- Kohdenumero
- 615475
- Kerros
- 5 / 8
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 413 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kh+parv
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellari
- Näkymät
- olohuoneesta/parvekkeelta Puolalankadulle, makuuhuoneesta ja keittiöstä rauhalliselle sisäpihalle
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Julkisivujen kuntoa on lähimenneisyydessä arvioitu vuoden 2019 peruskuntoarviossa, jolloin yleiskuntoluokaksi määriteltiin ”tyydyttävä” ja tiili- sekä levyverhoilua luonnehdittiin pääosin hyväkuntoiseksi. Pellitysten kiinnitysten tarkastamiseksi teetettiin droneavusteinen julkisivun kuntokartoitus vuoden 2024 syksyllä ja tulosten perusteella julkisivussa havaittiin merkittäviä korjaustarpeita. Korjausvaihtoehtoja on vuoden 2025 aikana selvitetty tarkemmin mm. Julkisivukonsultointi JK Oy:n sekä ProRakennuttajat Oy:n konsulttien avustuksella. Asiantuntijat ovat suositelleet julkisivujen kokonaisvaltaista uusimista pelkän korjaamisen sijaan. Korjaaminen tulisi lähtökohtaisesti uusimista kalliimmaksi, sillä se vaatisi tiilipintojen yksityiskohtaista läpikäyntiä ja osittain tiilien irrottamista kokonaan sekä uudelleen muurausta. Julkisivun ilme jää tällöin nuhjuiseksi ja kirjavaksi, sillä rikkinäisiä tiiliä jouduttaisiin korvaamaan uusilla ja saumoista osa olisi uutta, osa vanhaa.
Uusimisvaihtoehdossa myös rakenteiden epäpuhtaudet ja haitta-aineet saadaan poistettua. Nykyisellään alkuperäistä lämmöneristettä on mitattu olevan vain 30mm, kun uusittuun seinään saadaan nykyaikaista eristettä 120-140mm. Tarkempaa kustannuseroa korjaus- ja uusimisvaihtoehtojen välillä on valitettavasti mahdotonta sanoa ilman, että molempiin vaihtoehtoihin teetetään suunnitelmat. Alkuperäisenkaltainen tiiliverhousilme on tarkoitus säilyttää nykyaikaista tiililaatta-järjestelmää hyödyntäen. Julkisivun uusimissuunnittelu on budjetoitu tehtäväksi vuodelle 2026 ja hankkeen
varsinaista toteutusta suunnitellaan vuodelle 2027. Hankkeesta päätetään yhtiökokouksessa suunnitelmien valmistuttua. Hallitus on kilpailuttanut toimijoita syksyn 2025 aikana ja hankkeen suunnitteluun on kiinnitetty Kari Salin ProRakennuttajat Oy:stä (rakennuttajakonsultti), Paula Markkula AD.CE Suunnittelu Oy:stä (arkkitehti) sekä Jarno Rajakallio Blääni Oy:stä (rakennesuunnittelija). Yhdessä julkisivun uusimisen kanssa on tarkoitus myös pinnoittaa tai uusia asuin- ja autotallirakennuksen katot. Urakan yhteydessä on tarkoitus toteuttaa myös ilmanvaihtokanavien nuohous, iv-venttiilien uusiminen ja säätö sekä iv-koneidenuusinta ja korvausilman lisääminen seiniin tehtävillä venttiileillä. Korjaustarveselvityksessä ilmanvaihtoon liittyvät työt oli aiemmin aikataulutettu vuosille 2025-26, joten ne siirtyvät vuodelle 2027 julkisivuhankkeen yhteyteen.. Suunnitellut: 2025-2026 Häkkivarastojen lisääminen kellaritiloihin
2025-2026: Päätyseinän korjaus ja maalaus.
2025-2026: Katon kunnostus tai uusiminen.
2025-2030: Autotallin kunnostus.
- Tehdyt remontit
- 1994: Julkisivut osittain pinnoitettu ja lisäeristetty. 1998: Tuuletusparvekkeet korjattu. 2000: Porrashuoneiden korjaus.2004: Salaojien korjaus. 2008-2009: Autotallin lämpölinja uusittu. 2008: Viemärien nousulinjojen pinnoitus. 2010: Hissit modernisoitu. 2010: Tonttiviemäri uusittu. 2011: Käyttövesiputket uusittu. 2011: Yhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus. 2011: Ilmanvaihdon tarkastus sekä puhdistus tarvittavilta osin. 2013: Lämmitysjärjestelmän korjaus. 2013: B-portaan kahden ylimmäisen kerroksen ikkunoiden uusinta. 2014: Katto pinnoitettu. 2016: Ikkunoiden, parvekeovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta.
2017: VSS-tilan passiiviantenni asennettu. 2017: GSM-hissipuhelintekniikan asennus. 2017: Pyöräsuojien maalaus. 2017: Asuinrakennuksen lukituksen uusiminen. 2019: Kuntoarvion päivittäminen. 2019: Jätepisteen uusinta, pihasuunnittelu.
2019: Viemärien pesu ja kuvaus, pystylinjojen ruiskuvalun puutteiden korjaus. 2020: Pihan kunnostus, leikkivälineiden uusinta.
2021: Pohjaviemärien sukittaminen. 2022-2023: Sähköjärjestelmien uusiminen, datajärjestelmien lisääminen, pihan valvontakameroiden asentaminen. 2024: Porrashuoneiden kunnostus, kellaritilojen kunnostus, takapihan metalliaidan rakentaminen, lämmönsiirrin uusittu
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: ruokakauppa K-Market kadun toisella puolella, Hansakorttelin palvelut, kirjasto Pääkirjasto Linnankadulla, terveysasema Koulukatu. Koulut: 150 m.
- Lisätiedot
- Lähellä vireillä oleva asemakaava: Maariankatu 7 2376-2022
Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa lisätilojen rakentaminen koulutoimintaa varten. Kaavamuutoksella tavoitellaan tiloja neljälle esiopetusryhmälle sekä huomioidaan samalla lähialueen koulujen mahdollisia tilatarpeita. Kaavahankkeen taustalla on kaupunginvaltuuston 15.4.2024 § 47 päätös Turun keskusta-alueen varhaiskasvatuksen palveluverkosta, jonka mukaan Cygnaeuksen esiopetus sijoitetaan koulun yhteyteen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää Puolalan koulun Torninkadun ja Kauppiaskadun yksiköiden asemakaavat sekä toteuttaa koulujen pihajärjestelyt yhtenäisenä kokonaisuutena. Torninkatua tutkitaan kävely- ja pyöräilypainotteiseksi Turun kävelyn ja oleilun kehittämisohjelman mukaisesti.
Lähellä vireillä oleva asemakaava: Yliopistonkatu 17 ja 21 9593-2017
Kaavamuutoksella tavoitellaan korttelia täydentävää liike- ja toimistorakentamista ortodoksisen kirkon arvoja kunnioittaen
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- TURKU
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/483/537/source/227735384)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/983/537/source/227735389)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/193/537/source/227735391)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/393/537/source/227735393)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/593/537/source/227735395)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/793/537/source/227735397)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/004/537/source/227735400)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/304/537/source/227735403)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/504/537/source/227735405)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/804/537/source/227735408)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/014/537/source/227735410)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/214/537/source/227735412)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/514/537/source/227735415)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/714/537/source/227735417)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/024/537/source/227735420)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/324/537/source/227735423)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/537/source/227735427)
