65 000 €76,5 m²

Kraatarinkatu 1, Varissuo, Turku3h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
65 000 €
Hoitovastike
306 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Kraatarinkatu 1:ssä sijaitseva 76,5 m²:n tilava kolmio tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen pohjaratkaisu.

Arkea helpottavat erillinen wc ja kylpyhuone, ja säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa. Seinät on maalattu vuonna 2022 vanhojen tapettien poiston jälkeen, ja nykyiset tapetit on asetettu tämän päälle. Tämä tekee tapettien päivittämisestä omaan makuun vaivatonta ilman suuria pohjatöitä.

Tämä koti yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja helpon muunneltavuuden – erinomainen valinta, kun etsit valmista mutta persoonallisesti muokattavaa kotia.

Sovi oma esittelysi!

Venla Hietaharju Kiinteistönvälittäjä LKV 0407783448 venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

Perustiedot

Sijainti
Kraatarinkatu 1, 20610 Turku
Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
1410828
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 893 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesikupu, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaksoislavuaari, hana. Keittiön lattia on vinyylilankkua ja seinät ovat tapetoitu. Keittiön välitila on laatoitettu, tasot laminaattia sekä terästä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, hana. Seinät ovat osittain laatoitettu ja osin muovimattoa. Lattian materiaalista ei ole tietoa. Erillinen wc: wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, allas, hana, peili. Seinät ovat tapettia ja lattia muovimattoa.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Istutusten täydentäminen tarpeen mukaan. Katto tarkastetaan suunnittelukauden lopussa. Huoneistojen märkätilojen kunnostukset huoneistokohtaisesti osakkaan aloitteesta. Porraskäytävien maalaukset. Lämmitysjärejstelmän kunto tulee selvittää tarkastelujakson loppupuolella. Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotarkoitus. Hissine kunto tulee selvirtää tarkastelujakson loppupuolella.
Tehdyt remontit
Huoneiston katot maalattu, seinistä poistettu tapetit ja maalattu sen jälkeen, jonka päälle asennettu nykyiset tapetit 2022. Edellinen omistaja on vaihtanut huoneiston väliovia sekä asentanut lattiat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. Vesikattojen korjaus 1996, lukkojen sarjoitus 1998, parvekkeiden ja julkisivujenkuntotutkimus 1999, ikkuna- ja parvekeoviremontti 2001, yleisten tilojen ulko-ovet uusittu 2003, linjasulkujen venttiilit uusittu 2004, D-talon hissin ohjaustaulu ja vaihteisto uusittu 2006, C-talon sauna korjaus 2006, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus tehty 2008, julkisivujen uudelleen pinnoittaminen, parvekeseinämien betonikorjaus ja parvekelasien asennus 2010-2011, lämmityksen alajakokeskus uusittu 2011, pihan kivetys ja pihamuurit sekä leikkialue uusittu 2012, uusittu 2 huippuimuria 2012, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2012, tontin raja-aita uusittu teräsrakenteiseksi 2012, savunpoistoluukkujen uusiminen 2014, avainjärjestelmä uusittu 2015, porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2016, Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2018, AB-, C- ja E-talojen saunaosastoiden piensaneeraukset 2020, Parvekelasituksen huolto 2022, Huoneistokohtaiset sähkön alamittarit asennettu 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Turun normaalikoulu n. 0,45 km, Seikonkadun päiväkoti n. 0,35 km, K-supermarket Annika n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
65 000 €
Myyntihinta
65 000 €
Neliöhinta
849,67 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
306 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Sähköennakko 34,43€/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kraatarinkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
-KVV-putkiston kuntotutkimus 2025 Sähkötekninen kuntoarvio 2025 Peruskuntoarvio 2011 Parvekkeitten ja julkisivujen kuntotutkimus tehty 2008 ja 1999 Autoapaikat Kraatarin hallissa. Kraatarinhallin päällä olevat paikat ovat vuokrattavia. Ainoastaan 8 vieraspaikkaa, jotka eivät ole vuokrattavissa. Väestönsuoja yhteissuojassa. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa maalis-, kesä-, syys- tai joulukuussa kunkin kuukauden 15. päivään mennessä. Osakkaan tulee ennalta kirjallisesti ilmoittaa yhtiön edustajalle huoneistokohtaisista muutostöistä, jotka vaikuttavat yhtiön rakenteisiin. Yhtiöllä on oikeus asettaa näille töille valvoja. Valvontakustannuksista vastaa osakas. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) info@eparking.fi www.eparking.fi Yhtiössä on yhteinen laajakaista: DNA 50M Vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous ja maksutavasta hallitus. Yhtiökokous 26.1.2023 on päättänyt että C ja E talojen kylmähuoneet otetaan pois käytöstä. Yhtiökokous 18.9.2023 on päättänyt että AB-talojen kylmähuoneet otetaan pois käytöstä. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.Energiatodistus on voimassa 24.7.2034 asti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 893 m²
Isännöinti
Akseli Kiinteistöpalvelut / Markku Haapakangas, Karvataskunkatu 1, 20610 Turku, 02-275 2100
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun Kaupunki
Liikenneyhteydet
Föli linja-autopysäkki n. 0,18 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Lattia on toisessa laminaattia ja toisessa muovimatto, seinät on tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiat ovat laminaattia ja seinät tapetoitu. Tapetin takana on maalattu seinä.
Lainalaskuri