Hämeenkatu 16 C, I kaupunginosa, Turku●3h+k+kh+parv

KAUPUNGIN PARHAIMMAT NÄKYMÄT ?

Tai ainakin yksi niistä parhaimmista. Tämä tyylikäs ylimmän asuinkerroksen kolmio sijaitsee mahdottoman hienolla paikalla Turun keskustan alueella, ainutlaatuisen Aurajoen varren tuntumassa Hämeenkadun varrella. Asunnosta on upeat näkymät Tuomiokirkon ja joen suuntaan, läpitalon huoneistossa osa huoneista avautuu rauhalliselle takapihalle. Pihanpuolen makuuhuoneissa ei keskustan liikenteen äänet häiritse yöunia. Olohuoneesta voit astella istuskelemaan omalle pienelle parvekkeelle, jossa voit nauttia kaupungin vilinästä ja upeista auringonlaskuista. Tämä koti on nyt valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat.

KOTI Huoneiston kunto on erittäin siisti. Asuntoon on tehty nykyisen omistajan toimesta laadukas kattava remontti vuonna 2020. Keittiö kiintokalusteineen ja kodinkoneineen sekä pesuhuoneen kalusteet on uusittu, samoin myös kaikki kodin seinä- ja lattiapinnat. Asunnon keittiössä on nyt tyylikkäät kodinkoneet, astianpesukone ja jääkaappipakastin on integroitu kalusteovien taakse. Pesuhuoneen katto, lattia- ja seinäpinnat on uusittu yhtiössä suoritetun laajan linjastosaneerauksen yhteydessä vuonna 2019–2021. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on käyttömukavuutta lisäävä lattialämmitys ja pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykkikoneelle. Molemmissa makuuhuoneissa on uudet komerokaapistot. Eteiseen on asennettu tilan mitat oivallisesti huomioitu kaunis valkoinen komerokaapistoryhmä laatikostoineen. Tämä kokonaisuus jätetään asuntoon.

YHTIÖ, REMONTIT JA TEKNIIKKA Uudenmaankatu 4 yhtiössä rakennusten lukumäärä yhteensä 2, asuinrakennuksessa on 4 hissillistä porraskäytävää. Asuntojen lukumäärä on 82, liiketilojen 10 ja lisäksi yksi konttori. Edellisten lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja, sauna, pesutupa ja mankelihuone sekä tarvittavat kellari- ja ullakkotilat, (joista kunkin asuinhuoneiston käyttöön on varattu yksi varastopaikka) sekä piha-alueella oleva autohalli (rakennus 2) ja siellä olevat autohallipaikat (15 kpl) sekä pihapaikat. Autopaikan vuokraaminen yhtiöstä on mahdollista (jonotusperiaate). Yhtiön upea yläkerrassa sijaitseva näköalasaunaosasto on hiljattain saneerattu, ja taloyhtiön muutkin tilat ovat saaneet osakseen huolenpitoa.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten mm. laaja linjastosaneeraus vuonna 2019–2021, saneeraus piti sisällään asuntojen jätevesiviemäreiden vaihtamisen perinteisellä tavalla muovisiin. Käyttövesiputket uusittiin asunnoissa kellaritiloihin saakka. Kaikki asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Poistoilmakoneet uusittiin ullakolla. Kaikkiin asuntoihin asennettiin ikkunoihin Air Termicon tuloilmaventtiilit, jotka on varustettu vaihdettavilla suodattimilla. Talopesula saneerattiin ja varustettiin erillisellä poistoilmanvaihtokoneella. Yhtiön peltinen konesaumakatto uusittiin linjasaneerauksen aikana ja sen alle lisättiin samassa yhteydessä 30 mm finnfoam-lisälämmöneriste energiatehokkuuden lisäämiseksi. Asunto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus, tuuletusparvekkeiden sisäovien maalaus, kunnostus- ja tiivistystyö.

Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Tietoliikennejärjestelmä laajakaista, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M, antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C).

ARVOKAS SIJAINTI KULTTUURIMAISEMASSA Sijainti Turun keskustassa takaa sen, että kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä – olipa kyse sitten ostoksista, ravintoloista tai kulttuuritarjonnasta, loistavan keskeinen sijainti huomioiden mm. Turun yliopisto, TYKS, linja-autoasema, rautatieasema sekä kauppatori. Oman kadun varrella on useampi ruokaravintola ja muita hyviä peruspalveluita. Tuomaansillasta yläjuoksulle aina kaupungin rajalle asti joki kulkee kulttuurimaisemassa puistojen ja virkistysalueiden reunustamana. Tuomaansillan ja Auransillan välillä sijaitsee historiallisesti arvokkain Aurajokimaisema. Tällä kohden joki myös kapenee, virtaus voimistuu ja joki tekee viimeisen näkyvän mutkan ennen mereen laskemista. Maisemaa leimaavat historialliset rakennukset, näkymä Tuomiokirkolle ja joen varren vanhat puuistutukset, jotka maiseman perusrakenteen kanssa aikaansaavat hienovireisen ja valokuvauksellisen tilan. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö. __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, partner SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi _________________________________________________________________ ⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.