79 000 €72,5 m²

Kousankatu 4 B, Varissuo, Turku3 h, k, p

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
310,05 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Varissuo, 3 h, k, p

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia perheellesi? Tämä hyväpohjainen 3.kerroksen kolmio voi olla juuri etsimäsi. Asunto sijaitsee rauhallisessa Asunto Oy Kousantornit -yhtiössä, joka tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Asunnossa on lasitettu itään suuntautuva parveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringonpaisteessa.

Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja integroitu astianpesukone, jotka tekevät arjen askareista sujuvampia. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, kuten suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. Asunnon laminaattilattiat ja lasikuitutapetilla sekä maalilla viimeistellyt seinät luovat modernin ja siistin ilmeen. Vaatehuone ja kaapistot mahdollistavat hyvät säilytystilat.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2018, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Varissuon alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. K-Supermarket sijaitsee aivan vastapäätä, ja Varissuon liikekeskus tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia. Föri-yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän perheystävälliseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kousankatu 4 B, 20610 Turku
Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
80489627
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
2 345 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk., 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (rosteroitu), astianpesukone (integroitu), liesi (induktio) ja liesituuletin (suodatin ). Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
puustoa, piha-alueet, taloja
Tulevat remontit
Parvekkeiden betonivaurioiden korjaus, päätetty 2025. Huoneistojen palovaroittimien asennus 2025. Hallituksen 5-vuotiskunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: Huolto ja ylläpitotöitä. Puuston ja pensaiden harvennus. Julkisivut: Kuntotutkimus/saumaus. Parvekkeet: Ylläpitokorjauksia. Katto: Ylläpitokorjauksia. Huoneistojen märkätilat: Varaudutaan uusimaan vaiheittain. Yleiset tilat: Ylläpitokorjauksia. A-talon saunaosaston uudistus. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien)kuntotutkimus. Sulkujen tarkastus. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys. Hissit: Kuntoarvio tarkastelujaksolla.
Tehdyt remontit
Saunaosastojen laatoitus 1997. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus 1998. Porraskäytävien ala-aulojen laatoitus 1999. Elementtien uusintasaumaus, parvekesaneeraus 2003. Piha-alueen laatoitus 2006. Porraskäytävien maalaus 2007, Lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011. Vesikatteen uusiminen 2012. B-talon saunaosaston saneeraus, ulko-ovien uusiminen 2014. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2019. Piha-aidan rakentaminen 2019 ja 2022. Oviautomatiikan asennus ulko-oviin 2020. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021. Sokkelin kunnostus 2022. Hissi mobiiliyhteys ja nopeudenrajoitinköydet uusittu 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket vastapäätä, Varissuon liikekeskus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 089,66 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Ostaja tekee erillisen sähkösopimuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kousantornit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10/2 Mt sis.hoitovastikkeeseen, kaapelitv:n kautta. Väestönsuoja on Varissuon yhteissuojassa. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 345 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy, Kari Sarlin, kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi, 0265172168
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki p. 02330300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Föli
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio 2.10.2024, märkätilojen kosteuskartoitus 24.9.2024, hissien kuntoarvio 12.10.2015.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat (43 kpl) sijaitsevan Kousankadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta; p.0341089272 (arkisin 8-18) info@parking.fi/www.eparking.fi.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja kerhohuone a-talossa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
tapetti, maalattu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei