj 3h+k)

Velaton hinta
273 000 €
Hoitovastike
323,70 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Täysin muuttovalmis päätykolmio 50-luvun talosta aivan Aurajoen rannan kupeesta

Tässä tilavassa kolmiossa yhdistyy tämän päivän materiaalit ja rakennusaikansa upea tunnelma syvine ikkunalautoineen ja vanhoine pattereineen. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja tilavat huoneet soveltuvat loistavasti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Yhtiössä isot saneeraukset myös jo tehtynä!

Päätyhuoneiston ikkunat asettuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Keittiö ja yksi makuuhuone on Tiilentekijänkadulle, päämakuuhuone Vilhonkadulle, kun taas olohuone ja lasitettu parveke asettuvat yhtiön vehreän sisäpihan suuntaan lounaaseen. Olohuoneen ikkunanäkymä aukeaa myös Vilhonkadun suuntaan, joten luonnonvaloa oleskelutilaan pääsee kahdesta eri ilmansuunnasta.

Tyylikäs vaaleansävyinen keittiökokonaisuus on Puustellin. Pienelle ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan ääreltä ja isomman ruokailuryhmän voi sijoittaa olohuoneen puolelle.

Valoisaan olohuoneeseen johdattaa kaunis lasinen pariovi. Avara olohuone tarjoaa puitteet yhdessäololle ja seurustelulle isommankin ystäväporukan seurassa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdytään aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneita on kaksi, joista toiseen on kulku olohuoneesta ja toiseen eteisen yhteydestä. Olohuoneen vieressä sijaitsevaan päämakuuhuoneeseen on muutama porrasaskelma, joka tuo hienon lisän tähän huoneistoon. Toisen makuuhuoneen ikkunasta pääsee ihastelemaan Martinkirkkoa.

Molemmissa makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot. Lisää säilytystilaa takeille ja kengille löytyy eteisen yhteydestä, jossa on liukuovikaapistojen lisäksi myös pieni säilytyskomero.

Kodin kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja tilasta löytyy myös liitäntä pyykinpesukoneelle. Yhtiöllä on saunaosasto kellarikerroksessa.

Asunto-osakeyhtiö Villenkulma on 60 asunnon taloyhtiö Tiilentekijänkadun ja Vilhonkadun kulmassa, aivan Martinkirkon ja Aurajokirannan kupeessa. Yhtiössä on paljon isoja remontteja takanapäin, joista mm. paalutus 2006-2007 perinteinen linjasaneeraus 2009-2010 ja julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen 2016.

Martin kaupunginosa on yksi Turun suosituimpia asuinalueita. Liikunnanharrastajille naapurustosta löytyy monipuoliset urheilumahdollisuudet, kuntosalit, ulkoilureitit jne. Jokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen tai pyöräillen. Myös laadukas ja monipuolinen ruokakauppa K-Supermarket Föri sijaitsee alle 300 metrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa näytölleni kokemaan asunnon viihtyisä tunnelma!

Esittelyt ja lisätiedot: Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi ________________________________________________ Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
21306966
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
3 526 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke, et (yj 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on todella hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia laattaa. Keittiössä lisäksi säilytyskaapistot, tila ruokapöydälle ja ikkuna Tiilentekijänkadulle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009-2010 suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy suihku, suihkuovet, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtainvarasto.
Näkymät
Päätyasunto, jossa ikkunat ovat kolmeen suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5-vuodelle: Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, täyttö/huuhtelu ja tasapainotus Hissien korjaustarpeen selvittäminen Vuoden 2025 varsinainen syysyhtiökokous hyväksyi taloyhtiön hissien tarpeellisiksi korjaustoimenpiteiksi kuten ohjausjärjestelmien ja sähköistyksen uusimisen ennakoivasti hissien toiminnan luotettavuuden, energiatehokkuuden ja turvallisuuden parantamiseksi Kone Hissit Oy:n 111 820,50 €:n (alv 25.5 %). tarjouksen. Yhtiökokous päätti lisäksi valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 120 000 €:n pääomavastikelainan enintään 5 vuoden ajaksi taloyhtiön hissien tarpeellisten korjaustoimenpiteiden lisätöineen sekä suunnittelu- ja valvontakustannusten maksamiseen. Mikäli hissiremontin kustannus olisi 120.000 euroa niin se tarkoittaisi tälle huoneistolle noin 3150 euron suuruista lainaosuutta.
Tehdyt remontit
Aiemman omistajan toimesta: Keittiöremontti, liukuovikaapistot ja lattioiden uusiminen. Nykyisen omistajan toimesta seinien ja katon maalaus. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Asuntokohtaisten vesimittareiden hankkiminen 2021 Jätehuoneen rakentaminen, autotallien varustaminen hidaslatauslaitteilla ja hankesuunnitelma taloyhtiön energiataloudellisuuden parantamiseksi 2019 Porraskäytävien kunnostaminen 2018 Metalliaidan rakentaminen tontin länsirajalle 2016 Julkisivujen ja sokkelin sekä parvekkeiden parvekelasituksineen kunnostaminen 2015 Pihavalaistuksen uusiminen 2014 Ulko-ovien kunnostaminen 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Autotallinovien kunnostus 2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen (lämmönvaihtimen) uusiminen 2011 Kylpyhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen / oviritilät 2010 Uusittu lukot, maalattu siivousparveke 2009-2010 Termostaattiset patteriventtiilit 2009-2010 Linjasaneeraus perinteisellä tavalla 2009-2010 Sähköjärjestelmät 2006-2007 Paalutus 2006 Pohjavesiviemäri 2000 Ikkunat 1997 Tiilikatto 1994 Hissit
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiöllä on viihtyisä saunaosasto, joka on remontoitu yhtiössä suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä 2009-2010. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
273 000 €
Myyntihinta
271 187,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 500 € / m²
Velkaosuus
1 812,15 €
Lisätietoa velkaosuudesta
L4: Julkisivu ja parvekeremontti

Vastikkeet

Hoitovastike
323,70 € / kk
Pääomavastike
35,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
75.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmävesilaskutus 4,05 €/m3. Lamminvesilaskutus 10,50 €/m3. Sähkö 0,15 €/kWh. Saunamaksu 4,00 €/tunti Pesutupa 3,00 €/kaksi tuntia Mankelimaksu 1,00 €/tunti Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Villenkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 25.04.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 526 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Kiinteistöässä O y Riimukatu 12, 20380 TURKU
Isännöinti
Isännöintitoimisto Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU Isännöitsijä Jari Hlavatý
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesipatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja mankeli. .
Muut tilat
Eteinen, jossa on liukuovikaapistot sekä pieni säilytyskomero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joista toiseen on kulku olohuoneesta ja toiseen eteisen yhteydestä. Olohuoneen vieressä sijaitsevaan päämakuuhuoneeseen on muutama porrasaskelma, joka tuo hienon lisän tähän huoneistoon. Molemmissa makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot. Lattiat parkettia.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia.