179 000 €50 m²

Koulukatu 18 as, Keskusta, Turku2h+avok+kph

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
220,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

HETI VAPAA!

Haluaisitko ikiomaksesi 123-vuotiaan suloisen puutalokodin, eli todellisen palan Turun historiaa? Nyt siihen on ainutlaatuinen tilaisuus! 



Asumisen taideteos Turun keskustassa – kahden kerroksen puutalounelma, jossa historia ja moderni tyyli kohtaavat. Mahdollisuus laajentaa myös kellarikerrokseen!

Astut kuin toiseen maailmaan, kun avaat oven tähän vuonna 1903 rakennettuun ja vuonna 2020 tyylillä remontoituun kahden kerroksen puutalokotiin Koulukadulla, aivan Portsan idyllisen puutaloalueen kupeessa. Tämä asunto ei ole vain koti – se on elämys, jossa yhdistyvät yli satavuotisen historian charmikkaat yksityiskohdat, moderni asumismukavuus ja harkiten valitut japanilaiset vivahteet.



Tässä hurmaavassa kodissa vanhat esiin jätetyt hirret ja yläkerran kattoparrut kertovat rakennuksen pitkästä historiasta, kun taas mattamusta, integroiduin kodinkonein varusteltu keittiö ja lasilla suojatut hirret tuovat sisustukseen modernia eleganssia. Puun lämmin sävy toistuu kaikkialla – niin vanhassa hirressä kuin uusissa seinälevyissä, luoden harmonisen ja kodikkaan kokonaisuuden. 

Alakerrassa sijaitseva tupakeittiö on kodin sydän, jossa takkatulen lämpö ja mattamustan avokeittiön moderni ilme luovat täydellisen ympäristön niin arjen askareisiin kuin juhlahetkiin.

Yläkertaan on remontoitu lisää asuintilaa, minkä sadesuihkulla viimeistelty mattaharmaa kylpyhuone ja tunnelmalliset kattoparrut tekevät kerroksesta ylellisen rauhan tyyssijan.


Mahdollisuuksia kellarissa: rakennuslupa kellaritilan muuttamiseksi asuinkäyttöön on jo saatu 7/2022. Tästä jo nykyisellään täysikorkeasta kellaritilasta voi siis luvat päivittämällä tehdä esimerkiksi spa-osaston, harrastetilan tai lisämakuuhuoneen, mikä vie tämän kodin kirjaimellisesti täysin uudelle tasolle. Nykyisellään tila toimii varastona.

Taloyhtiössä on aloitettu kattoremontti 3/2026 mikä valmistuu tämän rakennuksen osalta arviolta 8.5.2026. Lainaosuus kattoremontista tulee uuden omistajan maksettavaksi loppuvuodesta 2026. 



VARAA OMA ESITTELY AIKASI NYT!



Satu Sarparanta | Huoneistokeskus 
satu.sarparanta@huoneistokeskus.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp) 
 facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja


________________________________



Nykyisen asunnon myynnille tarvetta?
 Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Ota minuun yhteyttä heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80493865
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
4 224 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huomioithan, että ilmoitettu pinta-ala 50m2 on arvio nykyisestä pinta-alasta.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 24,5m2 = yj hellahuone.

Lupa-asiakirja asemapiirros 2006 mukaiset pinta-alat:
Ullakkokerros 24m2
Keskikerros 37m2
Kellarikerros 37m2

Kellarikerroksen muutostöitä ei ole toteutettu eli kellari on edelleen rakentamaton. Uusin rakennuslupa on tähän saatu 7/2022. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu myyjää edeltävän omistajan toimesta arviolta vuosina 2019-2020. Loppukatselmus suoritettu 18.11.2020.
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kattoremontti aloitettu 3/2026. Asunto 16 sijaitsee rakennuksessa, jonka aikataulu kattoremontin osalta on 2.3.–8.5.2026. Lainaosuus tästä tulee maksettavaksi ostajalle loppuvuodesta 2026. Yhtiöjärjestyksen mukaan rahoitus- ja hoitokulut jaetaan huoneistojen kesken yhtiöjärjestyksessä mainittujen asuinneliöiden perusteella. Yhtiön asuntojen yhteenlaskettu pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 980 m². 600 000,00 euroa / 980 m² = 612,25 €/m². Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 24,5 m². Mainitulla maksimilainalla asunnon osuus tulevasta rahoituslainasta on siis 612,25 €/m² x 24,5 m² = 15 000,00 euroa. Tämä siis lainanottovaltuuden perusteella laskettu osuus tulevasta lainasta. Remontin lopullinen hinta selviää urakan valmistuttua, kun kaikki urakkaan liittyvät laskut on saatu ja maksettu.
Tehdyt remontit
Antenniverkon saneeraus 2022 4-talon sokkelin stabilointi 2020 Kiviportaiden saumaukset 2019 Julkisivujen maalauskorjauksia 2017 Kiviportaiden painumien korjaukset ja portaiden saumaukset 2016 Sisäpihan rakennuksen käyttöveden runkoputken osittainen uusiminen ja piippujen hatut 2015 Sadevesiviemärin korjaus 1-talon pohjoissivu ja 2-talon pohjoispääty, pihavalaistus 2006 Julkisivujen maalaus 2004 Vesikatot 1997 Piharakennuksen peltikatto 1997 Ulko-ovet 1993 Ikkunat 1990 Antennijärjestelmä 1989
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-7-26-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
177 462,16 €
Neliöhinta
3 580 € / m²
Velkaosuus
1 537,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
220,50 € / kk
Pääomavastike
17,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkön kustannukset olleet nykyisellä asukkaalla keskimäärin noin 100€/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Warjo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 275 183,22 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1903
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1903
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 224 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Timo Karuneva, timo.karuneva@retta.fi, 0102287050
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Pihan kuvaus
Asunnon edessä pieni laatoitettu piha-alue. Osakkaiden käytössä myös yhteiset piha-alueet.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Kokonaissähkön kulutus: 9800 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka sijaitsee asunnon edessä
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Pesukoneliitäntä ja pesukoneen paikka eteisen liukuovikaapiston sisällä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Hirsi, tapetti ja puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Puu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Hirsi, puu ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.