286 000 €68 m²

Kirstintasku 3 A, Kirstinpuisto, Turku3h+kt+kph+s+vh+parv. (Yj: 3h+kt+s)

Velaton hinta
286 000 €
Hoitovastike
333,20 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirstinpuisto
Kaupunki
Turku

VALOA JA KAUPUNKINÄKYMIÄ KORKEUKSISTA

Olet mahdollisesti ensimmäinen onnekas, joka saa kutsua tätä kolmiota kodikseen! Tämän seitsemännen kerroksen kodin tunnelma on yhtä aikaa moderni, rauhallinen ja kutsuva. Jo eteisestä eteenpäin valo kulkee läpi huoneiden suurten ikkunoiden kautta, ja korkealta avautuvat näkymät tuovat arkeen pientä luksusta. Huoneiston selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Tilat ovat ilmavat, modernit ja helppohoitoiset.

Kodissa on kaunis, vaaleasävyinen tammiparketti, joka yhdistää keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneet harmoniseksi kokonaisuudeksi. Keittiö on tyylikkäästi toteutettu: tumma kaapistolinjakkuus, laadukkaat Electroluxin kodinkoneet ja induktiotaso sopivat saumattomasti nykyaikaiseen sisustukseen, ja ruokapöydälle jää hyvin tilaa avoimessa oleskelutilassa.

Kylpyhuoneen raikas, vaalea ilme ja käytännöllinen suihkuseinä tekevät tilasta toimivan. Oman saunan lämpö kutsuu rauhoittumaan, ja tervalepän sävyt luovat pehmeän ja luonnollisen tunnelman. Arkea helpottavat myös pesukone- ja kuivausrumpuliitännät. Makuuhuoneet ovat helposti kalustettavia, ja toisen huoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka toimii ympäri vuoden käytettävänä lisähuoneena. Täydellinen paikka rentoutumiseen ja kaupunkimaisemien ihailuun.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön kruununjalokivi on sen upea kattopiha. Suuri, viihtyisä ja monikäyttöinen oleskelualue, jossa asukkaat voivat nauttia auringosta, maisemista ja yhteisestä ajanvietosta.

Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea. Läheltä löytyvät niin ruokakaupat kuin monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Keskusta, korkeakoulut, Kupittaan asema sekä sataman suunta ovat nopeasti saavutettavissa, ja joukkoliikenne kulkee aivan vierestä. Alue kehittyy voimakkaasti ja tarjoaa tulevaisuudessa entistäkin enemmän palveluja ja viihtyisyyttä.

Yhtiön kyljessä palvelee raikas ja monipuolinen päivittäistavarakauppa, K-Market, jonka yhteydessä on myös parkkitilaa.

Asuntokaupan yhteydessä on myös mahdollista ostaa autohallipaikka maantasakerroksesta.

Tämä koti sopii sinulle, joka haluat uutta, helppoa ja tyylikästä asumista: valoa, näkymiä ja kaupunkielämän vaivattomuutta saman katon alla!

Tervetuloa tutustumaan!

Maija 044 252 9733 maija@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kirstintasku 3 A, 20200 Turku
Kaupunginosa
Kirstinpuisto
Kohdenumero
20820682
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
2 323 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+kph+s+vh+parv. (Yj: 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia

Kodinkoneet: Electrolux
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi, liitäntävalmius kuivausrummulle, bideesuihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto
Tulevat remontit
2033 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus 2033 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 1-vuotistarkastuksessa 2024 Takuukorjauksia (taloyhtiön selvityksen mukaisia lvi-ym. korjauksia) 2025 Takuukorjauksena taloautomaation tehostusmuutoksia katolla olevien huippuimuroiden toiminnassa 2025 Takuukorjauksena astianpesukoneiden tulovesiputken liittimien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa 2025 Tonttivesijohdon vuodon korjaus 2025 Ulko-oven ovikoneiston korjauksia 2025 Asuntojen ulko-ovien vaihto takuutyönä joka vuosi huoltokirjan mukaiset toimet, porraskäytävien ja yleisten tilojen ikkunoiden peruspesut joka vuosi iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v 2026 Lämmityksen tasapainotus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinäpinta: puupaneeli
Saunan lauteet ja paneeli: tervaleppä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
286 000 €
Myyntihinta
66 680,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 205,88 € / m²
Velkaosuus
219 319,82 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Po1 Rakennusaikainen laina

Vastikkeet

Hoitovastike
333,20 € / kk
Pääomavastike
1 300,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 633,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Po1 Rakennusaikainen laina - Huoneiston lainaosuus 219 319,82 € - Lainaosuuden päivämäärä 28.02.2026 - Lainan päättymispäivä 27.02.2048 - Euribor 6 kk 0,80

Taloyhtiöllä on rakentamisaikainen pääomalaina (Aktia). Yhtiölainan viitekorko on 27.4.2024 alkaen 6kk Euribor ja 0,80% marginaali. Pääomavastikkeella maksetaan vain korkoja 3/2026 saakka jolloin lainaa aletaan lyhentämään. Lainan lyhennykset alkavat 30.3.2026.

Yhtiökokous 10.6.2025 päätti korottaa pääomavastike vastaamaan tulevia vuonna 2026 alkavia lainanlyhennyksiä. Isännöitsijän kertoman mukaan pääomavastikkeen nosto on edessä heinäkuussa 2026. Jos korkotaso pysyy samanlaisena kuin nyt, korotetaan pääomavastiketta heinäkuusta lähtien 4,500 -> 4,870.



Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi, tasaus 4,40 €/m3. Lämmin vesi, tasaus 10,50 €/m3. Vesimaksu tasataan vuosittain syys-joulukuun aikana. Hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuus kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
109,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 7.9.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 323 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Nina Siivola 010 755 6216
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 1-vuotistarkastus kaikki asunnot ja yleiset tilat
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2070
Tontin vuokra
87205.5 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja, talovarasto Yhtiötä sitoo tontin muiden vuokraajien kesken tehty hallinnanjakosopimus ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset yhteisjärjestelyistä, niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammen ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran yhteinen piha-alue toteutetaan naapuritontille toteutettavan paikoitustalon kattokannelle. Osa yhtiön käytössä olevista tiloista (jätetila ja osa polkupyöräpaikoista) on viereisellä tontilla toteutettavassa paikoitustalon yhteydessä. Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan/terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille laitteita ilman hallituksen lupaa. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on kunnossapitovastuu osakkeen omistajalla. Taloyhtiö on savuton.
Muut tilat
Vaatehuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu. Varustelu: säätöhyllyt ja vaatetanko. Asuntoon on asennettu ovisilmä. Parvekkeella parvekematto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia
Olohuoneen varusteet
Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia