129 000 €97 m²

Häränajajanpolku 1 A, Härkämäki, Turku4 h+k+wc+kph+vh+parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
392,76 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härkämäki
Kaupunki
Turku

Tilava perheasunto lasitetulla eteläparvekkeella ja hyvällä sijainnilla palveluiden lähellä.

Tämä 97 m²:n kokoinen kerrostalokoti tarjoaa runsaasti tilaa ja toimivan pohjaratkaisun suuremmallekin perheelle. Huoneistossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke etelän suuntaan. Asunto sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa.

Asunnon iso olohuone ja useampi makuuhuone mahdollistavat monipuolisen käytön perheelle, etätyöpisteelle tai harrastetilalle. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2025, joten tilat ovat modernit ja hyvässä kunnossa.

Taloyhtiö Asunto-oy Pyytti sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1975. Yhtiössä on 107 asuntoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty runsaasti merkittäviä remontteja vuosien varrella, viimeisimpänä vuonna 2025 valmistunut linjasaneeraus, lämmön talteenottojärjestelmän asennus sekä saunaosastojen saneeraus.

Palvelut ja yhteydet ovat erinomaiset, K-Market vieressä ja Länsikeskuksen monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä sekä Föli pysäkki lähellä.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT: ________________________________

Aktia LKV Nina Karhi Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 574 0457 nina.karhi@aktialkv.fi Yliopistonkatu 12, 20100 Turku _______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Härkämäki
Kohdenumero
20315546
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
7 877,5 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+wc+kph+vh+parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (kapea). Lattia laminaatti, seinät maali, välitila laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2025. Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2025. Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku. Lattia ja seinät laatta.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarpeesta 2026-2030: Julkisivujen korjaus/uusinta 2026. Parvekkeiden paikkamaalaus 2028. Ikkunoiden tiivistyskorjaus 2030.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Asennettu sääetuikkunat 1993* Porraskäytävien ja ala-aulojen kunnostus 1994* Parvekkeiden rakennekorjaukset 1996* GH-talon katon vedeneristeet uusittu (huopa) 1997* Lukkojen uudelleen sarjoitus 1997* AB, CD ja EF- talojen kattojen vedeneristeet uusittu (huopa) 1999* Parvekkeiden ulko- ja sisäpuoliset seinät pinnoitettu 1999* Saunaosastojen peruskorjaus 1998-1999* Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 1999* Käyttövesilinjojen, galvanoitujen kylmävesilinjojen uusinta GH-talossa 1999 ja AB, CD ja EF taloissa (Huom! ainoastaan yhteistilojen putkia, ei asuntojen) 2002* Porraskäytävien ala-aulojen kattojen uusinta 2002* Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2006* Julkisivuelementtien uudelleen saumaus 2006* F-portaan salaojien uusinta ja patolevyjen asennus 2007* Viemärilinjojen painehuuhtelu 2008* CD ja EF-talojen salaojien uusinta ja patolevyjen asennus 2008* Talojen välisten maanalaisten (käyttövesi ja lämpö) putkien uusinta 2009* Julkisivuelementtien vaihto Steni-levyiksi (kaikkien neljän kiinteistön päädyt) 2010* G ja H-portaiden hissien ohjauskeskusten uusinta ja hissikorin modernisointi 2010* Kaikkien neljän kylmiöiden koneistojen uusiminen 2011* Uusittu CD- ja EF- talojen pohjakerroksen asuntojen lattialaatan sisällä olevat pattereiden lämpöputket (runkolinjoja ei ole uusittu betonin sisältä) 2011* Uusittu kuivaushuoneiden (4 kpl) lämpöpuhaltimet 2011* Uusittu EF-talon pohjakerroksen lämpöputket pintavetoina 2012* Ulko-ovien vaihto ja lukkojen sarjoitus ulko-oviin 2014* Parvekkeiden paikkamaalaus 2014* Palovaroittimet yleisiin tiloihin 2014* Kellari-, pyöräsuoja- ja kuivaushuonetilojen maalaus 2014* Valaistuksen uusinta yleisiin tiloihin 2014* Linjasäätöventtiilien vaihto ja säätö 2014* Parkkipaikan kameravalvonta 2015* Ikkunat, parvekeovet ja varastojen ovet uusittu 2016* Huoneistokohtaiset sähkömittarit 2016* D- ja H- portaan poistoilmanvaihtokoneet uusittu 2016* E-F-talon sokkelin korjaus 2016* Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016* Häkkikellareiden saneeraus ja valaistuksen uusinta 2017* Ulkovalaistuksen ja porraskäytävävalaistuksen uusinta 2017* Kameravalvonta pyöräsuojiin 2017* G-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2017* Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu Airsepex ®- menetelmällä 2018* Kameravalvonta GH-talon häkkikellariin 2018* Veden kulutuksen etäluentajärjestelmä päävesimittariin 2018* CD-talon saunan saneeraus 2019* AB-talon edustan asfaltointi 2019* uudet tikkaat GH-talon hissikonehuoneeseen 2019* Pysäköintialueen viereisen aidan uusinta 2019* Kameravalvonta AB-, CD- ja EF-talojen pyöräkellareihin 2019* Ylivirtausventtiilin uusinta 2021* Pihan leikkipaikan kunnostus 2022* Lukitusten uusinta (Abloy Easy) 2023* Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2023* Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2023-2024* Linjasaneeraus, saunaosastojen saneeraus, lämmön talteenottojärjestelmä 2025*
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
60 036,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 329,90 € / m²
Velkaosuus
68 963,55 €

Vastikkeet

Hoitovastike
392,76 € / kk
Pääomavastike
392,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
785,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan/ennakko 16,00 €/kk, joka huomioidaan lukemalaskussa, mittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa. Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 30,00 €/kk (kylmävesi 4,22 €/m³, lämminvesi 9,71 €/m³). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Pyytti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
107
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
bitumi.
Kattotyyppi
harja.
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 31.03.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 877,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aluehuolto.
Isännöinti
Härkämäen Huolto Oy/Kalle Laitinen, Säkätie 1, 20210 Turku, kalle.laitinen@harkamaenhuolto.fi, 02 278 0600.
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaupunkiympäristö (vaihde (02) 330 000).
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiöstä on laadittu v. 2005 kuntoarvio, laajennettu energiatalouden selvitys ja huoltokirja. Asiakirjat päivitetty kesäkuussa 2010. PTS-ehdotuksessa olevat remonttien hinta-arviot on laskettu vuoden 2010 hintatason mukaan, jotka eivät sido As Oy Pyyttiä. Putkiston kuntotutkimus on tehty vuonna 2017. Märkätilakartoitus on tehty vuonna 2018. Lämpökuvaus on tehty vuonna 2019.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 32. sähköpistokkeita: 44.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Grillikatos. Hissit G- ja H-portaissa. Alueelliset pesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat avoinna joka päivä klo 8-21 ja toimivat mobiilimaksulla (Callock). Pesulan avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta. Asunto Oy Pyytin linjasaneeraus ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus on valmistunut. As Oy Pyytti on ottanut em. saneerausten maksuun 5 493 473,71 euron lainan. Lainan korko on tällä hetkellä 2,754 % (12 kk Euribor + 0,53 %). Lainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistokohtainen osuus kustannuksista määräytyy huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän perusteella. Yhtiön kokonaisosakemäärä on 260 000 osaketta.
Muut tilat
Eteinen: lattia laminaatti, seinät lasikuitutapetti. Vaatehuone: lattia muovimatto, seinät maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1: lattia laminaatti, seinät tapetti, käynti parvekkeelle. Mh 2: lattia laminaatti. Mh 3: lattia laminaatti, seinät tapetti.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaatti, seinät tapetti.
Muut materiaalit
betonielementti.