259 000 €99 m²

Kaistarniementie 30 B, Hirvensalo / Kaistarniemi, Turku3h,k,s,kph,wc (YJ: 3h+k+s)

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
415,80 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo / Kaistarniemi
Kaupunki
Turku

Tämä ei ole vain koti. Tämä on seuraava luku. Tässä kodissa fiilis syntyy hiljaisista hetkistä, aamukahvista, valosta, luonnon läheisyydestä ja siitä tunteesta, että täällä ei tarvitse suorittaa. Hirvensalon Kaistarniemessä, meren ja luonnon läheisyydessä, odottaa 99 neliön rivitalokoti kahdessa tasossa. Vuonna 2007 rakennettu koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen ympäristön elämälle.

Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät valon sisään.

Keittiö avautuu ruokailutilaan ja yhtenäinen tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen. Yläkerta tarjoaa rauhaa ja palautumista. Kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja parveke, jossa vuodenajat vaihtuvat hiljaisesti ympärillä.

Koti on huolella pidetty ja valmis seuraavaan vaiheeseen, ei remonttihuolia, vaan mahdollisuus keskittyä elämään.

Kaistarniemi on arvostettu alue Hirvensalossa. Luonto alkaa lähes kotiovelta, meri on lähellä ja Turun keskusta on silti vain lyhyen ajomatkan päässä.

Täällä et osta pelkkiä neliöitä. Ostat rauhan. Valon. Tilan jossa hengittää. Ja ehkä uuden rytmin.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat selkeyttä ja sitä, että koti tuntuu enemmän paikalta levätä kuin projektin jatkeelta. Meren ja luonnon läheisyys ei ole vain maisema, vaan on osa arkea.

Täällä ei vain asuta täällä eletään.

Pihapiiriissä käynnissä oleva rakennustyömaa valmistuu syksyllä 2026.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Oletko harkinnut asuntosi myyntiä? Mietitkö kotisi arvoa? Tai onko kotinne kenties ollut myynnissä ilman tulosta? Minulta saat rehellisen näkemyksen kotinne arvosta ja selkeän suunnitelman siitä, miten saamme sen myytyä. Työskentelen huolellisesti ja määrätietoisesti, mutta aina ihmistä ja kotia kunnioittaen, tavoitteena hyvät ja onnistuneet kaupat. Otathan rohkeasti yhteyttä ja katsotaan yhdessä, mikä olisi paras tapa viedä juuri teidän kotinne eteenpäin.

Noora Valomaa puh. 050 471 8785 noora.valomaa@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaistarniementie 30 B, 20900 Turku
Kaupunginosa
Hirvensalo / Kaistarniemi
Kohdenumero
613588
Kerroksia
2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
5 500 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,kph,wc (YJ: 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2.4.2026
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi Rosenlew, pakastekaappi Rosenlew, erillisuuni kiertoilmauuni 2/2026, induktioliesi 2/2026, liesituuletin, astianpesukone Bosch 12/2024 ja samalla uusittu tulvasuoja.
Valokuvissa vanha kiertoilmauuni sekä induktioliesi, ne on kuvien oton jälkeen uusittu 2/2026.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas 2024, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee , pyyhekuivain. Alakerran wc/kylpyhuoneessa: allastaso, wc-istuin, pesukoneliitäntä, korkea kaappi. Suihkuvalmius, vesiputket valmiina vain hana puuttuu.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto, erillinen varasto.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät yhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
Päätetyt: 2027 Aurinkokeräinten kartoitus, IV-kanavien nuohous 2026 Roskakatoksen ja pyörävaraston lukitseminen, F-talon julkisivun puhdistus, lattialämmityksen termostaattien vaihto 2025 Varastokattojen puhdistus, palosammuttimien tarkastus, palovaroittimet - pelastuslain mukaisesti taloyhtiön vastuulle, huoneistojen spottivalojen halogenipolttimoiden vaihtaminen LED-valoihin. Kiinteistön PTS-ehdotus raportti on päivätty: Raportin päivämäärä: 10.10.2025.
Tehdyt remontit
2026 Lattialämmityksen termostaattien vaihto. 2025 Palovaroittimet - pelastuslain mukaisesti taloyhtiön vastuulle. 2024 Kattohuoltotyöt. 2023 Sähköautojen pikalatausasemien selvittäminen. 2022 Lattialämmityksen toimivuuden kartoitus (kaikki huoneistot), IV-koneen korjaus as 1. 2021 Jätevesipumpun uusinta, pumppaamon pesu ja puhdistus, salaoja- ja viemärikorjaukset, IV-koneen korjaus as 9. 2020 IV-koneiden korjaukset as 1 ja as 2, ilmanvaihtokoneiden huolto, piipun juuren korjaus, räystäspeltien huopakorkjaukset. 2019 LVI-hälytysten liittäminen huoltoyhtiön etävalvontaan, piha-alueen valaisimien päivittäminen led-valoihin, 10-vuotiskorjaukset. 2018 Jätevesipumppujen uusinta, kuntoselvitys. 2017 V-kanavien puhdistus ja säätö. 2016 Välitilojen uusiminen, rakennettu naapuritontille leikki/liikuntapaikka. 2015 Viemäriverkoston kuvaus ja korjaus F-talosta pumppaamolle, jätevesipumppaamon huolto 2013 Puuosien huoltomaalaukset.. Asunnon remontit: 13.12.2024 uusi astianpesukone ja tulvasuoja, ilmanlämpöpumppun ulkoyksikkö korjattu 5/2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Pihapiiriin on valmistumassa TVT:n rivitaloja syksyllä 2026. Hallinnanjakosopimuksella siirretty 2 metriä tontin rajaa eteenpäin, jotta pensaat mahtuvat tontin sisälle. Vireillä oleva kaavamuutos: Kaistarniemi III jatko 11978-2003. Tavoitteena on täydentää pientaloasutusta uusilla rakennuspaikoilla, osoittaa kesämökkien rakennuspaikat ympärivuotiseen asumiseen ja saattaa alue kunnallistekniikan piiriin. Toteutuneen kaupan mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
2 616,16 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
415,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
415,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa (kylmävesi: 3,94€ (kpl/kulutus, lämminvesi 9,24 €/kpl/kulutus). Sähkökulutuksen mukaan, huoneistokohtainen sähkösopimus energiayhtiön kanssa. Toteutuneen kaupan mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Rahoitus- ja hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Friskalanlahdenniitty
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni/tiili, puu/tiili. Betoni/tiili, puu/tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
5 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, tita.vapaavuori@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Ilmanlämpöpumppu
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, tehosteseinä tapetoitu ja muuten seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, tehosteseinä tapetoitu ja muuten seinät maalattu. Sauna: Laatta lattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta lattia, seinät maalattu. Wc: Kokonaan laatoitettu. Eteisaulassa: Laattalattia, seinät maalattu.