68 000 €76,5 m²

Raadinkatu 2 B, Lauste, Turku3h, k, kph, vh, et, lasit.parv. (yj:ssä 3h+k)

Velaton hinta
68 000 €
Hoitovastike
306 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauste
Kaupunki
Turku

Valoa, potentiaalia ja puistomainen ympäristö - tee tästä unelmiesi koti!

Tässä kolmannen kerroksen läpitalon huoneistossa yhdistyvät valoisuus, käytännöllinen pohjaratkaisu ja mahdollisuus remontoida koti juuri oman näköiseksi. Osa pinnoista kaipaa pientä päivitystä, mutta tilat tarjoavat hienon mahdollisuuden toteuttaa juuri omat sisustusideasi. Pintaremontilla tästä asunnosta saat raikkaan ja modernin kodin, joka vastaa juuri sinun toiveitasi.

Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja tilaa ruokapöydälle. Tilava olohuone puolestaan mahdollistaa monipuolisen ja kodikkaan sisustuksen, ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset, säilytystilaa puolestaan löytyy kaapistoista sekä eteisen vaatehuoneesta. Huoneiston kylpyhuone on 2014 päivitetty neutraalein sävyin.

Sijainti tuo arkeen tasapainoa - luonnon rauhaa ja palveluiden läheisyyttä. Lausteen ja Vaalan rajan läheisyyteen sijoittuva Asunto Oy Lausteenohra sijaitsee omalla tontilla, jonne 52 huoneistosta muodostuva yhtiö on valmistunut vuonna 1978. Asukkaiden käytössä on lisäksi myös saunaosastot sekä hyvin auton säilytystilaa.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Raadinkatu 2 B, 20750 Turku
Kaupunginosa
Lauste
Kohdenumero
21082118
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 967 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, et, lasit.parv. (yj:ssä 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastin, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin, tupla-allas, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinät, allas, allaskaapisto, patteri, peili, hyllykkö.
Säilytystilat
Kuvaus: Yläkerrassa häkkivarasto
Tulevat remontit
Piha: Normaali kunnossapito, Perustukset ja runko: Normaali kunnossapito, alkuperäinen kunto, Julkisivut: Normaali kunnossapito, alkuperäinen kunto, Parvekkeet: Normaali kunnossapito, maalattu 2017, Ikkunat ja ulko-ovet: Huolto/korjaustöitä tarpeen mukaan, Katto: Normaali kunnossapito, maalattu 2017, Huoneistojen märkätilat: Kaivomuutokset tarpeen mukaan, Yleiset tilat: Saunatilojen ja kylmäkellareiden uusimiset tarpeen mukaan, Lämmitysjärjestelmä: Normaali kunnossapito, Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäinen kunto, käyttövesilinjojen hankesuunnittelu / kuntotutkimus, Ilmanvaihto: Normaali kunnossapito, Sähkö- ja tietojärjestelmä: Antennijärjestelmän uusiminen ja yleiskaapeliverkoston rakentaminen sekä ryhmä- ja nousujohtojen uusiminen, Hissit: Normaali kunnossapito, rakennettu 2013, Tutkimukset: Kiinteistön peruskuntoarvio.
Tehdyt remontit
2022 liesi-uuni uusittu, apk uusittu, 2014 kylpyhuone remontoitu. TALOYHTIÖSSÄ: 1980 luvun lopussa elementtisaumaukset uusittu 1992 Katot uusittu 1995 Vesikalusteet uusittu 1996 Parvekkeiden maalaus ja lattian pinnoitus 1996 Ikkunat huoltomaalattu 1998 Ulkoiluvälinevarasto laajennettu 1999 Saunat peruskorjattu 2001 Lukituksen uusiminen 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 Parvekkeiden kaidepelti uusittu ja parvekeseinä laudoitettu/maalattu 2003 Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettu 2004 Rakennusten sokkelien vesieristyskorjaus 2006 C-portaan sisemmän kuivaushuoneen kuivauspuhallin uusittu 2007-2008 B-portaan saunan uusiminen 2008-2009 D-portaan saunan uusiminen 2009 C-portaan toisen kuivauspuhaltimen uusiminen 2009 Autolämmityspistorasioiden kellojen uusiminen 2010 Pyöräsuojan katon ja ulkoseinien huoltomaalaus 2011 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 Peruskuntoarvio 2013 Hissien rakentaminen 2013 Porraskäytävien seinien maalaus 2013 Ulko-ovien uusiminen 2013 Ulko-ovien koodilukot ja sähköinen ovenavausjärjestelmä 2013 Sisäänkäyntikatosten ja asfalttiluiskien rakentaminen 2013 Porraskäytävien kattoikkunoiden rakentaminen 2013 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2014 Savunpoistokeskusten rakentaminen 2015 B-portaan saunan lauteiden uusinta 2016 C-portaan saunan puuosat ja D-portaan saunan lauteet 2016 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi 2016 Autopaikka-alueen sähkökeskuksen uusiminen (50%) 2017 Asuinrakennusten kattojen maalaus 2017 Parvekekattojen ja -seinien ja parvekelinjojen pieliseinien maalaus 2019 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen ja käyttöönotto 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen/Protec 2 2022 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 Patteriventtiilien säätö
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: 270m Sale Lauste
800m Alanya Market
1,7km Lidl Skanssi
n. 2,5km Skanssin Kauppakeskus palveluineen
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, kodinkoneet, sälekaihtimet, verhokiskot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
64 583,05 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
888,89 € / m²
Velkaosuus
3 416,95 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Hissilaina POV1 476,37€
Katto+parveke+sokkelim. POV2 12,71€
Maalämpö POV3 2927,87€
per isännöitsijäntodistus 3.3.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
306 € / kk
Pääomavastike
137,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,03 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi 26€/hlö/kk. Sähköennakko 0,88€/m2 eli 22,41€/k. Tasataan ja laskutetaan mittarilukeman mukaan kerran vuodessa. Sauna 12€ vakio, 4€ muutoin per kerta. Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike hallituskautensa aikana. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lausteenohra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 967 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltotoimet ja siivous T:mi JT Julin.
Isännöinti
Kari Sarlin kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi Turun Isännöintikeskus Oy
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna B-, C- ja D-rapuissa, urheiluvälinevarasto, talouskellarit, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot sekä käynti vaatehuoneeseen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Makuuhuoneissa, vaatehuoneessa ja keittiössä muovimatto, eteisessä ja olohuoneessa parketti, kylpyhuoneessa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Oleskelutiloissa tapetti, keittiössä puolipaneeli, kylpyhuoneessa laatta. Seinäpinnat kaipaavat osittain päivittämistä..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa kaapisto.