238 000 €113,5 m²

Ratsukonkatu 4 A, Uittamo, Turku4mh+oh+k+kph/wc+wc+parveke (YJ:5h+k+s)

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
510,75 € / kk
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Uittamo
Kaupunki
Turku

Tämä suuri 113,5 neliöinen asunto etsii uusia onnellisia omistajia.

Asunto on todellinen hiomaton timantti, sillä sijainti ja näkymät ovat upeat, pohjaratkaisu erittäin toimiva, mutta pinnat vielä pääosin alkuperäisessä asussa.

Sijainti Uittamolla on mitä parhain, sillä tämä hissillinen talo sijaitsee aivan uimarannan läheisyydessä ja tämä asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, talon päädyssä, joten yhdestä olohuoneen ikkunasta näkyy uimarannalle saakka. Näin ollen myös kävelymatka uimaan on todella lyhyt. Uimarannasta pääsee nauttimaan myös talviaikaan avannon muodossa.

Asunnossa on tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon, ruokalutila on helposti erotettavissa ja tilan kruunaa myös oma takka. Keittiöstä ja olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta on myös merelliset näkymät. Asunnossa on erillinen wc-tila sekä kylpyhuone/wc, josta on käynti asunnon omaan saunaan. Makuuhuoneita tässä asunnossa on yhteensä neljä kappaletta, joten asunto sopii myös suuremman perheen tarpeisiin.

Asuntoon pääsee tutustumaan joustavasti myös yksityisnäytöin. Voit siis varata oman esittelyajan suoraan välittäjältä!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Ratsukonkatu 4 A, 20880 Turku
Kaupunginosa
Uittamo
Kohdenumero
613348
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Tontin pinta-ala
4 040 m²
Kokonaispinta-ala
113,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+k+kph/wc+wc+parveke (YJ:5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Asunnon tilavassa keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi uuni/liesi-yhdistelmä, astianpesukone ja kaapistot. Alkuperäinen takka on keittiön ruokailutilan kohdalla. Keittiöstä on myös käynti asunnon parvekkeelle.

Lisäksi eteisessä on erillinen pakastin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.

Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan, jossa on sähkökiuas.

Erillinen wc-tila: Tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas ja peili sekä erillinen kaappi. Tilassa on myös liitännät pyykinpesukoneelle.

Kylpyhuone ja erillinen wc-tila ovat alkuperäisessä kunnossa.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys (hallitus 13.2.2025): 2026 kattojen uusiminen, parvekkeiden saneeraus 2027-2028 yhtiössä ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä näille vuosille
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin, patioaitojen kyllästys 2024 lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuloilmasuodattimien vaihto, A-B portaan IV-koneen uusiminen 2022 elementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia, julkisivuelementtien impregnointi. Kattojen kunnon kartoitus sekä akuutit korjaukset 2021 parvekkeiden vesikourujen uusiminen, autokatoksen vesikourujen asennus 2019 patioaitojen kyllästys, julkisivujen betoniosien, elementtisaumausten ja parvekkeiden kuntotutkimus. C-D portaan IV-koneen uusiminen 2018 pyörätielle vievän luiskan uudelleen asfaltointi 2016 porraskäytävien maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 hissin rakentaminen jokaiseen porraskäytävään, pihan asfaltointi ym. esteettömyyteen liittyvät muutokset 2013 päätös hissien rakentamisesta ja suunnittelun aloittaminen 2012 pohjakerrosten kylmävesiputkien uusiminen sekä linja- ja sulkuventtiilien uusiminen 2011 pihapatioiden aidat uusittu 2006 parvekkeiden betoniosien korjaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 lukot sarjoitettu excec järjestelmään 2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu 2001 porraskäytävien maalaus 2000 vesikattojen bitumihuopien uusiminen 1996 seinien betonielementtien saumaus uusittu. Asunnon remontit: Asunnossa tulisi korjata keittiön pöytälevy. Tämän jälkeen yhtiö pääsee asentamaan uuden hanan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Asunto Oy Naakeli on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas. Pilssi Oy tuottaa yhtiön huolto-ja isännöintipalvelut. Pilssi Oy omistaa pesula- ja toimistohuoneiston sekä pysäköintihallin. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
226 266,10 €
Neliöhinta
2 096,92 € / m²
Velkaosuus
11 733,90 €
Lunastuspykälä
Ei ole

Vastikkeet

Hoitovastike
510,75 € / kk
Pääomavastike
265,58 € / kk
Erityisvastike
2,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
778,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneiston pinta-ala. Vesimaksu 17 euroa/henkilö/kuukausi. Autopaikkavuokra 15€/kk, autokatosvuokra 25€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naakeli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
37,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4 040 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Joni Salmi / Mesaani-Kiinteistöt Oy
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 4: Muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinä puuverhoilu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.