239 000 €62 m²

Puutarhakatu 11-13 D, Keskusta, Turku2h+k

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
186 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
13 / 14
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Haaveiletko asumisesta Turun kattojen yllä, paikassa, jossa voit ihailla kaupunkia yläilmoista ja seurata auringonlaskua omalta parvekkeeltasi? Asunto-Oy Puutarhakatu 11 13 tarjoaa juuri tämän mahdollisuuden.

Vuonna 1956 valmistunut talo on yksi Turun keskustan korkeimmista asuinrakennuksista. Rakennuksen suunnitteli arkkitehtitoimisto Ehojoki & Kahra, ja sen rakensi rakennustoimisto A. Puolimatka Oy. Tämä ikoninen kerrostalo seisoo omalla tontillaan erinomaisella paikalla aivan Turun sydämessä.

Nyt tarjolla on upea koti talon 13. kerroksesta, toiseksi ylimmästä kerroksesta. Tämä 62 m²:n kauniisti suunniteltu ja toimiva kaksio, jossa on olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone, on kokenut laajan ja laadukkaan remontin vuonna 2019. Remontissa uusittiin asunnon pinnat tyylikkäästi ja kestävillä materiaaleilla. Samassa yhteydessä myös kylpyhuonetta päivitettiin: wc-istuin, pesuallas ja valopeili vaihdettiin uusiin, suihku uusittiin ja tilaan asennettiin suihkuseinä, mikä tekee kokonaisuudesta modernin ja käytännöllisen.

Kodin tunnelma on vaalea, avara ja valoisa. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat näkymät kantavat pitkälle Turun ylle, maisemat todella vangitsevat katseen eri vuorokaudenaikoina. Tilava olohuone tarjoaa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Makuuhuone on rauhallinen ja reilunkokoinen. Hyvän kokoinen keittiö luksus kodinkoneilla tekee arjen kokkailusta nautinnon.

Talossa asumista tekee erityisen miellyttäväksi kokopäiväinen talonmies, joka huolehtii kiinteistön ja pihan siisteydestä. Asukkaiden käytössä ovat myös pesutupa sekä sauna, jossa voi rentoutua pehmeissä löylyissä.

Arkea helpottavat myös saman talon kivijalkayritykset, kuten parturi-kampaamo, ravintoloita sekä kultaseppä ja muita palveluita. Turun keskustan monipuolinen ravintolatarjonta, kahvilat ja terassit ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä, ja iltaisin kaupungin vilkas yöelämä tarjoaa vaihtoehtoja rennosta illanvietosta aina tunnelmallisiin ravintoloihin saakka. Lähellä sijaitsevat myös vehreät Puolalanpuisto ja Mannerheiminpuisto, joissa voi ulkoilla, levähtää puiden varjossa tai viettää aikaa lasten leikkipaikoilla.

Turun Kauppatori on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja sieltä kulkevat Fölin bussit sujuvasti Turkuun ja lähialueille. Lähimmät ruokakaupat löytyvät heti kadun toiselta puolelta, ja laajempi palveluvalikoima sijaitsee muutaman korttelin säteellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat helppoa ja laadukasta asumista Turun keskustassa, upeita kaupunkinäkymiä sekä, kaupungin sykettä palveluineen aivan kotioven tuntumassa.

Tervetuloa ihastumaan, tämä koti on koettava paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt: Päivi Kuismanen-Kulmala Asuntomyyjä, KiLAT, Partner SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä 050-3489068 paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 11-13 D, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21158012
Kerros
13 / 14
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
4 792 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Upea keittiö, uusittu 2019.
Mittatilaustyönä tehty. Keittökalusteet Avance.
Kiiltopintaiset keittiön kaapit, valkoinen laminaattitaso.
Keittiön suunnittelija Studio- iloksi.
Integroidut kodinkoneet.
Kodinkoneet Electrolux.
Liesi induktiotaso Miele.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kph:n kaakelit ja laatat vaihdettu putkiremontin yhteydessä 2009.
Kylpyhuonekalusteet uusittu 2019. . Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Upeat näkymät kaupungin ylle, merelle satamaan päin. Taulun omainen maisema Mikaelin kirkolle ja kirkon takana avautuu meri. Ruotsin laivat näkyy olohuoneen parvekkeen puoleisesta ikkunasta ja parvekkeelta Logomo näkyy olohuoneen toiselta sivulta. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista näkyy Puolalanpuisto ja Taidemuseonmäki.
Tulevat remontit
Suositeltu 2026: Ikkunat, parvekeovet, tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen. Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus
Tehdyt remontit
2023- Uudet parvekelasit Riikku Oy Edellinen omistaja remontoinut koko huoneiston 2019. Ainostaan kph/wc laatat ja kaakelit putkiremontin ajalta 2009. TALOYHTIÖSSÄ: Sähköautojen lataus Perusparannus: Autotalleihin rakennetaan latausinfra sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi autotalleissa 2025. Lukitus Kunnossapitokorjaus Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen 2020 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen 2019 Maalaus Kunnossapitokorjaus vesikaton maalaustyö 2018 Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Kameravalvonnan asennus 2017 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus B-rapun siivousparvekeurakka 2016 Talopesulat ja kuivaushuoneet Kunnossapitokorjaus Pesulan koneiden uusiminen 2016 Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Pesulan sähkötyöt 2016 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö 2016 Piha-alueen varustukset Kunnossapitokorjaus Portin korjaus 2016 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus D-rapun siivousparvekeurakka 2015 Maalaus Kunnossapitokorjaus Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus 2015 Maalaus Kunnossapitokorjaus autotalli-/liikerakennuksen julkisivujen maalaus 2014 Ulko-ovet Kunnossapitokorjaus Autotallin ovien uusiminen 2014 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus LTO-järjestelmän asentaminen 2013 Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Sähköpääkeskuksen uusiminen 2013 Piha-alueen päällysteet, ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus piha-alueen pinnoitteiden uusiminen 2010 Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2009 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu 2009 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus lämmönsiirtimet ja pumput uusittu 2009 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2009 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Huoneistoparvekkeet remontoitu 2004 Hissit Peruskorjaus Hissien korit uusittu 2000 Maalaus Kunnossapitokorjaus Katot maalattu 1999 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu 1998 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (poislukien parvekeikkunat) 1987
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale noin 300m päässä
K- Portsa noin 900m
Hansakortteli noin 800m
Turun torille 1 km
Useita terveysasemia lähellä ja Turun pääkirjasto 1,2 km päässä Koulut: Mikaelin koulu noin 700m päässä
Cygnauksen koulu noin 600päässä
Puolalankoulu noin 900 päässä Päiväkoti: Satuportsa noin 1,5km päässä
Miska-talo päiväkoti noin 300m päässä
Mukulax Käsityöläiskadun päiväkoti noin 600m päässä Lisätietoa palveluista: Kaikki keskustan palvelut lähettyvillä, lähes kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen ja eteisen mittatilaustyönä tehdyt lipastot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
3 854,84 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
186 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
186 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
60.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 4€/kerta Sähkö- ja vesisopimukset syntyy taloyhtiön kanssa automaattisesti muuttamalla taloon ja tekemällä muuttoilmoituksen. Asunto-osakeyhtiö kilpailuttaa sähkösopimuksen yleensä 3 vuoden välein, ja myy sähkön asukkaille. Myös vesi laskutetaan asukkailta lämpimän ja kylmän veden kulutuksen mukaan. Sähkö- ja vesilasku tulevat isännöitsijältä. Tässä huoneistossa ( 2 hlö) käyttösähkön kulutus on 20-30€/kk Saunan yksityisvuoro, täytyy varata kaksi vuoroa yht 8 e. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto- oy Puutarhakatu 11-13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
196
Liiketilojen pinta-ala
2 568 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate/huopakate
Kattotyyppi
pulpettikatto/aumakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 24.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 792 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoitaja, talonmies Veikko Toivonen +358 45 863 0600 kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Jan Lindros jan.lindros@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava 853 20/1955 tullut voimaan 09.12.1955 Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Talon edustalla on bussipysäkki, ja muiden linjojen pysäkkejä on lähikaduilla. Kauppatori on Fölin linja-autoliikenteen solmukeskus, joka on vain muutaman korttelin etäisyydellä. Juna-asema 800m päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 19. piha-autopaikkoja: 40.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Realia lsännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. .
Muut tilat
Eteisessä myös parkettilattia ja seinät maalattu ja tehoste tapetti.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti kaikkialla muualla paitsi kph/wc laattalattia . Seinämateriaalien kuvaus: maali ja tapetti. Kattomateriaalien kuvaus: katot maalattu. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone avara ja valoisa näkymä Puolalan puistoon ja taidemuseonmäelle.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone upeat näkymät kaupungin ylle ja merelle päin toisesta ikkunasta näkymä logomoon päin.