259 000 €80 m²

Linnankatu 35 b, Keskusta, Turku3h+k+kh+wc

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan elämää tarjoavaan läpitalon huoneistoon, jonka kaksi ranskalaista parveketta tarjoavat upeat näkymät suoraan Aurajoelle.

Tämän remontoidun kerrostaloasunnon valoisat ja vaaleat sisustussävyt luovat rauhallisen ja avaran tunnelman, joka ottaa vierailijan lämpimästi vastaan. Vuonna 2018 uusittu moderni Kvik-keittiö on varustettu tyylikkäillä kodinkoneilla sekä mustavalkoisella kvartsikomposiittitasolla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruokailuun kuin juhlavia illallishetkiä varten. Hyvin hoidetun kodin tilava olohuone sekä kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustaa ja elää omannäköistä elämää. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2014, jonka yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc ovat saaneet uuden ilmeensä. Talo, jossa asunto sijaitsee, on arvostettu taloyhtiö, joka on säilyttänyt viehättävän 1960-luvun arkkitehtuurin hengessä viihtyisyyttä ja toimivuutta. Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa miellyttävän yhdistelmän joen ja kaupungin näkymiä, mikä tekee sen miljööstä ainutlaatuisen. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja se sijaitsee omalla tontillaan. Pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi, ja useiden kunnostusten ansiosta taloyhtiö tarjoaakin mukavat puitteet asumiseen.

Sijaintina Linnankatu 35 on vertaansa vailla: keskeinen sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia kaikista Turun keskustan palveluista ja vapaa-ajan viettomahdollisuuksista. Kävelymatkan päästä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin kulttuuri- ja liikuntapalvelutkin, mahdollistaen monipuolisen ja aktiivisen arjen. Hyvät kulkuyhteydet takaavat, että olet nopeasti niin keskustan sykkeessä kuin luonnon rauhassa, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin urbaanille nautiskelijalle kuin rauhaa rakastavalle asukkaalle.

Kutsumme siis sinut lämpimästi tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa paitsi upeat puitteet myös monia mahdollisuuksia uuden elämänvaiheen aloittamiseen.

Tervetuloa ihastumaan!

Nina Humelin asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 040 559 7574 nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 35 b, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20347352
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 545 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupoista/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kvik-keittiö uusittu 2018.Mustavalkoinen kvartsikomposiittitaso, musta komposiitti allas, musta Tapwellin hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Korkea kaappi. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, jossa näkymät sisäpihalle ja joelle. 2 kpl ranskalaisia parvekkeita pariovilla Aurajoen puolelle, toinen olohuoneessa ja toinen toisessa makuuhuoneessa.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista: 2025-2027 Julkisivusaneeraus (suunnittelu aloitettu 2019- ), jonka yhteydessä uusitaan vesikate ja pihanpuoleiset ikkunat, sekä kunnostetaan/poistetaan siivousparvekkeet. 2025-2027 Hissien saneeraus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024-2025 Sähkölatausinfra
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu, lattiat, ja kaapistot TALOYHTIÖSSÄ: 1996 Siivousparvekkeiden perusteellinen korjaus. 2000 Pohjaviemärin ja tonttiviemärin uusiminen. 2002 Ala-aulojen saneeraus. 2004 Asuintalon katon osittainen uusiminen ja osittainen maalaus, kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, peltikaton kadunpuoleinen lape uusittu, uudet lumiesteet. 2007 Uusitun peltikaton maalaus. 2009 Porraskäytävien maalaus. 2010 Perustusten vahvistus. 2011 Vesijohdot pohjakerroksessa uusittu, kellarikerroksen ja kylmäkellarin saneeraus, rännien sulatusvastukset kadun puolelle. 2012 Takapihan katoksien korjaus, ilmastointikanavien piikkaus ja uudet luukut. 2014-2015 Putkistosaneeraus. 2015 Lukkojen uudelleensarjoitus, uusi ilmoitustaulu, katon tilapäiset korjaukset ja paikkamaalaus. 2016 Biojäteastian uusiminen. 2017 Kääntöovikoneiston asennus. 2018 Kerrostaso-ovien vaihto, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2019 Pesutuvan pesukoneen uusiminen. 2021 Julkisivun kuntotutkimus. 2023 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma, arkadipylväikön korjaus, porrashuoneiden pääovien uusiminen, liikehuoneistojen ja aulatilojen ikkunat lämpölaseiksi, liikuntaesteiden poistaminen, liiketilojen lämpölinjojen ja -pattereiden uusiminen. 2024 Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta 2024 Ilmanvaihtokoneen peruskorjaus 2024-2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024-2025 Kellarikerroksen vaakaviemärien korjaus 2025 Kellarikerroksen lattiapinnoitteen paikkakorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: 2018 molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapit uusittu ja entiseen naulakkosyvennykseen teetetty lattiasta kattoon oleva kenkäkaappi (n. 30 cm syvä). Vaatekaapit Ikean Pax ja lasiliukuovet Kvik.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 237,50 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 17,00€/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: yj:n15 § lunastuslauseke koskee autohalli ja autopaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Linnankatu 35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
226 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 5.4.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 545 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Juhala Oy
Isännöinti
Julia Aro Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy Postikatu 2, 20250 Turku puh. 0201 555 655 www.mikkoaro.fi Postikatu 2, 20250 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 8. autohallipaikkoja: 47.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Telia kodin Netti 10 M. Yhteisten kustannusten jakoperusteet löytyvät yhtiöjärjestyksestä: 5 § Vastike ja muut maksut.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni