149 000 €52,5 m²

Luolavuorentie 50 E, Luolavuori, Turku2h + k + parveke (yj:ssä 2h+k)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
225,23 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Luolavuori
Kaupunki
Turku

SEITSEMMÄNNEN KERROKSEN KAKSIO HUIKEIN NÄKYMIN

Sisustussuunnittelijan itselleen laadukkaasti remontoima asunto, jossa yhdistyvät tyylikkäät sisustusratkaisut ja sijainti Turun Luolavuoren arvostetulla alueella.

Tämä moderni, valoisa kaksio tarjoaa omaa rauhaa ja ainutlaatuiset näkymät yli puiden latvojen. Käytännössä asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, sillä suoraan yläpuolella ei ole asuntoa. Asunnon vaaleat skandinaaviset sisustussävyt ja huolellisesti valitut pintamateriaalit tekevät siitä harmonisen kokonaisuuden.

Asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin, sillä keittiö ja olohuone sijaitsevat vieretysten ja avara makuuhuone eteisen toisella puolen omassa rauhassaan. Olohuoneesta on käynti tilavalle, länteen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia iltapäivän auringosta ja illan huikeista auringonlaskuista arjen kiireiden keskellä. Eteisestä avautuvat ovet käytännölliseen vaatehuoneeseen ja vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä uusittuun kylpyhuoneeseen.

Tyylikäs, vuonna 2024 uusittu Charmia-keittiö, luo upean tilan ruuanlaittoon ja seurusteluun. Toiminnallisessa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä laadukkaat Electroluxin integroidut kodinkoneet.

Arvokas, pariisilaislakattu mosaiikkiparketti koristaa koko kodin lattioita.

Arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla, mikä takaa vakaan ja turvallisen asumisympäristön pitkälle tulevaisuuteen. Kehittyvä Luolavuori sijaitsee ihanteellisella paikalla, lähellä kaupungin sykettä, mutta juuri sopivan etäällä tarjoten ihanan rauhallisen tunnelman. Luolavuorentie 50:n sijainti on vailla vertaansa.

Luolavuoren asuinalue on suosittu perheiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, ja se tunnetaan vehreästä puistomaisuudestaan sekä erinomaisista palveluistaan. Kaikki tarvitsemasi palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähellä sijaitsevat kaupat ja koulut sekä toimivat kulkuyhteydet takaavat vaivattoman arjen, ja samalla luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä. Täältä on lyhyt matka niin keskustaan kuin vapaa-ajan harrastuksiin, mikä tekee alueesta ihanteellisen jokaisen asujan tarpeisiin.

Tule ja koe paikan päällä, miten tämä upea asunto vastaa täydellisesti haaveitasi asumisesta Turussa. Tämä on tilaisuutesi löytää uusi koti, joka tarjoaa sinulle kaikki mukavuudet ja edut yhdistettynä ainutlaatuisiin näkymiin ja ympäristöön.

Tervetuloa ihastumaan!

Nina Humelin asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 040 559 7574 nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Luolavuorentie 50 E, 20720 Turku
Kaupunginosa
Luolavuori
Kohdenumero
21164703
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
7 926 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + parveke (yj:ssä 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupoista/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Charmia -keittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2024.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc uusittu 2022 yhtiön toimesta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
metsä
Tulevat remontit
5-vuotissuunnitelma Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 - 2031 Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 - 2031 Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 - 2027 Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 - 2027 Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 - 2032
Tehdyt remontit
Kylpyhuone/wc uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2022, Keittiö uusittu 2024, asunnon parketit hiottu ja käsitelty 2024, seinäpinnat maalattu 2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2024; heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi. 2022; lukituksen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään käyttövesiputket uusittu märkätilat uudistettu 2021; hyväksytty LVI korjaussuunnitelma päätetty lukkojen uusinnasta 2020; hyväksytty LVIS hankesuunnitelma 2019; aloitettu LVIS hankesuunnittelu 2018; elementtisaumaus korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2017; piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2016; leikkikentän kunnostus jätepisteen uusinta julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa kuivaimen hankinta pesutupaan 2015; saunojen pukuhuoneiden kunnostus 2014; ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, kylmiöiden koneiden uusinta, autotallien kattojen uusinta, pesukoneen uusinta 2011; lämmönvaihtimen uusinta loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat) 2009; julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2008; paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö lukkojen uusinta ja sarjoitus 2005; huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta kattoterassin vuodon korjaus 2000; osa ikkunoista uusittu 1996; matalan talon katto uusittu 1991; ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Petrelius 555 m
Kauppakeskus Skanssi 3,3 km
Mäntymäen terveysasema 1,4 km Koulut: Luolavuoren koulu 350 m
Luolavuoren koulu Ruiskadun yksikkö 650 m Päiväkoti: Ruiskadun päiväkoti 450 m
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys: 19 § Huoneistokohtaisten parvekelasien asennus- ja ylläpitovastuu on osakkeenomistajalla. 20 § Vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai poistattaa viallinen tai lupaehtojen vastainen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
2 838,10 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
225,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
2,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkömaksu 23,63 euroa /kk. (Sähkövastike 0,45€/m2/kk.) Vesimaksu on ennakkomaksu/kk, josta tasoituslaskut mittarien mukaan. Autopaikka 15,00 € kuukausi Sauna 2,00 € vuoro Pesutupa 1,50 € tunti Mankeli 0,50 € tunti Kuivaushuone 0,50 € tunti Kuivausrumpu 0,50 € tunti Hoitovastiketta ja pääomavastiketta suoritetaan asuinhuoneistoista ja autotalleista käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja vastikkeen määräämisperusteita. Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa 5.6.2025, perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana, riippuen taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Myös valtuutettu keräämään yhtiölainan korkoja ja kuluja vastaava määrä korontarkastuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista sähköisen omistajamerkinnän aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostajan varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruispuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 926 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön huolto: Ruishuolto Oy Siivous: Poistoa Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy Maariankatu 2 20100 Turku Isännöitsijä Oskari Haaristo 0452252562
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki Vaihde (02) 330 000 Lisätietoja kaavoituksesta saat välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 27.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Mosaiikkiparketti hiottu ja käsitelty 2024.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle