299 000 €91 m²

Martinkatu 3 A, Martti, Turku5h+k+wc+kph+las.parv. (yj 5h+k)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
342 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
5
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO AURAJOKINÄKYMIN

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin halutussa Martin kaupunginosassa. Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa upeat, esteettömät näkymät Aurajoelle ja ympäröivään kaupunkimaisemaan.

Tämä 91 m² kulmahuoneisto yhdistää tehokkaan tilankäytön, käytännöllisyyden ja tyylin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on liukuovikaapistot. Säilytystilaa asunnossa riittää isommallekin perheelle.

Keittiöremontista on jo aikaa, mutta se hurmaa edelleen modernilla ilmeellään sekä toimivilla ratkaisuillaan. Lattioita peittää osittain lämminsävyinen parketti ja osittain kaunis vaalea laatta.

Kylpyhuone on raikkaan moderni ja varustettu pesukoneliitännällä sekä suihkulla, ja wc on sijoitettu omaan erilliseen tilaansa. Molemmat tilat on uusittu linjasaneerauksessa.

Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sen jatkeena avautuu koko asunnon mittainen lasitettu parveke, josta voit nauttia auringosta ja jokimaisemista ympäri vuoden.

Vuonna 1966 rakennetusta kiinteistöstä on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta vuosien varrella. Linjasaneeraus on tehty, hissit uusittu ja julkisivut ovat erinomaisessa kunnossa. Keväällä 2022 valmistunut perustusten vahvistus teräspaaluilla sekä kellaritilojen ja saunan täydellinen uudistus tuovat taloon huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on autokatospaikkoja, ja tällä hetkellä paikan saisi heti.

Hoitovastike on maltillinen 342 €/kk, ja ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ilman liikenteen hälyä. Maisemat Turun jokirantaan ovat huikeat.

Sijainti Martinkadulla on vailla vertaa – Turun keskustan palvelut, torialue, jokiranta sekä suosituimmat kahvilat ja ravintolat ovat kaikki vain kävelymatkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sekä hyvin hoidettua taloyhtiötä että keskeistä mutta rauhallista sijaintia.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin – täällä on helppo viihtyä pitkään.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Martinkatu 3 A, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
20829680
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
2 865 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+wc+kph+las.parv. (yj 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiökaapistot (Isku, lämpökäsitelty koivu), työtaso mustaa graniittia, astianpesukone (Siemens, integroitu), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens), uuni (Siemens), jääkaappi/pakastin (LG), liesituuletin (Siemens).

Lattia laattaa, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Charmia allaskaappi (vetolaatikot), peili, suihku, suihkuseinä, valaistut (led upotettu), allas, hana. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, wc-istuin, bidesuihku, allas, allaskaappi (laatikostot), hana, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtainvarasto
Tulevat remontit
2025: Pelastuslain edellyttämien lisäpalovaroittimien asentaminen
Tehdyt remontit
Huoneistoon on linjasaneerauksen yhteydessä tehty yhtiön toimesta kylpyhuoneremontti, jonka lisäksi hiottu parkettilattia asukkaan toimesta. Muita muutostöitä: Eteisen ja käytävän katto laskettu ja valaistus uusittu. Edellinen asukas on remontoinut keittiön v. 2005. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Väestönsuojan huolto 2023-24: Kellarikerroksen ennallistaminen/ uudelleen rakennus (sauna ja pesutupa) 2023: Salaojien uusiminen 2022: Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla 2022: Vesikaton korjaus ja maalaus 2017: Patteriverkoston säätö 2017: Jäteaitaus 2016: Ulkovalaisimet 2016: Laajakaista 2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento) 2016: Pyykkituvan koneiden uusinta 2016: Porraskäytävien maalaus 2016: Hissien uusinta 2016: Poistoilman lämmön talteenotto 2016: Linjasaneeraus (käyttövesijärjestelmä, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut ja antenni- ja televerkko) 2014: Kadun puoleisten ulkoportaiden uusinta 2012: Kellarin käyttöveden runkovesijohtojen uusinta 2011: Kadun puoleisten aitojen uusinta 2010: Tiilijulkisivujen uusinta 2005: Parvekejulkisivun korjaus ja puutuneiden parvekelasien asennus 2005: Ikkunat ja parvekeovet (1998-2005) 2001: Pihan kunnostaminen 2000: Pohjaviemäri ja tuuletusparvekkeet
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
269 740,52 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 285,71 € / m²
Velkaosuus
29 259,48 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Linjasaneeraus ym.

Vastikkeet

Hoitovastike
342 € / kk
Pääomavastike
268,20 € / kk
Erityisvastike
2,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
911 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike:
- hoitolainavastike (perustusten vahvistaminen): 270,00 €/kk
- hoitolainavastike (salaojien uusiminen): 27,90 €/kk

Pääomavastike (linjasaneeraus ym.): 268,20 €/kk

Erityisvastike:
Laajakaistamaksu = 2,90€/kk

Perustusten vahvistus ja kellaritilojen täydellisen kunnostuksen sauna mukaan lukien kustannus tälle asunnolle on ollut noin 42 000 €, ja sitä hoidetaan taloyhtiön hoitolainana. Tämä asunto maksaa omaa osuuttaan 297,90 euroa kuukaudessa (sisältäen korot ja lyhennyksen). Kun taloyhtiön omistaman tontin tonttikauppa toteutuu arviolta vuonna 2027, tullaan hoitolaina maksamaan kokonaan pois tai suurelta osin.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. (Yhtiössä ei peritä vesiennakkoa). Laajakaistamaksu 2,90 euroa/huoneisto/kk Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Matinkatu 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
395 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 865 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Talo Team Oy / puh. 0207 491 491 Kuralankatu 6, 20540 Turku
Isännöinti
Isännöitsijä: Lasse Johansson Puhelinnumero: +358449811168 Sähköposti: lasse.johansson@isannointijohansson.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta. Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten: 10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus sekä mahdollisesta uudisrakennusoikeuden ostosta, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä, valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa. Vuoden 2026 alussa asian keskustelua jatketaan seuraavassa yhtiökokouksessa. Toteutuessaan kiinteistönkaupasta saatavaa kauppahintaa on tarkoitus käyttää hoitolainan lyhentämiseen. Ks. myös vireillä oleva kaavamuutos ''Herkules''.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 42.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä sauna, pesutupa ja mankeli, väestönsuoja, ullakkovarasto, kellarivarasto Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Saunamaksu: 3,00 €/h Varastovuokra: 102,00 €/kk (lisävarastotilaa) Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla valmistui 5/2022. Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja huolehtimaan sen sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa sitä osakkeenomistajalla ensimmäistä kertaa luovutettaessa tai jotka yhtiön on myöhemmin asennuttanut huoneistoon tai muutoin päättänyt ottaa vastattavakseen. 16.2.2026 Tontin osa myyminen - tilannekatsaus: Aura Rakennus Oy on purkanut sopimuksen tontin osan ostoon liittyen. Purku on tehty sopimusehtojen mukaisesti. Hallitus on aloittanut toimenpiteet tontin osan myynnin uudelleen kilpailuttamiseksi. Rakennusliikkeet ovat osoittaneet kiinnostusta tontin osan ostoon. Turun kaupunki jatkaa kaavaluonnoksen suunnittelua. Rakennettavan tontin alueella tullaan tekemään arkeologisia koekaivauksia asemakaavamuutoksen edistyessä. .
Muut tilat
Eteinen: lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia, maitolasiliukuovikaapistot, iso peili.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Käytävällä koko seinän mittaiset maitolasiliukuovet, joissa paljon säilytystilaa. Kahdessa makuuhuoneessa omat kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia tammiparkettia, seinät lasikuitutapettia. Käynti parvekkeelle (koko asunnon mittainen, 12 m ja 20 m2).