128 000 €82 m²

Rauramäentie 1 E, Palli, Turku3 h,k,vh,kph,wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
273,42 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palli
Kaupunki
Turku

Tilava ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Kaerlassa Pallin asuinalueella Turussa.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen ja sen pohjaratkaisu on toimiva. Olohuoneesta ja keittiöstä on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät takapihalle. Makuuhuoneista puolestaan avautuvat näkymät etupihalle.

Keittiössä on paljon säilytystilaa ja se on remontoitu edellisen omistajan toimesta n. 2009-2010. Ikkunallinen kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on mukavasti säilytystilaa sekä paikka pesutornille. Erillinen wc on laatoitettu vuonna 2024.

Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kolmen kerroksen talossa, jossa on maalämpö ja koneellinen poisto ilmanvaihto. Taloyhtiöllä on monipuoliset palvelut Riutojankadulla, kuten uima-allas/saunaosasto ja kuntosali. Talon alakerrassa on saunaosasto, huoneistokohtainen häkkivarasto ja huoneistokohtainen kylmäkellari sekä pyykinpesutila, jossa on kaksi isoa ja uudehkoa pesukonetta sekä koneellinen kuivaushuone.

Autolle on heti vapaana tolpattomia ja sähköpistokkeellisia autopaikkoja.

Taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat, käyttövesiputket ja tehty julkisivu- ja parvekeremontti sekä asennettu maalämpö.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä on bussipysäkki ja hyvät pyörätiet, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. N. 200 m:n päässä on valaistu Impivaaran pururata ja latu sekä koirapuisto.

Tämä koti on loistava valinta pienelle perheelle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.

Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rauramäentie 1 E, 20360 Turku
Kaupunginosa
Palli
Kohdenumero
80486906
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
4,50 ha
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h,k,vh,kph,wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/n. 1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiössä on Samsungin jääkaappi/pakastin (2024), Electroluxin astianpesukone, Rosenlewin sähköliesi, kaapistot, led-valot yläkaappien päällä, liesituuletin, saareke, allas, hana ja tasot. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneen lisäksi keittiöstä. Keittiö on remontoitu edellisen omistajan aikana n. 2009-2010.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allas, hana, pesukoneliitäntä, peilikaappi valolla, peilikaapin päällä oleva valo, ikkuna ja vesikiertoinen patteri. Kylpyhuone on remontoitu jossain vaiheessa aiemman omistajan aikana. Kylpyhuoneen lattia saattaa olla vanhempi kuin seinälaatoitus. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allas, allaskaappi, bidesuihku, peili, seinävalo ja seinäkaapit. Lattia ja seinät on laatoitettu 2024. Yksi seinä maalia. Koristeellinen peili altaan yläpuolella ei kuulu kauppaan.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Makuuhuoneista näkymät etupihalle, olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymät takapihalle.
Tulevat remontit
5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 24.4.2025: Pihan kunnostus urakoiden jälkeen 2025 (isännöitsijältä 2.3.2026 saadun tiedon mukaan mitään suurempaa ei ole tehty, v. 2026 kunnostetaan leikkipaikat, kustannusarvio 50.000 e). Katto: normaali huolto Kellarikäytävien maalaus 2026-2027 Lämmitysjärjestelmä: normaali huolto Huoneistojen märkätilat: korjataan tarpeen mukaan Viemäreiden sukitus tarpeen mukaan Ilmanvaihto: normaali huolto Sähkö ja tietojärjestelmät: normaali huolto Asfaltointi: ainoastaan vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
1994 Ikkunat uusittu (ei parvekkeen ikkunaa) 1995 Patteritermostaatit 1999 Kylmiöt saneerattu 2003 Siirrytty kaukolämpöön 2009 Salaojitus kunnostettu 2015 Uimahallirakennuksen katto saneerattu 2010-2015 Käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta 2015-2016 Käyttövesiputkistojen runkolinjojen uusinta 2017-2018 Kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu 2017-2019 Julkisivut, vesikatot ja parvekkeet saneerattu. Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu, ulko-ovet ja porraskäytävien ikkunat uusittu. 2019-2020 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2019-2020 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2020 Talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu 2020-2021 Talojen 1, 2, 3 ja 4 sadevesiviemärit sukitettu 2020-2021 Talojenväliset putkitukset on uusittu osana putkistojen saneerausta. 2023-2024 Talojen 1-8 pohjaviemärit ja sadevesipohjaviemärit sukitettu 2024 Sähköautojen latausvalmius asennettu 20 autopaikalle 2024 Maalämpö, asennettu kuuden talon katolle aurinkopaneelit 2025 Pesuhuoneet ja kuivaushuoneet maalattu 2025 Taloautomaatio uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Runosmäen palvelut lähellä mm. K-Supermarket, Subway, kampaamo n. 600 m. Turun keskustan palvelut n. 5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-83-56-1 ja 853-83-32-2
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, perusnopeus 25 M/10 M, lisänopeus sovittava operaattorin kanssa, taloyhtiönetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
104 184,80 €
Neliöhinta
1 560,98 € / m²
Velkaosuus
23 815,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,42 € / kk
Pääomavastike
158,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Laajakaistavastike 0,90 e/kk, sähkövastike-ennakko 21,32 e/kk. Sähkölaskutus 1 krt/vuosi. Pesutupa 3 e/vuoro. Autopihapaikka 6 e/kk, pylväspaikka 12 e/kk, autokatos 21 e/kk, auton latauspaikka 21 e/kk. Uimahalli yhteisvuoro 2 e/hlö, uimahalli perhevuoro 6 e/h/perhe. Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköistämisen kulut, pankin kulut. Lainaosuuden poismaksamisen kulut/pankin kulut.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Riutoja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoltorakennus. Taloyhtiön lisätiedot: Hoitolaina maalämpö: lainan saldo: 2 343 750 e, korko: Euribor 12 kk, marginaali 0,35 %, lainan päättymispäivä: 28.6.2033. Pääomavastikelaina julkisivukorjaus 2019: laina saldo: 5 292 190,38 e, korko: Euribor 12 kk, marginaali: 0,56 %, lainan päättymispäivä: 30.6.2047. Taloyhtiön parvekkeilla on voimassaoleva parveketupakointikielto 24.11.2022 alkaen. Taloyhtiön rakennusten valmistumisvuodet 1970-1973. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 011 500 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
303
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4,50 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Petri Tamminen, petri.tamminen@isannointitalo.fi, 020 722 9968
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneet tarkastettu 1998.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja (sähköpistoke- ja sähköttömiä paikkoja sekä latauspaikkoja) on muutama vapaana. Autokatoksiin on n. 15 jonossa (tilanne 15.4.2026).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, uima-allas, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja ja autokatokset
Muut tilat
Eteinen: eteisen lattia on hybridiä ja seinät on maalattu. Vaatekaappi, peili keskellä. Vaatehuone: vaatehuoneen lattia on hybdiridilattia ja seinät on maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu. Päämakuuhuoneessa on irtokaappi, jonka saa halutessaan kaupan päälle. Toisessa makuuhuoneessa on peililiukuovikaappi. Molemmissa makuuhuoneissa verhotangot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, peili wc-altaan yläpuolella
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ostajan halutessa verhotangot, päämakuuhuoneen valkoiset seinähyllyt ja irtokaappi, toisen makuuhuoneen valkoiset seinähyllyt. Eteisen kaappi, eteisen 5 seinäpeiliä, olohuoneen parvekkeen oven pimennysverho.