369 000 €48,5 m²

Aurakatu 1 C, Keskusta, Turku1h, k, kph, parvi, 2 x vh, et, terassi (yj 2h+kt+varasto)

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
240,61 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Uniikki luksusasunto omalla kattoterassilla – Verdandin arvotalossa Turun sydämessä

Turun ydinkeskustassa, Aurakadun ja Linnankadun arvostetussa kulmassa kohoaa ikoninen Verdandin talo – yksi kaupungin näyttävimmistä ja historiallisesti merkittävimmistä rakennuksista. Tornillinen, italialaisista renessanssipalatseista inspiroitunut rakennus huokuu arvokkuutta ja ajattomuutta jo ensisilmäyksellä.

Vuonna 1896 järjestetyn arkkitehtikilpailun voitti maineikas arkkitehti Frithiof Strandell, jonka kädenjälki näkyy edelleen Turun upeimmissa jugendrakennuksissa. Verdandin historia ja arkkitehtuuri tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa menneen ajan arvokkuus kohtaa modernin asumisen mukavuuden.

Tämä kaksikerroksinen asunto on todellinen harvinaisuus. Sen kruunaa oma, suojaisa kattoterassi, jolta avautuvat upeat näkymät yli kaupungin aina Tähtitornille asti – täydellinen paikka nauttia niin aamukahvit kuin kesäillat ystävien seurassa.

Asunnon sisustusmateriaalit on valittu huolella arvokiinteistön henkeä kunnioittaen:

- Italialaisen Aran Cucinen tyylikkäät keittiökalusteet - Huippuluokan Gaggenaun kodinkoneet - Laadukkaat Villeroy & Bochin laatta- ja kaakeliratkaisut

Moderni talotekniikka takaa asumismukavuuden ympäri vuoden:

- Vesikiertoinen lattialämmitys - Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä - Kaukokylmä viilennys

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, laatua ja urbaania luksusta – aivan Turun parhaalla paikalla.

Tervetuloa ihastumaan ja kokemaan Verdandin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.

Myynti ja esittely:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Perustiedot

Sijainti
Aurakatu 1 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21564706
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
3 864 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, parvi, 2 x vh, et, terassi (yj 2h+kt+varasto)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroidut Gaggenaun kodinkoneet kalusteisiin: jääkaappi, pakastin,
astianpesukone, induktioliesi, uuni, Tapwellin keittiöhana pesukoneliitännällä
(kromi), lattia tammiparketti (Meister Penta, väri: Pure Oak lively), seinät maalattu, keittiön välitila: luonnonkivi, marmori tai laatta, keittiökalusteet
Aran Cucine, liesituuletin integroitu Aran Cucine
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuonekalusteet Aran Cucine, Tapwellin suihku (käsi ja sadesuihku, kromi), suihkuseinä (taittuva lasinen, kirkas), wc-istuin (Ido Geberit),
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peili, lattia laatta
vaalean harmaa matta 48x48x6 (Villeroy&Boch), seinä valkoinen matta 597x597x10 mm, saumaväri Manhattan.
Säilytystilat
Kuvaus: Varasto nro 55muu erillinen varasto
Näkymät
Asuntoon kuuluu kattoterassi.
Tulevat remontit
2022- Vuosihuolto tyyppiset korjaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2021 Täydellinen kiinteistön peruskorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
240 483,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 608,25 € / m²
Velkaosuus
128 516,11 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 1/ Kokonaissaneeraus

Vastikkeet

Hoitovastike
240,61 € / kk
Pääomavastike
679 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
919,61 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike = 215,83 € + lisähoitovastike 24,78 €
Pääomavastike 1/ Kokonaissaneeraus = 679,00 €

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Ei vesiennakkoa, kulutuksen mukaan. Huoneistojen lämmitys sisältyy hoitovastikkeisiin. Oma sähkösopimus. Yhtiökokouksessa 17.6.2025 päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista muuttaa rahoitusvastikkeen määrää ilman erillisen yhtiökokouksen järjestämistä vastaamaan voimassa olevaa korkotasoa. Päätöksellä hallitukselle haetaan valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeen määrää yhden kerran kesken kauden, mikäli rahoituslainan vallitseva korkotilanne niin vaatii. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rahoitusvastiketta voidaan muuttaa, jos korot nousee, tai laskee. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Verdandi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
1 482 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus voimassa 29.11.2028 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 864 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy info@kiinteistohuoltoturku.fi Akselintie 5, 20200 Turku
Isännöinti
Turun Talohuolto Oy / Juha Winberg p. 030 470 4410 juha.winberg@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo-/poistojärjestelmä, lämmöntalteenotto. Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä. Perustus puupaalut (seuranta). Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv. Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.9.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Rakennustoimisto Jussien ja perustajaosakkaan välillä on edelleen mittavia erimielisyyksiä. Myös asunto-osakeyhtiötä kohtaan on esitetty urakoitsijan toimesta vaatimuksia. Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä 2021. Kanteessa Rakennustoimisto Jussit Oy vaatii yhtiöltä perustajaosakkaan kanssa yhteisvastuullisesti saatavia, joiden yhteismäärä asunto-osakeyhtiötä kohtaan on noin 840.000 euroa. Perustajaosakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä on sopimus, jonka nojalla perustajaosakas ottaa vastattavakseen mahdolliset kustannukset, jotka tuomitaan maksettavaksi. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus Fastighetsaktiebolaget Svenska Gården i Åbo:n kanssa tontin hallinnasta sekä vuokrasopimus 600 m2 tontin osasta vuoteen 30.6.2042 asti. Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen liitteenä 1 olevat järjestyssäännöt. Järjestyssääntöjä voidaan muuttaa ainoastaan samassa järjestyksessä kuin yhtiöjärjestystä.
Muut tilat
Kaksi vaatehuonetta, kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia tammiparketti (kts. edellä), seinät: tasoitettu ja maalattu, väri valkoinen, kiintokalusteet: Aran Cucine.
Olohuoneen varusteet
Lattia tammiparketti: Meister Penta PD450, väri: Pure oak lively, seinät: tasoitettu ja maalattu, väri valkoinen.