154 000 €49 m²

Uudenmaankatu 10, Itäinen Keskusta, Turku2h+k+vh+kph+parv.

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
191,10 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäinen Keskusta
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan siistikuntoiseen parvekkeelliseen kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla itäisessä keskustassa!

Tämän valoisan läpitalon-asunnon toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet kodin sisustamiseen. Lasitettu parveke tuo lisätilaa olohuoneeseen. Keittiö on nykyaikainen ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on kompakti, mutta siellä on tilaa pienelle pesukoneelle. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Kyseessä on kodikas kaksio, joka soveltuu mainiosti niin sijoituskohteeksi kuin omaan käyttöönkin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen taloudellinen tilanne on hyvä. Talo sijaitsee omalla tontilla Vartiovuorenpuiston laidalla. Keskeisen sijainnin ansiosta lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät niin korkeakoulut, TYKS, Kupittaanpuisto kuin jokirannan ja keskustan monipuoliset palvelut. Myös hyvät liikenneyhteydet edesauttavat sujuvaa arkea - talon edessä olevilta bussipysäkeiltä Föli kuljettaa sinut ympäri kaupungin.

Haet sitten omaa kotia tai turvallista ja vakaata sijoituskohdetta, niin tämä asunto sopii juuri sinulle!

Kiinnostuitko? Soita, niin sovitaan henkilökohtainen esittelyaika!

Mikko Saarinen 044 784 2187 mikko.saarinen@asuntopehtoori.fi IG: @mikkosaarinen.lkv

Asuntopehtoori LKV Tuureporinkatu 6, 20100 Turku www.asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 10, 20500 Turku
Kaupunginosa
Itäinen Keskusta
Kohdenumero
54915968
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
6 076 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+kph+parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: integroidut kodinkoneet, jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: erillisuuni, liesitaso, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Läpitalon asunto, koillinen-lounas
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 2025 on päättänyt pohjakerroksen sukituskorjauksien toteuttamisesta ja kaivoinserttien asentamisesta kylpyhuoneisiin. Toimenpiteet toteutetaan aiempien vuosien hoitoylijäämällä sekä vuoden 2025 korjausbudjetilla. KPTS 2025: 2025 Pohjaviemäreiden alastulohaarojen paikkakorjaukset 2025 Kaivoinsertin asentaminen huonokuntoisiin lattiakaivoihin 2025 Jätepisteen viimeistely 2025-2030 Salaojien tarpeen seuranta ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026-2030 Etupihan veden kaatojen korjaukset 2028 Saunaosaston saneeraus 2028 Pinnoitettujen viemäreiden kunnon seuranta 5 vuoden välein 2030 Asuinhuoneistojen ovien uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. Korvausilmasuodattimien vaihtaminen. 2024 Aurinkopaneelien asentaminen. Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen. Poistoilmakoneiden uusiminen. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysverkon perussäätö, tasapainotus ja täyttö hapettomalla vedellä. 2023 Viemäreiden pesu- ja kuvaus 2023 Takkojen nuohous 2023 Kuntoarvion päivitys 2022 Porrashuoneiden ja ala-aulan huoltomaalaus 2021 lukituksen uusiminen 2020 valvontakameroiden asennus, takkojen nuohous 2018 ilmanvaihdon nuohous 2017 kiinteistökaista, vielä uusimattomien ikkunoiden uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2015 pyöräparkin rakentaminen 2014 autotalliovien uusiminen, hissien uusiminen 2013 peltikaton maalaus 2012 linjasaneeraus(vesijohdot, sähköjohdot, viemärien pinnoitus, tonttijohdon uusiminen ja lämmönvaihtimien uusiminen sekä säätöventtiilit ja patteriventtiilien uusiminen). 2011 siivousparvekkeiden korjaus 2009 ilmanvaihdon nuohous 2008 katon uusiminen 2006 parvekeovet ja -ikkunat uusittu 2004 lukituksen uusiminen 2002 kaapeli-tv 1998 pihaviemärin korjaus, alapihan korjaus, ikkunoiden uusiminen 36 kpl 1996 ikkunoiden uusiminen 96 kpl 1994 saunaosaston korjaus ja autotalliovien maalaus 1993 siivousparvekkeiden korjaus, peltikaton maalaus 1992 ikkunoiden maalaus osittain 1991 porraskäytävien maalaus 1987 kaukolämpö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Perusnopeus 10M

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
146 812,61 €
Neliöhinta
3 142,86 € / m²
Velkaosuus
7 187,39 €

Vastikkeet

Hoitovastike
191,10 € / kk
Pääomavastike
73,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,60 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiö laskuttaa sähköstä ja vedestä 3 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Ei ennakoita. Sähköisen kaupankäynnin kustannuksista vastaa ostaja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteon yhteydessä. (1,5 % velattomasta kauppahinnasta) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Varsinainen yhtiökokous 2025 on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen taloustilanteen niin vaatiessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Asuinhuoneistovastikkeet, 3,90 €/m2 Liikehuoneistovastike, 4,8750 €/m2 Autotallivastike, 3,90 €/m2 Pääomavastike 4, 1,90 €/m2 Pääomavastike 7, 1,50 €/m2 Pääomavastike 8, 0,67 €/m2 Asuinhuoneistovuokra, 724,63 €/kk Liikehuoneistovuokra, 950,00 €/kk Vuokra / varasto, 1,00 Vesi/m3/kylmä, 4,00 €/m3 Vesi/m3/lämmin, 10,00 €/m3 Sähkömaksu, 2,34 €/kk Sähkömaksu/kWh, 0,1276 €/kWh Sähkömaksu hyvitys, 1,00 kWh Saunamaksu, 7,00 €/h Pesutupa, 4,00 €/h. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesäkuussa ja joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava toukokuussa/marraskuussa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Cortile
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Tontin koko
6 076 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Turun Tehohuolto Oy
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku Tuomas Reivonen 0207229967 tuomas.reivonen@isannointitalo.fi PL 257, 20101 TURKU
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Turun kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiössä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Autotallit (6kpl) erillisiä osakkeita.