695 000 €173 m²

Sibeliuksenkatu 7 B, keskusta, Turku5h, k, kh, 3xwc

Velaton hinta
695 000 €
Hoitovastike
513 € / kk
Asuinpinta-ala
173 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Turku

Upea ja harvoin tarjolla oleva kokonaisuus ydinkeskustassa, arvostetulla paikalla Sibeliuksenkadun varrella.

Valoisa ja avara koti hurmaa heti ensisilmäyksellä ainutlaatuisella sijainnillaan. Asunnon ikkunoista neljä avautuu suoraan Puutorin suuntaan ja kaksi Brahenkadun puolelle. Valo tulvii sisään läpi päivän ja kaupunkimaisema tuo kotiin elävyyttä ja tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina. Näkymät ovat avarat ja inspiroivat – tässä kodissa todella aistii keskustan sykkeen, kuitenkaan tinkimättä asumismukavuudesta.

Kokonaisuus käsittää viisi tilavaa huonetta, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia muokata tiloja omien tarpeiden mukaan. Tarvitsetko useamman makuuhuoneen, edustavan työhuoneen, kirjaston tai harrastetilan? Tämä pohja joustaa elämäntilanteesi mukaan. Huoneet ovat reilunkokoisia ja helposti sisustettavia. Kauniit yhtenäiset lattiat ja alkuperäiset valkoiset pariovet huokuvat ajan henkeä ja tuovat kotiin arvokasta, klassista tunnelmaa. Tässä kodissa on kolme sisäänkäyntiä. Arjen sujuvuutta lisäävät kolme erillistä wc-tilaa sekä oma erillinen kylpyhuone – harvinaista herkkua keskustakodissa. Tilava keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Säilytystilaa on runsaasti ja kokonaisuus on helposti päivitettävissä juuri oman tyylin mukaiseksi.

Erityisenä etuna tässä taloyhtiössä on poikkeuksellisesti nyt vapaana oleva autohallipaikka, joka on varustettu sähköauton latauslaitteella. Keskustan alueella tämä on todellinen arjen luksus ja merkittävä lisäarvo – oma paikka autohallissa tekee liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on jo toteutettu merkittäviä remontteja muun muassa putkistosaneeraus, joten suuret peruskorjaukset ovat tältä osin takanapäin. Tämä luo turvallisen ja huolettoman pohjan tuleville vuosille. Edulliset asumiskustannukset, hoitovastike vain 2,96€/m2.

Tämä koti on kaunis ja arvokas kokonaisuus, jossa yhdistyvät loistava sijainti, valoisuus, tilan tuntu, historiallinen tunnelma ja käytännöllisyys. Harvinainen mahdollisuus – tule ja ihastu paikan päällä.

Sovi oma yksityisesittelyaikasi kanssani – esittelen tämän upean kodin sinulle mielelläni.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sibeliuksenkatu 7 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
80481539
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
173 m²
Tontin pinta-ala
1 462,5 m²
Kokonaispinta-ala
173 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kh, 3xwc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Tilava keittiö, hyvin työskentelytilaa.
Kulku keittiön ovesta portaikkoa pitkin alas autohalliin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja lattialämmitys (2 wc-tilassa).
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Kaunis näkymä useammasta ikkunasta Puutorille, kahdesta ikkunasta Brahenkadulle, keittiön ja kylpyhuoneen ikkunasta näkymä sisäpihalle,
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle: Tele- ja antenniverkon uusiminen 2026 - 2030 Väliaidan rakentaminen Sibeliuksenkatu 5:den rajalle. 2025 - 2026 Peltikatteen huoltomaalaus (huoltomaalausväli 10-15 vuotta) 2026 - 2030 Porrashuoneiden tasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen ja C-porraskäytävän maalaus 2026 - 2030 C- ja D-portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2026 - 2030 Hissien peruskorjaus tai uusinta 2028 - 2035 Sisäpihan betonikannen huoltokorjaus 2028 - 2035
Tehdyt remontit
Aiemmat tehdyt remontit kunnossapitotarveselvityksellä. • 2000 Portin automatisointi • 2003 Sisäpihan palotikkaiden, porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden, parvekekaiteiden ja porraskäytävien ikkunasmyygien korjaus ja maalaus • 2004 Viemäreiden tuuletusputkien uusinta • 2004 Antenniverkon muutoksia • 2005 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoittaminen • 2005-2006 Vesijohtojen ja viemäreiden uusintaa • 2007 Pihan puolen seinien rappauskorjaukset • 2008 Pihan puolen seinien kevyt huoltomaalaus • 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta • 2009 Piharakennuksen seinien maalaus • 2009 Parvekeovien ja sisäpihan ulko-ovien kunnostaminen ja maalaus • 2010 Päärakennuksen ja ulkorakennuksen peltikattojen uusiminen • 2011 Asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta • 2011 Osa C-portaan vesi ja viemäriputkista uusittu • 2014 B-portaan vesi- ja viemäriputkia uusittu • 2014 Liikekerroksen rappauspinnan sekä ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen huoltomaalaus • 2015 A-portaan pystylinja 1 uusittu; wc- ja keittiöviemärit, vesijohdot ja kylpyhuoneiden lämpöjohdot ja patterit uusittu • 2016 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLog) • 2016 A- ja B-portaiden rappukäytävien maalaus • 2017 Piha-alueen asfaltointi • 2018 C-portaan ovipuhelimien uusinta • 2019 A- ja B-portaan ovipuhelimien uusinta • 2019 C-portaan putkistosaneeraus (huoneistot 20, 22, 24, 26, 28 ja lh6) • 2021 D-portaan rappukäytävän maalaus • 2021 Kaukolämmön vikojen etähälytysjärjestelmän asentaminen • 2021 Termostaattien ja termostaattiventtiilien vaihtaminen, patterisulkujen asentaminen, lämmitysverkoston perussäätö sekä paisunta-astioiden uusiminen • 2022 Pihavalaistuksen parantaminen • 2022 Palosuojattujen astiasuojien hankinta ja jätepisteen uusinta • 2022-2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja kahdeksan latauspaikan toteuttaminen • 2023 Linjasaneerauksen viimeinen vaihe (huoneistot 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19a, 19b ja LH2), sisältäen mm. etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit • 2024 Liiketilojen LH 1, A 2, LH 3-4 kunnostusta • 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § Lunastuslauseke Jos osake muunlaisin saannoin kuin avio-oikeuden, perinnön taikka suoraan alenevaa polvea olevalle henkilölle tehdyn testamentin tai lahjoituksen perusteella siirtyy jollekin, joka ennestään ei ole yhtiön osakkeenomistaja, on yhtiöllä oikeus kymmenen (10) päivän kuluessa siitä, kun ilmoitus luovutuksesta on todistettavasti tehty yhtiön hallitukselle, lunastaa osake osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla samoilla ehdoilla kuin osakkeen luovutus on tapahtunut. Jos osake luovutetaan muulla tavoin kuin kaupalla, on yhtiöllä oikeus lunastaa se käyvästä arvosta, jonka, ellei siitä muuten sovita, vahvistaa kolmijäseninen välimiesoikeus, mikä valitaan siten kuin laissa välimiesmenettelystä säädetään. Ellei osaketta lunasteta yhtiölle, on osakkailla lunastusoikeus edellä mainitusta hinnasta kahdenkymmenen (20) päivän kuluessa hallitukselle tehdystä siirtoilmoituksesta lukien. Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeutta, on lunastusoikeus ratkaistava arvalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-6-4-23
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
695 000 €
Neliöhinta
4 017,34 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 10 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 20 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
513 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
513 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Asukas solmii oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Kylmän käyttöveden veloitus on 4,25 €/m3 ja lämpimän 10,75 €/m3. Autopaikkavuokra Ulkopaikka, osakas/asukas 40,00 kpl Autopaikkavuokra up Ulkopaikka, ulkopuolinen 55,00 kpl Autohallipaikka osakas/asukas 70,00 kpl Autohallipaikka up Ulkopuolinen 90,00 kpl Sähköauton latauspaikka 15,00 kpl Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Aninkaisten Asunto-Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Hissit B ja C portaassa. Rakennuksen perustukset perustettu kovalle maalle/kalliolle. Taloyhtiön lisätiedot: Elisa kiinteistölaajakaista. Lisänopeudet operaattorilta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 577 503,77 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
440 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 462,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Juha Kangasniemi, 020 722 9963
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallissa 2 vapaata paikkaa, toisessa latausmahdollisuus. Pihapaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana ja 1 jonossa. (27.1.2026). Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ikkunat kahteen suuntaan. Hyvin valoisa.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.